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Garafía 500.000 €
Titelbild Objekt C-3498

Sehr große Finca für die ökologische Landwirtschaft in Garafía, Ortsteil La Mata

C-3498

Ort

Garafía

Bebaute Fläche

223 m²

Grundfläche

193 m²

Grundstück

50870 m²

Höhe über NN

1120 m

Wohnküchen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Lagerraum

1

Werkstatt

1

Preis

500.000 Euro

RESERVIERT  
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So große Grundstücke gibt es für uns nur selten anzubieten mit rund 5 Hektar (=50.000 m²) ist diese Finca für La Palma schon so groß, dass man sich als Großgrundbesitzer fühlen kann. Sie wurde in den vergangenen Jahren in erster Linie zum Apfelanbau genutzt, immerhin rund 10 Tonnen beträgt die Jahresernte – eine Größenordnung die mit immerhin rund 15.000 € Jahreseinnahmen rechnen lässt. Außerdem können auf dem Grundstück Leckereien geerntet werden: Birnen, Aprikosen, Pampelmusen, Kirschen, Nisperos, Walnüsse, Kiwis, Haselnüsse, Blaubeeren, Himbeeren, Stachelbeeren, Pflaumen, Zitronen, Kakis, Quitten und Feigen. Da die Grundstücksfläche nur zu einem geringen Teil landwirtschaftlich genutzt wird und über ein Zertifikat der ökologischen Landwirtschaft verfügt, eine durchaus realistische Perspektive, seinen Lebensunterhalt nebst Selbstversorgung auf dem eigenen Grundstück verdienen zu können.
Die Finca liegt in einem sanft hügeligen Gebiet, das mit seinen grünen Weideflächen und Waldgebieten durchaus an Hessen erinnert, nur dass es hier niemals Frost gibt und eine ganzjährige, landwirtschaftliche Nutzung ideal ist. Sie wurde mit drei bewohnbaren, kleinen Häusern bebaut, die sich in der westlichen Mitte des Grundstücks gruppieren.
Haus 1 (52,2 m² Grundfläche = Bruttogeschossfläche) wurde frisch renoviert und beherbergt im Erdgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer mit halbgeschossigem Aufgang zum Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und eigener Außentüre auf die Terrasse. Im Obergeschoss wurde eine sehr gemütliche Wohn-Essküche mit Meerblick eingerichtet.
Haus 2 (67,7 m² Grundfläche) ist ebenfalls zweigeschossige und besteht aus einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie einem Wohn-Schlafzimmer im Obergeschoss. Es befindet sich unmittelbar neben
Haus 3, (46,66 m² Grundfläche), das derzeit lediglich als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird, sich aber durchaus zu Wohnzwecken ausbauen ließe.
Haus 4 (26,57 m² Grundfläche) ist derzeit die zentrale Wohn-Essküche mit großem Wannenbad für Haus 2.
Zwischen Haus 2 und 4 befinden sich zwei Höhlen, eine wird als Lagerraum für Lebensmittel, die andere als Sauna genutzt.
Eine Wasserzisterne könnte als Wassertank wieder verwendet werden, sollte Bedarf an Bepflanzung bestehen, die zumindest im Sommer künstlich bewässert werden muss.
Aus zwei Seecontainern mit einer großzügigen Überdachung (ca. 140 m²) wurde großzügiger, trockener Bereich geschaffen, der als Maschinenhalle für die Landwirtschaft oder ähnliches dienen kann.
Die Finca wird mit Strom aus einer Photovoltaikanlage sowie Stadtwasseranschluss versorgt. Sie ist über eine asphaltierte Nebenstraße, von der aus eine private Piste von ca. 370 m Länge zur Finca führt sowie einer weiteren, privaten Piste erschlossen.
Ausstattung
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Terrasse
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Erschließung/Technik
Kaminofen

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Photovoltaik

Stadtwasser

Lage

In herrlicher und vollkommen ruhiger Alleinlage von La Mata auf ca. 1.150 müNN. Entfernung zur Tankstelle Garafía mit Bar und Einkaufsmöglichkeit ca. 5 km, nach Garafía (Santo Domingo) mit Einkaufs- und Schulmögichkeiten, Bars und Restaurants ca. 13 km, zum Strand mit Marina von Tazacorte ca. 39 km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma ca. 57 km, zum internationalen Flughafen ca. 64 km und zum nächsten AKW ca. 1.640 km.

Ganzjährig sattgrüne Landschaft
Ganzjährig sattgrüne Landschaft
Haus 1 von Nordwesten
Haus 1 von Nordwesten
Haus 1, OG, Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Haus 1, OG, Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Haus 1, OG, Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Haus 1, OG, Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Haus 1, OG, Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Haus 1, OG, Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Haus 1, OG, Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Haus 1, OG, Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Haus 1, EG, Schlafzimmer
Haus 1, EG, Schlafzimmer
Haus 1, EG, Schlafzimmer
Haus 1, EG, Schlafzimmer
Haus 1, EG, Schlafzimmer, Aufgang zum Bad
Haus 1, EG, Schlafzimmer, Aufgang zum Bad
Haus 1, EG, Schlafzimmer, Aufgang zum Bad
Haus 1, EG, Schlafzimmer, Aufgang zum Bad
Haus 1, Halbgegeschoss, Badezimmer
Haus 1, Halbgegeschoss, Badezimmer
Haus 1, Halbgegeschoss, Badezimmer
Haus 1, Halbgegeschoss, Badezimmer
Haus 1, Halbgegeschoss, Badezimmer
Haus 1, Halbgegeschoss, Badezimmer
Haus 1 von Nordosten
Haus 1 von Nordosten
Haus 1 von Nordwesten
Haus 1 von Nordwesten
Haus 1, komplett renoviert
Haus 1, komplett renoviert
Haus 1, komplett renoviert mit solarer Warmwasserbereitung
Haus 1, komplett renoviert mit solarer Warmwasserbereitung
Haus 1 von Norden
Haus 1 von Norden
Blick über Jurte mit Blick auf den Atlantik
Blick über Jurte mit Blick auf den Atlantik
Blick über Jurte mit Blick auf den Atlantik
Blick über Jurte mit Blick auf den Atlantik
Zisterne (Aljibe)
Zisterne (Aljibe)
Unabhängige Stromversorgung mittels Photovoltaik
Unabhängige Stromversorgung mittels Photovoltaik
Haus 2 von Süden
Haus 2 von Süden
Haus 2 von Westen
Haus 2 von Westen
Haus 2 von Osten
Haus 2 von Osten
Haus 2 von Süden
Haus 2 von Süden
Haus 2, EG, Schlafzimmer 1
Haus 2, EG, Schlafzimmer 1
Haus 2, EG, Schlafzimmer 1
Haus 2, EG, Schlafzimmer 1
Haus 2, EG, Schlafzimmer 1
Haus 2, EG, Schlafzimmer 1
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, Schlafzimmer 2
Haus 2, OG, überdachter Balkon als Zugang zum OG
Haus 2, OG, überdachter Balkon als Zugang zum OG
Haus 2, OG, überdachter Balkon als Zugang zum OG
Haus 2, OG, überdachter Balkon als Zugang zum OG
Haus 2, OG, überdachter Balkon als Zugang zum OG
Haus 2, OG, überdachter Balkon als Zugang zum OG
Haus 2,Blick auf das eigene Land und den Atlantik
Haus 2,Blick auf das eigene Land und den Atlantik
Üppiger Pflanzenwuchs, im Winter auch ohne künstliche Bewässerung
Üppiger Pflanzenwuchs, im Winter auch ohne künstliche Bewässerung
Blick über das eigene Land nach Norden
Blick über das eigene Land nach Norden
Haus 3
Haus 3
Haus 3, Wohnküche
Haus 3, Wohnküche
Haus 3, Wohnküche
Haus 3, Wohnküche
Haus 3, Wohnküche
Haus 3, Wohnküche
Haus 3, Wohnküche
Haus 3, Wohnküche
Haus 3, Wohnküche, Badezimmer
Haus 3, Wohnküche, Badezimmer
Haus 3, Wohnküche, Badezimmer
Haus 3, Wohnküche, Badezimmer
Haus 3, Wohnküche, Badezimmer
Haus 3, Wohnküche, Badezimmer
Haus 3, Balkon
Haus 3, Balkon
Haus 3, Balkon
Haus 3, Balkon
Haus 3, Sitzecke
Haus 3, Sitzecke
Haus 3, aus dem Garten gesehen
Haus 3, aus dem Garten gesehen
Haus 3, Vorrats-Höhle
Haus 3, Vorrats-Höhle
Haus 3, Vorrats-Höhle
Haus 3, Vorrats-Höhle
Haus 3, Gemüsegarten
Haus 3, Gemüsegarten
Soweit das Auge reicht … Lust auf Großgrundbesitz?
Soweit das Auge reicht … Lust auf Großgrundbesitz?
Höhlen-Sauna
Höhlen-Sauna
Höhlen-Sauna
Höhlen-Sauna
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Haus 4, Werkstatt oder Möglichkeit eines weiteren Wohnhauses
Haus 4, Werkstatt oder Möglichkeit eines weiteren Wohnhauses
Haus 4, Werkstatt oder Möglichkeit eines weiteren Wohnhauses
Haus 4, Werkstatt oder Möglichkeit eines weiteren Wohnhauses
Wundervolles Grundstück, Apfelanbau
Wundervolles Grundstück, Apfelanbau
Wundervolles Grundstück
Wundervolles Grundstück
Ein eigenes Tal gehört auch dazu
Ein eigenes Tal gehört auch dazu
… und Weideflächen
… und Weideflächen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder für was immer Sie Platz benötigen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder für was immer Sie Platz benötigen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder für was immer Sie Platz benötigen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder für was immer Sie Platz benötigen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder für was immer Sie Platz benötigen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder für was immer Sie Platz benötigen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder für was immer Sie Platz benötigen
Lager, Werkstatt, Maschinenhalle oder für was immer Sie Platz benötigen
Sanft hügelige Landschaft
Sanft hügelige Landschaft
Sanft hügelige Landschaft
Sanft hügelige Landschaft
Sanft hügelige Landschaft
Sanft hügelige Landschaft
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail info@angel-immobilien-sl.com