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Allgemeine Gesch�ftsbedingungen (AGB)

1. T�tigkeit: Vermittlung von Immobilien zum Kauf oder zur Miete

2. Geb�hr: Eine Provision f�llt an, wenn durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet,- oder Optionsvertrag zu Stande kommt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aufgrund unserer Tätigkeit die Vertragsparteien in direkte Verhandlungen treten und aus diesen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zwischen den Parteien resultiert. Wir d�rfen f�r beide Parteien provisionspflichtig t�tig sein.�

3.�Provisionsh�he: Bei Vermittlung von Immobilien, Grundst�cken, Wohnungen oder Gewerbebetrieben sind 3% des realen Kaufpreises (Minimum 1.800,-Euro) + I.G.I.C. (kanarische MwSt.) zu entrichten. �Bei Abschluss eines Optionsvertrages sind 2/3 der Provision zu entrichten, das restliche 1/3 ist bei der notariellen Beurkundung f�llig. Sowohl der K�ufer als auch der Verk�ufer sind mit je 3% provisionspflichtig.
Bei Abschluss eines befristeten Mietvertrages mit einer Mietdauer bis 10 Monate sind Vermieter und Mieter mit 10% der gesamten Nettomiete provisionspflichtig.
Bei Abschluss eines Dauermietvertrages mit einer Mietdauer �ber 11 Monate sind Vermieter und Mieter mit je einer Monatsnettomiete provisionspflichtig.

4. F�lligkeiten: Die jeweiligen Provisionszahlungen sind bei Vertragsabschluss f�llig. Davon abweichende Zahlungsziele bed�rfen der schriftlichen Vereinbarung.

5. Vorbehalt: S�mtliche Angebote, Ma�e und Preise�erfolgen auf der Grundlage der Angaben des jeweiligen Anbieters nach bestem Wissen und Gewissen sowie freibleibend und unter dem Vorbehalt des Irrtums. Der Makler haftet nicht f�r die Richtigkeit.

6. Anerkennung der AGB: Mit der Annahme unserer Angebote bzw. Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, sowie mit der Erteilung eines Vermittlungsauftrages erkennt der Kunde diese Allgemeinen Gesch�ftsbedingungen an.

7. Vertraulichkeit: K�ufer und Verk�ufer sind angehalten alle ihnen bekannten Kontaktdaten vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiter zu geben.

8. Umfang der T�tigkeit: In unserer Geb�hr sind s�mtliche T�tigkeiten rund um die Abwicklung des Immobilienkaufs enthalten, von der Vermittlung bis zur Unterschrift beim Notar. Anfallende externe Geb�hren oder Honorare bei Beh�rden, Rechtanwalt, Architekt, Notar usw. sind nicht in unserer Provision enthalten und m�ssen vom K�ufer oder Verk�ufer entrichtet werden.

9. Gerichtsstand 38760 Los Llanos de Aridane, Spanien. Anwendbares Recht ist das Recht des K�nigreichs Spanien.

Datenschutzerkl�rung

Wir messen dem Datenschutz gro�e Bedeutung bei. Die Erhebung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten geschieht unter Beachtung der geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften, insbesondere der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO).

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher f�r die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten im Sinne von Art. 4 Nr. 7 DSGVO ist

Angel Immobilien S.L.

Bernd Blume, Gesch�ftsf�hrer
Plaza de Espa�a n� 2
38760 Los Llanos de Aridane
Isla de La Palma
Spanien

Tel. ���� + 34 922 40 16 24
Fax: ��� + 34 922 46 35 32

Sofern Sie der Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung Ihrer Daten durch uns nach Ma�gabe dieser Datenschutzbestimmungen insgesamt oder f�r einzelne Ma�nahmen widersprechen wollen, k�nnen Sie Ihren Widerspruch an den Verantwortlichen richten.
Sie k�nnen diese Datenschutzerkl�rung jederzeit speichern und ausdrucken.

2. Allgemeine Zwecke der Verarbeitung

Wir verwenden personenbezogene Daten f�r die Erfordernisse unserer vertraglichen Pflichterf�llung, z.B. Erstellung von Kaufvertr�gen, Beantragung von Baugenehmigungen oder weiterer Serviceleistungen, mit denen Sie uns beauftragen.

3. Anonyme Datenerhebung
Sie k�nnen unsere Webseiten grunds�tzlich besuchen, ohne uns mitzuteilen, wer Sie sind. Wir speichern weder den Namen Ihres Internet Service Providers, noch die Webseite, von der aus Sie uns besuchen, oder den Namen der angeforderten Datei.

4. Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten
Unsere Website verwendet keine Cookies (Ausnahme siehe unten, Abschnitt 5.7 Google Analytics) und speichert beim Besuch unserer Website auch sonst keinerlei Daten von Ihnen. Personenbezogene Daten werden nur erhoben, wenn Sie uns diese von sich aus bei der Registrierung unseres Newsletters, der Hinterlassung eines Kommentars oder bei einer Frage zu einem Objekt �ber unser Fragen-Formular mitteilen.
Von Ihnen in einem Formular eingegebene Daten wie Name, Anrede und E-Mail speichern und verwenden wir ausschlie�lich zum Zwecke der individuellen Kommunikation mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass keine vertraulichen Informationen �ber das Fragen-Formular gesendet werden sollten, auch wenn diese Daten�bertragung verschl�sselt erfolgt.
Im Rahmen der Registrierung unseres Newsletters m�ssen Sie uns Ihre E-Mailadresse mitteilen. Diese verwenden wir ausschlie�lich, um Ihnen den Newsletter zuzusenden. Der Newsletter enth�lt Informationen zu neuen Immobilien, die wir anbieten. Ihre E-Mailadresse bleibt bei uns gespeichert, bis Sie sich wieder von unserem Newsletter abmelden. Eine Abmeldung ist jederzeit �ber den daf�r vorgesehenen Link im Newsletter oder eine entsprechende Mitteilung an uns m�glich, ohne dass hierf�r andere als die m�glichen �bermittlungskosten nach den Basistarifen Ihres Internetproviders entstehen. Mit der Abmeldung widersprechen Sie der Nutzung Ihrer E-Mailadresse. Ihre E-Mailadresse wird dann umgehend bei uns gel�scht.
Auf einigen unserer Seiten k�nnen Sie Fragen zum jeweiligen Objekt stellen. Sie k�nnen dort Ihren Namen, Ihre Anrede und Fragen oder Kommentare angeben, diese Felder sind allesamt freiwillig. Diese Fragen werden von uns in einer individuellen Email an Sie beantwortet und bleiben bei uns gespeichert, bis Sie um die L�schung des Emailverkehrs bitten oder der Vorgang abgeschlossen ist.

Selbstverst�ndlich haben Sie jederzeit das Recht, von uns zu erfahren, welche Daten wir von Ihnen gespeichert haben. Dabei gehen wir nach minimalistischen Grunds�tzen vor, das hei�t, wir speichern nur die Daten von Ihnen, die wir f�r den jeweilgen Gesch�ftszweck unbedingt ben�tigen. Um zu erfahren, welche Daten wir von Ihnen gespeichert haben oder uns zu bitten, diese zu l�schen, reicht eine formlose E-Mail von Ihnen an uns unter [email protected] oder ein Telefonanruf unter +34 922 40 16 24 oder per Telefax unter +34 922 46 35 32 odedr per Brief aus.

In keinem Fall geben wir von Ihnen gespeicherte Daten zu Werbezwecken oder vergleichbare Nutzung an Dritte weiter. Lediglich zur Abwicklung gesch�ftlich erforderliche Vorg�nge, z.B. zur Ausarbeitung eines Kaufvertrages, geben wir die unbedingt erforderlichen Daten z.B. an Notariate, Beh�rden oder Rechtsanw�lte, sowie Architekten und Techniker weiter, wenn Sie uns mit der Erledigung einer solchen Arbeit beauftragt haben.

Ebenfalls geben wir Ihre Daten weiter, soweit dies vom Gesetzgeber gefordert ist. Dies kann z.B. die Weiterleitung von pers�nlichen Daten im Zusammenhang mit einer Kaufabwicklung an die zust�ndigen Beh�rden erforderlich sein. �ber diese Weitergabe Ihrer Daten werden Sie aber in jedem Fall ausf�hrlich von uns w�hrend der Kaufabwicklung informiert.

Dar�ber hinaus informieren wir Sie, dass Datenschutz bei uns h�chste Priorit�t genie�t, weshalb wir auch keinerlei sogenannte "Social Media" verwenden, also weder �ber Facebook, noch �ber sogenannte Massenger (Whatsapp, Instagram etc.) mit Ihnen kommunizieren, um Ihre und unsere Daten optimal zu sch�tzen. Wir bitten auch um Verst�ndis daf�r, dass wir in unseren Gesch�ftsr�umen aus Gr�nden der Datensicherheit kein WLAN verwenden und Ihnen bei einem Besuch deshalb auch keinen Internetzugang �ber unsere Server geben k�nnen.

5. Welche Daten wir verwenden und warum
5.1 Hosting

Die von uns in Anspruch genommenen Hosting-Leistungen dienen der Zurverf�gungstellung der folgenden Leistungen: Infrastruktur- und Plattformdienstleistungen, Rechenkapazit�t, Speicherplatz und Datenbankdienste, Sicherheitsleistungen sowie technische Wartungsleistungen, die wir zum Zweck des Betriebs der Website einsetzen.
Hierbei verarbeiten wir, bzw. unser Hostinganbieter Bestandsdaten, Kontaktdaten, Inhaltsdaten, Vertragsdaten, Nutzungsdaten, Meta- und Kommunikationsdaten von Kunden, Interessenten und Besuchern dieser Website auf Grundlage unserer berechtigten Interessen an einer effizienten und sicheren Zurverf�gungstellung unserer Website gem. Art. 6 Abs. 1 S. 1 f) DSGVO i.V.m. Art. 28 DSGVO.

5.2 Zugriffsdaten

Unser Internet Service Provider erfasst automatisch anonyme Informationen �ber Ihr Nutzungsverhalten und Ihre Interaktion mit uns und registriert Daten zu Ihrem Computer oder Mobilger�t. Er erhebet, speichert und nutzt Daten �ber jeden Zugriff auf unsere Website (sogenannte Serverlogfiles). Zu den Zugriffsdaten geh�ren:

Er nutzt diese Protokolldaten ohne Zuordnung zu Ihrer Person oder sonstiger Profilerstellung f�r statistische Auswertungen zum Zweck des Betriebs, der Sicherheit und der Optimierung unserer Website, aber auch zur anonymen Erfassung der Anzahl der Besucher auf unserer Website (traffic) sowie zum Umfang und zur Art der Nutzung unserer Website und Dienste, ebenso zu Abrechnungszwecken, um die Anzahl der von Kooperationspartnern erhaltenen Clicks zu messen. Aufgrund dieser Informationen k�nnen wir den Datenverkehr analysieren, Fehler suchen und beheben und unsere Dienste verbessern.
Hierin liegt auch unser berechtigtes Interesse gem�� Art 6 Abs. 1 S. 1 f) DSGVO.
Wir behalten uns vor, die Protokolldaten nachtr�glich zu �berpr�fen, wenn aufgrund konkreter Anhaltspunkte der berechtigte Verdacht einer rechtswidrigen Nutzung besteht. IP-Adressen speichert unser Internet Service Provider f�r einen begrenzten Zeitraum in den Logfiles, wenn dies f�r Sicherheitszwecke erforderlich oder f�r die Leistungserbringung oder die Abrechnung einer Leistung n�tig ist. IP-Adressen speichern wir auch dann, wenn wir den konkreten Verdacht einer Straftat im Zusammenhang mit der Nutzung unserer Website haben. Au�erdem speichern wir als Teil Ihres Accounts das Datum Ihres letzten Besuchs im Bereich "Kleinanzeigen" (z.B. bei Registrierung, Login, Klicken von Links etc.).

5.3 Daten zur Erf�llung unserer vertraglichen Pflichten

Wir verarbeiten personenbezogene Daten, die wir zur Erf�llung unserer vertraglichen Pflichten ben�tigen, etwa Name, Adresse, E-Mail-Adresse,  Rechnungs- und Zahlungsdaten. Die Erhebung dieser Daten ist f�r den Vertragsschluss erforderlich.
Die L�schung der Daten erfolgt nach Ablauf der Gew�hrleistungsfristen und gesetzlicher Aufbewahrungsfristen. Daten, die mit einem Nutzerkonto im Bereich "Kleinanzeigen" verkn�pft sind (siehe unten), bleiben in jedem Fall f�r die Zeit der F�hrung dieses Kontos erhalten.
Die Rechtgrundlage f�r die Verarbeitung dieser Daten ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 b) DSGVO, denn diese Daten werden ben�tigt, damit wir unsere vertraglichen Pflichten Ihnen gegen�ber erf�llen k�nnen.

5.4 Nutzerkonto f�r den Kleinanzeigenmarkt

Sie k�nnen auf unserer Website im Bereich "Kleinanzeigen" ein Nutzerkonto anlegen. W�nschen Sie dies, so ben�tigen wir die beim Login abgefragten personenbezogenen Daten. Beim sp�teren Einloggen werden nur Ihre Email bzw. Benutzername und das von Ihnen gew�hlte Passwort ben�tigt.
F�r die Neuregistrierung erheben wir Stammdaten (z. B. Name, Adresse), Kommunikationsdaten (z. B. E-Mail-Adresse) und Zugangsdaten (Benutzername u. Passwort).
Um Ihre ordnungsgem��e Anmeldung sicherzustellen und unautorisierte Anmeldungen durch Dritte zu verhindern, erhalten Sie nach Ihrer Registrierung einen Aktivierungslink per E-Mail, um Ihren Account zu aktivieren. Erst nach erfolgter Registrierung speichern wir die von Ihnen �bermittelten Daten dauerhaft in unserem System.
Sie k�nnen ein einmal angelegtes Nutzerkonto jederzeit von uns l�schen lassen, ohne dass hierf�r andere als die �bermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen. Eine Mitteilung in Textform an die unter Ziffer 1 genannten Kontaktdaten (z.B. E-Mail, Fax, Brief) reicht hierf�r aus. Wir werden dann Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten l�schen, soweit wir diese nicht noch zur Abwicklung von Bestellungen oder aufgrund gesetzlicher Aufbewahrungspflichten speichern m�ssen.
Rechtgrundlage f�r die Verarbeitung dieser Daten ist Ihre Einwilligung gem�� Art. 6 Abs. 1 S. 1 a) DSGVO.

5.5 Newsletter

Zur Anmeldung f�r den Newsletter werden die im Anmeldeprozess abgefragten Daten ben�tigt. Die Anmeldung zum Newsletter wird protokolliert. Nach der Anmeldung erhalten sie auf die angegebene Emailadresse eine Nachricht, in der Sie um die Best�tigung der Anmeldung gebeten werden ("Double Opt-in"). Das ist notwendig, damit sich nicht Dritte mit ihrer Emailadresse anmelden k�nnen.
Sie k�nnen jederzeit Ihre Einwilligung zum Empfang des Newsletters widerrufen und somit den Newsletter abbestellen.
Wir speichern die Anmeldedaten solange diese f�r den Versand des Newsletters ben�tigt werden. Die Protokollierung der Anmeldung und die Versandadresse speichern wir, solange ein Interesse am Nachweis der urspr�nglich gegebenen Einwilligung bestand, in der Regel sind das die Verj�hrungsfristen f�r zivilrechtliche Anspr�che, mithin maximal drei Jahre.�
Rechtsgrundlage f�r den Versand des Newsletters ist Ihre Einwilligung gem. Art. 6 Abs. 1 S. 1 a ) iVm Art. 7 DSGVO iVm � 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG. Rechtsgrundlage f�r die Protokollierung der Anmeldung ist unser berechtigtes Interesse am Nachweis, dass der Versand mit Ihrer Einwilligung vorgenommen wurde.
Sie k�nnen die Anmeldung jederzeit r�ckg�ngig machen, ohne dass hierf�r andere als die �bermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen. Eine Mitteilung in Textform an die unter Ziffer 1 genannten Kontaktdaten (z.B. E-Mail, Fax, Brief) reicht hierf�r aus. Selbstverst�ndlich finden Sie auch in jedem Newsletter einen Abmelde-Link.

5.6 E-Mail Kontakt

Wenn Sie mit uns in Kontakt treten (z. B. per Kontaktformular oder E-Mail), verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage sowie f�r den Fall, dass Anschlussfragen entstehen.
Erfolgt die Datenverarbeitung zur Durchf�hrung vorvertraglicher Ma�nahmen, die auf Ihre Anfrage hin erfolgen, bzw., wenn Sie bereits unser Kunde sind, zur Durchf�hrung des Vertrages, ist Rechtsgrundlage f�r diese Datenverarbeitung Art. 6 Abs. 1 S. 1 b) DSGVO.
Weitere personenbezogene Daten verarbeiten wir nur, wenn Sie dazu einwilligen (Art. 6 Abs. 1 S. 1 a) DSGVO) oder wir ein berechtigtes Interesse an der Verarbeitung Ihrer Daten haben (Art. 6 Abs. 1 S. 1 f) DSGVO). Ein berechtigtes Interesse liegt z. B. darin, auf Ihre E-Mail zu antworten.

5.7 Google Analytics

Wir benutzen Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie erm�glichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen �ber Benutzung dieser Website durch die Seitenbesucher werden in der Regel an einen Server von Google in den USA �bertragen und dort gespeichert.
Hierin liegt auch unser berechtigtes Interesse gem�� Art 6 Abs. 1 S. 1 f) DSGVO.
Google hat sich dem zwischen der Europ�ischen Union und den USA geschlossenen Privacy-Shield-Abkommen unterworfen und sich zertifiziert. Dadurch verpflichtet sich Google, die Standards und Vorschriften des europ�ischen Datenschutzrechts einzuhalten. N�here Informationen k�nnen Sie dem nachfolgend verlinkten Eintrag entnehmen: https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt000000001L5AAI&status=Active.
Wir haben die IP-Anonymisierung auf dieser Website aktiviert (anonymizeIp). Dadurch wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europ�ischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens �ber den Europ�ischen Wirtschaftsraum zuvor gek�rzt. Nur in Ausnahmef�llen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA �bertragen und dort gek�rzt. In unserem Auftrag wird Google diese Informationen benutzen, um die Nutzung der Website durch Sie auszuwerten, um Reports �ber die Websiteaktivit�ten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen uns gegen�ber zu erbringen.
Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser �bermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengef�hrt. Sie k�nnen die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht s�mtliche Funktionen dieser Website vollumf�nglich werden nutzen k�nnen.
Sie k�nnen dar�ber hinaus die �bertragung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem Sie das unter dem folgenden Link verf�gbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.
Alternativ zum Browser-Plugin oder innerhalb von Browsern auf mobilen Ger�ten k�nnen Sie auf den folgenden Link klicken, um ein Opt-Out-Cookie zu setzen, der die Erfassung durch Google Analytics innerhalb dieser Website zuk�nftig verhindert (dieses Opt-Out-Cookie funktioniert nur in diesem Browser und nur f�r diese Domain. L�schen Sie die Cookies in Ihrem Browser, m�ssen Sie diesen Link erneut klicken): [Google Analytics deaktivieren]

6. Weitere Informationen und Kontakte
Wenn Sie weitere Fragen zum Thema "Datenschutz bei der Angel Immobilien SL" haben, kontaktieren Sie uns bitte. Die Kontaktadresse finden Sie in unserem Impressum. Sie k�nnen jederzeit erfragen, ob und welche Ihrer Daten bei uns gespeichert sind. Dar�ber hinaus k�nnen Sie uns Ausk�nfte, Sperrungs-, L�schungs- und Berichtigungsw�nsche hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten sowie f�r Widerrufe erteilter Einwilligungen, als auch gerne auch Anregungen per E-Mail oder Brief zusenden.

 

Angel Immobilien S.L.

Plaza de España n°2

38760 Los Llanos de Aridane

Insel La Palma

Spanien

Tel.      + 34 922 40 16 24

Fax:          + 34 922 46 35 32


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