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Garaf�a 520.000 �
Titelbild Objekt C-3685

Liebevoll gestaltete kanarische Finca in sehr gutem Zustand mit gro�em Grundst�ck und fantastischem, unverbaubaren Meerblick

C-3685

Ort

Garaf�a

Grundfl�che

191 m�

Grundst�ck

8495 m�

Höhe �ber NN

490 m

Wohnzimmer

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

G�ste-WC

1

Lagerraum

1

Werkstatt

1

K�che mit Essbereich

1

Ankleideraum

1

Speisekammer

1

Sauna

1

Preis

520.000 Euro

Neu  
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Diese detailverliebt ausgestattete Finca liegt eingebettet in viel Gr�n mit anmutigen B�umen auf ca. 480 m.�.M. Der �berw�ltigende Meerblick erstreckt sich �ber die besonders abwechslungsreiche Landschaft dieser reichen und naturbelassenen Region La Palmas.
Die urspr�nglichen altkanarischen H�user (Wohnhaus und Pajero) wurden aufwendig restauriert und f�r zus�tzlichen Wohnraum ein Neubau an die historische Bausubstanz angef�gt.
Das Haupthaus (115 m� Grundfl�che) ist mit einem Wohn-Esszimmer, einem sehr gro�en Wohn-Schlafzimmer mit vielen, klassischen Kanarischen Fenstern zum Atlantik und dem typisch gem�tlichen Sichtholzdachstuhl, Badezimmer, separatem WC und K�che wie ein L um die teilweise �berdachte Terrasse geformt. Im Halbuntergeschoss befindet sich noch ein Lagerraum, der auch als zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen k�nnte.
Etwas unterhalb des Haupthauses liegt ein weiteres, zweigeschossiges historisches Natursteinhaus (34,7 m� Grundfl�che), das im Erdgeschoss ein G�steschlafzimmer und im Halbuntergeschoss eine Werkstatt aufnimmt.
Alle R�ume sind �u�erst liebevoll gestaltet, technisch perfekt restauriert und vermitteln viel kanarischen Charme.
Hinter dem Haupthaus findet sich ein Wassertank mit angebauter Sauna und einem Duschbad, mit gen�gend Platz f�r ein Trimmfahrrad. Der Wassertank ist zwar mit Goldfischen besetzt, wird aber auch als Schwimmteich gerne genutzt.
Das gesamte Grundst�ck ist gerodet und wird regelm��ig gem�ht, zudem ist komplett eingez�unt, was ideale Voraussetzungen f�r Tierhaltung bietet. Auf dem vollst�ndig terrassierten Gel�nde gibt es zus�tzlich einen gemauerten H�hnerstall (der aktuell als Lagerraum f�r Gartenger�te genutzt wird). Eine beeindruckende Anzahl von Fruchtb�umen (unter anderem Avokado, Mandel, Japanische Wollmispel, Mango, Olive, Orange, Zitrone, Feige, Pflaume, Birne, Granatapfel, Pfeffer) und einheimischen Drachenb�umen bietet idyllische Pflanzenvielfalt, welche ausschlie�lich �kologisch gepflegt wurde.
Das mit knapp 8.500 m� sehr gro�e Grundst�ck besteht aus zwei Parzellen die zum gr��ten Teil (ca. 5.900 m�) im Landwirtschaftlichen Siedlungsgebiet liegen, so dass noch einige Ausbaureserve besteht und weitere Geb�ude oder Anbauten genehmigungsf�hig w�ren. Die gesamte Umgebung ist jedoch f�r die rein landwirtschaftliche Nutzung oder den Landschaftsschutz eingetragen, so dass der wundervolle Natur- und Meerblick sowie die absolute Ruhe erhalten bleiben.
Das Anwesen ist selbstverst�ndlich an das �ffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen und verf�gt �ber SIM-Internetverbindung. F�r die Gartenbew�sserung steht neben dem st�dtischen Giesswasser Aktienwasser zur Verf�gung, das nach Verbrauch abgerechnet wird. Sie ist �ber eine mit normalem PKW gut befahrbare, �ffentliche Nebenstra�e erreichbar. Parkplatz und Garage (25 m� Grundfl�che) sind vorhanden.
Ausstattung
Teilm�bliert
Gesonderter G�stebereich
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
�berdachte Terrasse
Sauna
Einbauk�che
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
H�hnerstall
Erschlie�ung/Technik
Kaminofen

Zisterne

�ffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Aktienwasser �ber Verbrauchsz�hler

Internetanschluss

Lage

Die Finca befindet sich in idyllischer Alleinlage auf nur 480 Metern �ber dem Meeresspiegel etwas n�rdlich der Gemeinde Garaf�a. Entfernung zum Ortskern mit einigen Restaurants und Caf�s, Einkaufs- und Schulm�glichkeiten ca. 3 km, zur n�chstgelegenen Badem�glichkeit �El Puerto de Santo Domingo� ca. 11 km, zum Sandstrand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 46 km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma ca. 64 km, zum internationalen Flughafen ca. 70 km und zum n�chsten AKW ca. 1.660 km.

Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teil�berdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teil�berdachte Terrasse
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer
Haupthaus Wohn-Esszimmer, Ankleide
Haupthaus Wohn-Esszimmer, Ankleide
Haupthaus Ankleide, Wohn-Esszimmer
Haupthaus Ankleide, Wohn-Esszimmer
Haupthaus Ankleide, Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Ankleide, Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus Wohn-Schlafzimmer
Haupthaus WC
Haupthaus WC
Haupthaus WC
Haupthaus WC
Haupthaus teilüberdachte Terrasse, Küche
Haupthaus teil�berdachte Terrasse, K�che
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus K�che mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus K�che mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus K�che mit Essplatz
Haupthaus Küche mit Essplatz
Haupthaus K�che mit Essplatz
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teil�berdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teil�berdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teil�berdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teil�berdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teil�berdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teil�berdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teil�berdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teil�berdachte Terrasse
Haupthaus teilüberdachte Terrasse
Haupthaus teil�berdachte Terrasse
Haupthaus, Abendstimmung
Haupthaus, Abendstimmung
Haupthaus, Abendstimmung
Haupthaus, Abendstimmung
Haupthaus, Ansicht von Nordwesten
Haupthaus, Ansicht von Nordwesten
Haupthaus Halbuntergeschoss, Lagerraum
Haupthaus Halbuntergeschoss, Lagerraum
Haupthaus Halbuntergeschoss, Lagerraum
Haupthaus Halbuntergeschoss, Lagerraum
Haupthaus Patio Nordseite
Haupthaus Patio Nordseite
Haupthaus Patio Nordseite
Haupthaus Patio Nordseite
Haupthaus Ansciht von Westnordwest
Haupthaus Ansciht von Westnordwest
Haupthaus Ansciht von Westen
Haupthaus Ansciht von Westen
Haupthaus Ansciht von Norden
Haupthaus Ansciht von Norden
Gästehaus, Ansicht von Osten
G�stehaus, Ansicht von Osten
Gästehaus, Ansicht von Südosten
G�stehaus, Ansicht von S�dosten
Gästehaus OG, Ansicht von Süden
G�stehaus OG, Ansicht von S�den
Gästehaus OG, Schlafzimmer
G�stehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
G�stehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
G�stehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Schlafzimmer
G�stehaus OG, Schlafzimmer
Gästehaus OG, Ansicht von Norden
G�stehaus OG, Ansicht von Norden
Gästehaus EG, Ansicht von Norden
G�stehaus EG, Ansicht von Norden
Gästehaus EG, Ansicht von Nordwesten
G�stehaus EG, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus EG, Werkstatt
G�stehaus EG, Werkstatt
Gästehaus EG, Werkstatt
G�stehaus EG, Werkstatt
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
G�stehaus, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
G�stehaus, Ansicht von Nordwesten
Gästehaus, Ansicht von Nordwesten
G�stehaus, Ansicht von Nordwesten
Haupthaus, Ansicht von Nordwesten
Haupthaus, Ansicht von Nordwesten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Sch�n angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Sch�n angelegter und eingewachsener Garten
Hünerstall
H�nerstall
Hünerstall
H�nerstall
Hünerstall
H�nerstall
Hünerstall
H�nerstall
Unverbaubarer Meerblick
Unverbaubarer Meerblick
Kresse
Kresse
Sauna und beschwimmbarer Wassertank
Sauna und beschwimmbarer Wassertank
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Beschwimmbarer Wassertank
Beschwimmbarer Wassertank
Sauna und Wasertank, Blick auf das Haupthaus, Ansicht von Südosten
Sauna und Wasertank, Blick auf das Haupthaus, Ansicht von S�dosten
Idyllische Sitzplätze, natürlich beschattet
Idyllische Sitzpl�tze, nat�rlich beschattet
Haupthaus, Ansicht von Südosten
Haupthaus, Ansicht von S�dosten
Sitzplatz, Gästehaus
Sitzplatz, G�stehaus
Schün angelegte Gartenwege, immer wieder mit schattigen Sitzplätzen
Sch�n angelegte Gartenwege, immer wieder mit schattigen Sitzpl�tzen
Schün angelegter Garten
Sch�n angelegter Garten
Schün angelegter Garten, immer wieder mit schattigen Sitzplätzen
Sch�n angelegter Garten, immer wieder mit schattigen Sitzpl�tzen
Leckere Drachenfrucht (Patahaya)
Leckere Drachenfrucht (Patahaya)
Geschützter Sitzplatz
Gesch�tzter Sitzplatz
Drachenbaum, Agave
Drachenbaum, Agave
Essbare Blütenpracht
Essbare Bl�tenpracht
Gartenidyll mit Drachenbäumen und Atlantik
Gartenidyll mit Drachenb�umen und Atlantik
Gartenidyll mit Drachenbäumen und Atlantik
Gartenidyll mit Drachenb�umen und Atlantik
Überall idyllische Sitz- und Liegeplätze
�berall idyllische Sitz- und Liegepl�tze
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Sch�n angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Sch�n angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Sch�n angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten
Sch�n angelegter und eingewachsener Garten
Schön angelegter und eingewachsener Garten, Nutzbereich Avocados
Sch�n angelegter und eingewachsener Garten, Nutzbereich Avocados
Schön angelegter und eingewachsener Garten, Nutzbereich Avocados
Sch�n angelegter und eingewachsener Garten, Nutzbereich Avocados
Avocadobäume mit fantastischem Meerblick
Avocadob�ume mit fantastischem Meerblick
Leckere Blütenpracht
Leckere Bl�tenpracht
Eigener Hausberg
Eigener Hausberg
Avocadobäume
Avocadob�ume
Avocadobäume
Avocadob�ume
Avocadobäume
Avocadob�ume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelb�ume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelb�ume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelb�ume
Avocado- und Mandelbäume
Avocado- und Mandelb�ume
Weitläufiger Nutzgarten
Weitl�ufiger Nutzgarten
Granatäpfel
Granat�pfel
Gartenidyll unter Mandelbäumen
Gartenidyll unter Mandelb�umen
Gut angelegte Gartenwege mit Beleuchtung
Gut angelegte Gartenwege mit Beleuchtung
Gut angelegte Gartenwege mit Beleuchtung
Gut angelegte Gartenwege mit Beleuchtung
Unverbaubarer Atlantikblick auf dem gesamten Grundstück
Unverbaubarer Atlantikblick auf dem gesamten Grundst�ck
Unverbaubarer Atlantikblick auf dem gesamten Grundstück
Unverbaubarer Atlantikblick auf dem gesamten Grundst�ck
Wenig einsehbares Haupthaus
Wenig einsehbares Haupthaus
Garage
Garage
Drachenbaum
Drachenbaum
Grundriss EG Haupthaus
Grundriss EG Haupthaus
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuz�glich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]