| Garaf�a | 185.000 � | |||
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Gem�tliches H�uschen in wundervoller Naturlage in El Castillo |
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C-3670
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Ort |
Garaf�a |
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Grundfl�che |
47 m� |
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Grundst�ck |
3014 m� |
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Höhe �ber NN |
900 m |
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Alkoven |
1 |
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H�hle |
1 |
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Wohnk�che |
1 |
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Schlafzimmer |
1 |
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Badezimmer |
1 |
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Preis |
185.000 Euro |
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Das H�uschen wurde in den vergangenen Jahren liebevoll restauriert und bietet alles, was man f�r ein ruhiges, einfaches und naturnahes Leben braucht. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Windfang mit einer Kofferablage im Dachspitz und eine, durch Vorhang abgetrennte, sehr gem�tliche Wohnk�che mit fantastischem Blick �ber El Castillo, den eigenen Garten, das Tal und den Atlantik. Eine Stiege f�hrt in den Alkoven, der mit zwei Betten und ebenfalls wundervollem Ausblick einen gem�tlichen und kuscheligen Schlafplatz bietet.
Im Halbuntergeschoss, das �ber eine Au�entreppe erreicht wird, wurde ein Schlaf- oder G�stezimmer angelegt, sowie ein gro�z�giges Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Auf der S�dseite befindet sich eine �Barbacoa�, die f�r unsere Lebensweise unverzichtbare Au�enk�che mit sch�nem Sitzplatz und einem Rustikalen Schrank f�r die Waschmaschine.
Der rund 3.000 m� gro�e Garten bietet auf mehreren Terrassen, die �ber gut angelegt Treppen verbunden sind, viele Mandelb�ume, die nicht nur mit ihren Bl�ten verzaubern, sondern auch reichlich M�glichkeiten f�r Mandelkuchen aus frischen Mandeln (zum Niederknien!) und weiteres Geb�ck offeriert. Ebenso lie�en sich einige von ihnen auch umveredeln zu Aprikosen, Pfirsichen, Nektarinen oder Pflaumen, Zwetschgen oder Mirabellen. Das Grundst�ck bietet auch noch reichlich Platz f�r eigene Pflanzentr�ume, bis hin zur Selbstversorgerfinca sowie eine H�hle, die als Lagerraum dient.
Das Haus wird mit einem sehr sch�n eingebauten Kaminofen beheizt, der gut �ber den Pflegeschnitt aus dem eigenen Garten best�ckt werden kann. Kochen und Brauchwassererw�rmung erfolgt �ber Flaschengas, die Beleuchtung �ber Solar- oder Schwerkraftlampen. F�r die Waschmaschine gibt es einen kr�ftigen Benzingenerator mit elektrischem Starter, der in einem kleinen, gemauerten K�mmerchen untergebracht ist, wenn er nicht gebraucht wird. Ein Anschluss an das �ffentliche Stromnetz sowie Telefon und Internetverbindung sind leicht m�glich, da die entsprechenden Leitungen liegen. Das Haus ist an das �ffentliche Trinkwassernetz angeschlossen.
Das Haus ist als Wohnhaus eingetragen und kann somit sowohl als Dauerwohnsitz, als auch als Ferienhaus genutzt werden. Es ist �ber eine asphaltierte Nebenstra�e mit normalem PKW gut erreichbar. Ein bis zwei Stellpl�tze geh�ren zum Grundst�ck.
| Ausstattung |
| Einbauk�che |
| Dusche |
| M�bliert |
| Helle R�ume |
| Stellplatz |
| Alter Baumbestand |
| Erschlie�ung/Technik |
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Stadtwasser |
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Lage |
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Im Norden der Westseite der Insel oberhalb des D�rfchens El Castillo auf 900 m�NN mit fantastischem Blick auf den Atlantik. Entfernung zum Dorfkern ca. 900 m, nach Las Tricias mit Supermarkt und Restaurant ca. 5 km, nach Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulm�glichkeiten ca. 10 km, zum Sandstrand und Marina von Tazacorte ca. 34 km, nach Los Llanos de Aridane ca. 37 km, zum internationalen Flughafen ca. 63 km und zum n�chsten AKW ca. 1.660 km.
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:
Website verwendet werden:
Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:
Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:
Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:
Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
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Stadtwasser
Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.✖
SAT-TV
Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.✖
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Zisterne
Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz
Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.✖
Festnetzanschluss �ber Funk
Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.✖
Internetanschluss
Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:- Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
- Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
- Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
- Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
- Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung
Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.✖
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Aktienwasser
Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
| Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuz�glich I.G.I.C. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht. |
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| Angel Immobilien SL Plaza de Espa�a n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 |
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