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Garafía 285.000 €
Titelbild Objekt C-3649

Typisch palmerisches Landhaus in völlig ruhiger Naturlage am Rande von Santo Domingo

C-3649

Ort

Garafía

Grundfläche

53 m²

Grundstück

1961 m²

Höhe über NN

525 m

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Preis

285.000 Euro

Neu  
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Das altkanarische Bauernhäuschen wurde kernsaniert und stilecht erweitert und bietet das perfekte Refugium für Menschen, die die unverbaute Natur und den fantastischen Atlantikblick in vollen Zügen genießen wollen – ein wundervoller Platz für großstadtgeplagte Festlandseuropäer.
Das detailverliebt gestaltete, authentische Natursteinhaus bietet alles, was man zum Leben braucht: eine, wenn auch kleine Küche mit rustikalem Essplatz, ein sehr gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit fantastischem Blick in den Garten bis zum Atlantik (auch vom Sofa aus), ein recht großzügiges Doppel-Schlafzimmer und ein schön gestaltetes Badezimmer. Die überdachte Terrasse, die direkt an die Panorama-Schiebetür des Wohnzimmers anschließt und sich in den Winkel des L-förmigen Hauses an seiner windärmsten Stelle kuschelt, erweitert den Wohnraum und wäre mit Sicherheit mein Lieblingsplatz für eine Tasse Kaffee …
Man kann schon sagen: dieses Haus ist ein rechtes Raumwunder, der perfekte Ort zum herunterkommen und Stress abbauen.
Die klassische Bauweise aus bis zu 60 cm starkem, handbehauenem Blaubasalt der ursprünglichen Baukörper, die heute das Schlafzimmer und die Küche bilden, sorget für eine große Speicherfähigkeit, die sowohl vor nächtlicher Kühle im Winter und täglicher Wärme im Sommer schützt und vor allem das Tag-Nacht-Gefälle ausgleicht, so dass sie den schönen Kaminofen im Wohnzimmer nur selten brauchen werden.
Der an das Haus anschließende Gartenbereich wurde konsequent zu einem sehr schönen Refugium mit gut angelegten, aber natürlich wirkenden Wegen und schattigen Terrassen unter Palmen (natürlich mit Meerblick) gestaltet. An seinem südwestlichen Ende befindet sich ein abgeschlossener Bereich mit einer kleinen Hauswerkstatt (ca. 20 m² Grundfläche) und Platz für gärtnerische Arbeiten. Nordöstlich des Hauses wurde ein großzügiger, geschotterter Parkplatz angelegt, der groß genug ist, um einen Wohnwagen zu stellen, in dem familiäre Gäste untergebracht werden könnten.
Die Finca verfügt über eine touristische Vermietungslizenz VV. Derzeit (Juni 2026) ist eine gesetzliche Neuregelung der Konditionen, jedoch ein Moratorium mit der Insel La Palma vereinbart worden, bei dem es um verbesserte Sonderkonditionen für unsere Insel geht, deren genaue Ausgestaltung wir aber im Moment nicht sicher zusagen können. Das Haus wird sehr erfolgreich touristisch vermietet und darf sowohl als touristisches Objekt als auch als Dauerwohnsitz betrieben werden. Es ist als Wohnhaus im Grundbuch eingetragen.
Unterhalb der Hauptterrasse befindet sich eine weitere Terrasse für den klassischen Nutzgarten mit der Möglichkeit, Obst, Gemüse und Kräuter anzubauen.
Die Finca befindet sich in sehr gutem Pflegezustand und ist über eine öffentliche Nebenstraße erschlossen. Sie ist selbstverständlich an das öffentliche Trinkwasser- und Stromnetz angeschlossen, im Haus ist Internet über WLAN verfügbar. Für den Garten steht Gießwasser zur Verfügung, das nach Verbrauch abgerechnet wird. Sie wird komplett möbliert angeboten.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Aktienwasser über Verbrauchszähler
Ofenheizung

Lage

Etwas nördlich des Ortes Santo Domingo in wundervoll ruhiger Naturlage auf nur 525 müNN. Entfernung zum Ortskern mit einigen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2 km, zur nächstgelegenen Bademöglichkeit „El Puerto de Santo Domingo“ ca. 11 km, zum Sandstrand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 46 km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma ca. 64 km, zum internationalen Flughafen ca. 70 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Fantastischer Meerblick mit Drachenbäumen
Fantastischer Meerblick mit Drachenbäumen
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Blick von der überdachten Terrasse
Blick von der überdachten Terrasse
Blick von der überdachten Terrasse
Blick von der überdachten Terrasse
Naturnahe Sitzplätze im Schatten der Palmen
Naturnahe Sitzplätze im Schatten der Palmen
Naturnahe Sitzplätze im Schatten der Palmen
Naturnahe Sitzplätze im Schatten der Palmen
Lauschiger Vorplatz
Lauschiger Vorplatz
Lauschiger Vorplatz
Lauschiger Vorplatz
Kann man besser entspannen?
Kann man besser entspannen?
Kann man besser entspannen?
Kann man besser entspannen?
Außendusche – 100 % blickgeschützt
Außendusche – 100 % blickgeschützt
Außendusche – 100 % blickgeschützt
Außendusche – 100 % blickgeschützt
Noch ein Platz für vollkommene Entspannung
Noch ein Platz für vollkommene Entspannung
Noch ein Platz für vollkommene Entspannung
Noch ein Platz für vollkommene Entspannung
Noch ein Platz für vollkommene Entspannung
Noch ein Platz für vollkommene Entspannung
Noch ein Platz für vollkommene Entspannung
Noch ein Platz für vollkommene Entspannung
Zivilisationsbefreiter Ausblick in westlicher Richtung
Zivilisationsbefreiter Ausblick in westlicher Richtung
Schön angelegte, drachenbaumgesäumte Wege
Schön angelegte, drachenbaumgesäumte Wege
Schön angelegte, drachenbaumgesäumte Wege
Schön angelegte, drachenbaumgesäumte Wege
Schön angelegte, drachenbaumgesäumte Wege
Schön angelegte, drachenbaumgesäumte Wege
Ausreichend Stellplätze
Ausreichend Stellplätze
Und immer blüht etwas
Und immer blüht etwas
Schön angelegte Wege, drachenbaumgesäumt
Schön angelegte Wege, drachenbaumgesäumt
Schön angelegte Wege, drachenbaumgesäumt
Schön angelegte Wege, drachenbaumgesäumt
Wundervoller Atlantik- und Naturblick
Wundervoller Atlantik- und Naturblick
Wundervoller Atlantik- und Naturblick
Wundervoller Atlantik- und Naturblick
Gartenbereich für Nutzpflanzen – wenn Sie möchten
Gartenbereich für Nutzpflanzen – wenn Sie möchten
Platz für die Selbstversorgung mit Gemüse, Kräutern und was Sie sonst noch mögen
Platz für die Selbstversorgung mit Gemüse, Kräutern und was Sie sonst noch mögen
Drachenbaum und Baumheide
Drachenbaum und Baumheide
Platz für Ihre Pflanzenträume
Platz für Ihre Pflanzenträume
Drachenbäume, Yuccas, Baumheide und Atlantik
Drachenbäume, Yuccas, Baumheide und Atlantik
Drachenbäume, Yuccas, Baumheide und Atlantik
Drachenbäume, Yuccas, Baumheide und Atlantik
Natur pur
Natur pur
Typischer Bauerngarten
Typischer Bauerngarten
Typischer Bauerngarten
Typischer Bauerngarten
Befestigte Terrasse
Befestigte Terrasse
Abgetrennter Werk- und Gartenarbeitsbereich
Abgetrennter Werk- und Gartenarbeitsbereich
Abgetrennter Werk- und Gartenarbeitsbereich
Abgetrennter Werk- und Gartenarbeitsbereich
Abgetrennter Werk- und Gartenarbeitsbereich
Abgetrennter Werk- und Gartenarbeitsbereich
Abgetrennter Werk- und Gartenarbeitsbereich
Abgetrennter Werk- und Gartenarbeitsbereich
Werkstattschuppen
Werkstattschuppen
Und hier geht die Sonne unter
Und hier geht die Sonne unter
Kanarische Dattelpalmen
Kanarische Dattelpalmen
Nehmen Sie Platz und genießen Sie
Nehmen Sie Platz und genießen Sie
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]