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Tazacorte 539.000 €
Titelbild Objekt C-3584

Sehr schönes historisches Wohn- oder Ferienhaus in der romantischen Altstadt von Tazacorte

C-3584

Ort

Tazacorte

Grundfläche

117 m²

Grundstück

237 m²

Höhe über NN

120 m

Preis

539.000 Euro

Neu  
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Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage der romantischen Altstadt von Tazacorte Pueblo. Es wurde 2023/2024 aufwändig von Grund auf restauriert und modernisiert und befindet sich heute in perfektem Zustand.
Sie erreichen es von der Südseite über eine öffentliche Wohnstraße (Sackgasse), oder von der Nordseite über seinen Garten. Parkmöglichkeiten befinden sich in 50 m Entfernung.
Das Zentrum des Hauses bildet die sehr großzügige Wohnküche, die eine moderne und vollständig ausgestattete Gourmetküche mit Kochinsel, einen Essbereich und einen Wohnbereich mit Couchgarnitur aufnimmt. Zur Ausstattung der Küche gehört ein großer Kühlschrank, eine weitere Kühl- und Gefrierkombination, ein Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen Backofen, eine Heißluftfritteuse, eine Teigknetmaschine, eine Saftpresse für Orangensaft, eine Obst- und Gemüsesaftpresse, sämtliches Koch- und Essgeschirr für vier Personen, einen Saugroboter und einen Industriestaubsauger. Die TV-Anlage im Wohnbereich ist mit externen Lautsprechern und Subwoofer ausgestattet. Der gesamte Raum ist sehr geschmackvoll in hoher Qualität neu eingerichtet und sehr gut beleuchtet, so dass sowohl eine gemütliche Wohnstimmung, als auch helles Arbeitslicht erreicht werden kann. Kunstwerke lokaler Künstler und einzelne Antiquitäten geben dem Anwesen seinen besonderen Charme.
Ein kleiner Flur stellt die Verbindung zum Master-Schlafzimmer, zum Badezimmer, zu einem weiteren, kleinen Schlaf- oder Arbeitszimmer und zum Innenhof her. Das Master-Schlafzimmer bietet Raum für ein bequemes und neues Doppelbett, einen Schwebetüren-Schrank mit Spiegeleinlagen, zwei Nachttische, einen kleinen Tisch, eine TV-Anlage sowie die so genannte „Sitzecke für Verliebte“, die typisch palmerischen Sitzbänke, die in die Fensternische integriert wurden.
Das Gästeschlaf- oder Arbeitszimmer ist mit einem Stockbett, einem Sessel und einem Kleiderschrank und einem Wandspiegel ausgestattet.
Das moderne Badezimmer bietet eine große Dusche mit Glasabtrennung, frei hängendem Bidet und Toilette mit wandintegriertem Spülkasten, Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und eine antike Kommode.
Über den ansprechenden Innenhof gelangen Sie auf die Dachterrasse, die in einen großen, beschatteten Sitzplatz der ebenfalls neu und hochwertig möbliert wurde, und einen Sonnenplatz aufgeteilt ist. Sie nimmt auch die Waschmaschine auf, sowie eine netzgebundene Photovoltaikanlage. Von hier aus haben Sie einen Blick über die Dächer der Altstadt zum Atlantik.
Der Garten wurde mit Oliven, Feigen, Granatapfel, Apfel, Avocados, Maracuja, Grapefruit, Kaffee Erdbeeren, Brombeeren und Küchenkräutern ergänzend zur Gourmetküche bepflanzt, sowohl der Garten, als auch das Haus sind mit vielen Zierpflanzen versehen.
Sollte Ihnen das umfassende Angebot nicht ausreichend erscheinen, dürfte das Haus auch erweitert, ergänzt oder durch einen Pool oder ein weiteres Apartment im Garten oder auf der Dachterrasse vergrößert werden.  
Die gesamte Ausstattung und Möblierung sind im Kaufpreis inbegriffen und neuwertig. Sie beinhalten auch neue Bettwäsche, Handtücher, eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung sowie die Gebrauchsanleitungen für alle Elektrogeräte, so dass Sie mit Handgepäck sofort einziehen können. Die Finca wäre ebenso ideal für die touristische Vermietung und könnte Erlöse von 1000 bis 1200 € pro Woche erzielen. Die entsprechende Lizenz befindet sich in Bearbeitung.
Bei der Entwicklung des Tourismus ist La Palma eine der großen Ausnahmen auf den Kanarischen Inseln: Durch die Zertifizierung als UN-Biosphären-Reservat wurde seit Jahrzehnten auf den hochwertigen Individualtourismus Wert gelegt, der sowohl von den Gästen, als auch von den Einheimischen als bereichernd für die Insel empfunden wird und in einem vernünftigen Verhältnis zur angestammten Bevölkerung steht. Massentourismus hat es auf La Palma nie gegeben und wird es auch nicht geben. Bei hochwertigen touristischen Angeboten, wie diesem, kann mit einer Belegungsquote von 80% gerechnet werden.
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Internetanschluss

Lage

In der historischen Altstadt von Tazacorte Pueblo auf nur 120 müNN.  Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Entfernung zur Plaza von Tazacorte ca. 450 m, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte Puerto ca. 2 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 4 km, zum internationalen Flughafen ca. 31 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof, Eingang zum Erdgeschoss
Innenhof, Eingang zum Erdgeschoss
EG Flur
EG Flur
EG Flur
EG Flur
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche Induktionsherd mit integriertem Abzug
EG Wohnküche Induktionsherd mit integriertem Abzug
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche voll ausgestattet
EG Wohnküche voll ausgestattet
EG Wohnküche verdecktes Geräteregal
EG Wohnküche verdecktes Geräteregal
EG Wohnküche verdecktes Geräteregal, voll ausgestattet
EG Wohnküche verdecktes Geräteregal, voll ausgestattet
EG Wohnküche, historische Eingangstüre
EG Wohnküche, historische Eingangstüre
EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer
EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer
EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer
EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer
EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer
EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer
EG Innenhof
EG Innenhof
EG Innenhof
EG Innenhof
EG Innenhof, Aufgang zum OG
EG Innenhof, Aufgang zum OG
EG Innenhof, Aufgang zum OG
EG Innenhof, Aufgang zum OG
Dachterrasse mit Aussenküche
Dachterrasse mit Aussenküche
Dachterrasse mit Aussenküche
Dachterrasse mit Aussenküche
Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick
Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick
Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick
Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick
Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick
Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick
Dachterrasse mit Aussenküche
Dachterrasse mit Aussenküche
Dachterrasse mit Aussenküche
Dachterrasse mit Aussenküche
romantischer Innenhof
romantischer Innenhof
romantischer Innenhof
romantischer Innenhof
romantischer Innenhof
romantischer Innenhof
romantischer Innenhof
romantischer Innenhof
romantischer Innenhof
romantischer Innenhof
Anischt von Nordosten
Anischt von Nordosten
Anischt von Nordosten
Anischt von Nordosten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail info@angel-immobilien-sl.com