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Garaf�a 200.000 �
Titelbild Objekt C-3595

Sehr gro�es Wohnaus zum Renovieren in El Tablado

C-3595

Ort

Garaf�a

Grundfl�che

338 m�

Grundst�ck

363 m�

Höhe �ber NN

300 m

Zimmer gesamt

7

Wohnzimmer

2

K�chen

2

Esszimmer

1

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Lagerraum

1

Flur

1

Preis

200.000 Euro

 
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Das Anwesen befindet sich im sehr ruhigen und malerischen �rtchen El Tablado auf der Landschaftlich wohl sch�nsten Nordseite La Palmas.
Das Haus besteht aus zwei Bauk�rpern unterschiedlichen Alters. Der neuere Teil befindet sich im Halbobergeschoss in bewohnbarem Zustand, k�nnte aber eine Renovierung / Modernisierung gut gebrauchen. Sie betreten es �ber eine Au�entreppe mit kleinem Balkon und ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, der in das Wohnzimmer �bergeht, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer und eine K�che. Unter der Freitreppe befindet sich im Halbuntergeschoss das kleine und sehr renovierungsbed�rftige Badezimmer. Aufgrund der sehr vielen Schlafzimmer, w�re es durchaus eine �berlegung wert, das Schlafzimmer 2 in ein gr��eres und vom Wohnbereich aus direkt zug�ngliches Badezimmer zu verwandeln.
Im Halbuntergeschoss des neueren Bauk�rpers befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Bodega und ein gro�er Lagerraum.
Der Altbau ist stark renovierungsbed�rftig und beherbergt im Halbobergeschoss ein Wohnzimmer mit halboffenem Schlafzimmer und im Halbuntergeschoss eine ehemalige K�che.
Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein kleines G�rtchen, ebenso auf der Ostseite auf der gegen�berliegenden Stra�enseite eine Terrasse mit sehr sch�nem Ausblick und ein weiteres G�rtchen.
Das Objekt eignet sich sehr gut f�r Menschen, die gerne selbst Hand anlegen und z.B. im neueren Bauk�rper erst einmal etwas provisorisch leben k�nnten, w�hrend sie den Altbau sanieren, dann in den Altbau ziehen und den neueren Bauk�rper renovieren oder/und modernisieren.
Das Haus ist durch eine zwar sehr schmale, aber mit PKW befahrbare, befestigte �ffentliche  Stra�e erschlossen und an das �ffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen.
Ausstattung
Dusche
Tageslichtbad
M�bliert
Balkon
Stellplatz
Garage
Terrasse
Erschlie�ung/Technik

�ffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Lage

Sehr ruhig mit sch�nem Rundumblick auf den Atlantik, das malerische Dorf und die Berge auf nur 300 m�NN. Entfernung nach Garaf�a mit Einkaufsm�glichkeiten, Restaurants und Schule ca. 30 km, zum Sandstrand und zur Marina von Tazacorte ca. 49km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma ca. 65 km, zum internationalen Flughafen ca. 68 km und zum n�chsten AKW ca. 1.440 km.

Ansicht von Südosten
Ansicht von S�dosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Schlafzimmer 2 / Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Schlafzimmer 2 / Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer / Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer / Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 2
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 2
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 2
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 2
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 2
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 2
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 3
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 3
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 3
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 3
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 3
Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 3
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer / Küche
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer / K�che
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur K�che
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur K�che
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur K�che
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche / Esszimmer
Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur K�che / Esszimmer
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Badezimmer
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Badezimmer
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Badezimmer
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Badezimmer
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Badezimmer
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Badezimmer
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega
Halbuntergeschoss Aufgang Altbau
Halbuntergeschoss Aufgang Altbau
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2
Halbobergeschoss Altbau Schlafzimmer 5
Halbobergeschoss Altbau Schlafzimmer 5
Halbobergeschoss Altbau Schlafzimmer 5
Halbobergeschoss Altbau Schlafzimmer 5
Halbuntergeschoss Altbau Küche
Halbuntergeschoss Altbau K�che
Halbuntergeschoss Altbau Küche
Halbuntergeschoss Altbau K�che
Halbuntergeschoss Altbau Küche
Halbuntergeschoss Altbau K�che
Aussicht Halbobergeschoss Neuerer Bau / Garage
Aussicht Halbobergeschoss Neuerer Bau / Garage
Garage
Garage
Garage
Garage
Garage
Garage
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse / Gärtchen
Terrasse / G�rtchen
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuz�glich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]