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Garafía 587.000 €
Titelbild Objekt C-3483

Sehr große Bio-Finca in nahezu Alleinlage mit herrlichem Meerblick und separatem Gästehaus

C-3483

Ort

Garafía

Grundfläche

217 m²

Grundstück

5520 m²

Höhe über NN

550 m

Zimmer gesamt

6

Wohnzimmer

1

Küche

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Hauswirtschaftsraum

1

Wintergarten

1

Werkstatt

1

Speisekammer

1

Waschküche

1

Preis

587.000 Euro

 
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Wenn Sie absolute Ruhe suchen und naturverbunden sind wird Sie diese Finca etwas oberhalb von Santo Domingo begeistern. Schon die Zufahrt vom historischen Ortskern entlang einer großen Schlucht durch die wildromantische Landschaft des Nordwestens ist ein Naturerlebnis. Das parkähnlich angelegte Grundstück (ca. 5.500 m²) mit vielen heimischen und exotischen Bäumen (unter anderen Mandel, Avocado, Orangen, Pink Grapefruit, Zitrone, Mango, Papaya, Mandarine, Apfel (verschiedene Sorten), Birne, Kirsche, Kanarische Kirschbaum, Feigen (Weiß & Rot), Mispeln, Cherimoya, Feijoa, Granatapfel, Trauben, Pepin (Birnenmelone), Maulbeere, Holunder, Haselnuss, Kiwi, Pfirsich, Nektarinen, Physalis, Scharon (Kaki), Pecannuss, Sapote lucuma, Spote Blanco, Karob, Macadamia, Echte Guave, Erdbeerguave, Kapuzinerkresse, Kaktusfeige, Banane, Quitten, Pfefferbaum, Moringa, Tamarillo, Philodendron, Baumaloe, Aloe Vera, Zuckerrohr...), Terrassen, Aussichtspunkten und Rasenflächen erinnert an einen botanischen Garten mit hohem Freizeitwert. Am Fuße eines Südhangs finden sich eine Vielzahl gut tragender Fruchtbäume, die die Reflektionswärme der Felswand in süße Fruchtträume umsetzen.
Das Haupthaus (ca. 153 m² Grundfläche) betreten Sie durch einen langgestreckten, wintergartenähnlichen Raum der konsequent auf den herrlichen Blick ausgerichtet wurde. Er geht in eine halboffene Küche über, die mit Holzbackofen und tiefergelegtem Herd in kanarischem Ambiente zur kreativen Tätigkeit einlädt. Das separate Wohnzimmer mit kanarischem Dachstuhl aus Teaholz strahlt nicht nur kanarische Gemütlichkeit aus, sondern wurde durch ein Dachfenster zusätzlich belichtet, um auch nordeuropäischen Ansprüchen Stand zu halten, ebenso wie das Schlafzimmer und das luxuriös ausgestattete Badezimmer. Da der sehr große Wintergarten ähnliche Raum in erster Linie auch als Wohnzimmer genutzt wird, kann das eigentliche Wohnzimmer auch sehr gut als sehr großes, zweites Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. In allen Räumen wurde nicht nur respektvoll mit historischer Bausubstanz umgegangen, sondern durch besonders hochwertige Massivholz- und Natursteinarbeiten ein geschmackvolles und wertiges Ambiente geschaffen. Der Wintergarten geht in eine überdachte Terrasse über, weitere Terrassen wurden rund um das Haus angelegt, teilweise mit sehr aufwändigen Natursteinmauern, um einen spektakulären Blick über die Schlucht, den Ort und das Meer zu ermöglichen.
Etwas abseits eingebettet in sein eigenes, privates Ambiente befindet sich das Gästehaus (64 m² Grundfläche), das auch hohen Ansprüchen gerecht wird. In der geräumigen, sehr gut ausgestatteten Wohnküche bildet der rund gemauerte Holzofen den Blickfang, das große, hochwertig möblierte Schlafzimmer, das überaus komfortabel ausgestattete Naturstein-Luxusbad und die große Terrasse sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und Dusche runden das Angebot für die Gäste ab.
Auf dem weitläufigen Gelände finden sich noch ein Hühnerstall sowie ein weiterer, großer Lagerraum der mit einem überdachten Außenbereich als gut ausgestattete Werkstatt dient.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als landwirtschaftliches Siedlungsgebiet (Asentamiento Agrícola) ausgewiesen, es sind also gegebenen Falls Erweiterungen oder der Zubau von touristischen Gebäuden genehmigungsfähig. Ebenfalls wären zwei benachbarte Parzellen, die mit je einem Wohnhaus bebaubar wären, zukaufbar.
Die Finca ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen, es steht Galeriewasser (2 Wasserrechte mit je ca. 1 Liter pro Minute, im Kaufpreis inbegriffen) und SAT-TV zur Verfügung. Die Stromversorgung erfolgt über eine leistungsfähige Solaranlage mit Batteriespeicher, so dass der Netzanschluss nicht unbedingt erforderlich ist. Die Gartenterrassen sind mit langlebigen Wasserleitungen aus verzinktem Stahl erschlossen. Das Anwesen ist über eine historisch gepflasterte, öffentliche Straße erreichbar.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Terrasse
Erschließung/Technik
Photovoltaik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Kaminofen
Kachelofen

Lage

Etwas oberhalb des Ortes Santo Domingo in herrlich ruhiger Lage auf nur 550 m Höhe. Entfernung zum Ortskern mit einigen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 1 km, zum Meerbad Fajana ca. 36 km, zum Sandstrand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 44 km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma ca. 58 km, zum internationalen Flughafen ca. 64 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Gästehaus
Gästehaus
Blick über das Haupthaus auf den Atlantik
Blick über das Haupthaus auf den Atlantik
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer mit überdachter Terrasse
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer mit überdachter Terrasse
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer mit überdachter Terrasse
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer mit überdachter Terrasse
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer, Essbereich und Übergang Küche
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer, Essbereich und Übergang Küche
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer, Essbereich
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer, Essbereich
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer, Essbereich
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer, Essbereich
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer, Übergang Küche
Haupthaus: Wintergarten ähnliches Wohnzimmer, Übergang Küche
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Küche mit Holzbackofen
Haupthaus: Küche mit Holzbackofen
Haupthaus: Küche mit Holzbackofen
Haupthaus: Küche mit Holzbackofen
Haupthaus: Küche mit Holzbackofen und Grill
Haupthaus: Küche mit Holzbackofen und Grill
Haupthaus: Küche mit Holzbackofen und Grill
Haupthaus: Küche mit Holzbackofen und Grill
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Schlafzimmer 1
Haupthaus: Schlafzimmer 1
Haupthaus: Schlafzimmer 1
Haupthaus: Schlafzimmer 1
Haupthaus: Schlafzimmer 1
Haupthaus: Schlafzimmer 1
Haupthaus: Schlafzimmer 1
Haupthaus: Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 1
Haupthaus: Badezimmer
Haupthaus: Badezimmer
Haupthaus: Badezimmer
Haupthaus: Badezimmer
Haupthaus: Badezimmer
Haupthaus: Badezimmer
Haupthaus: Badezimmer
Haupthaus: Badezimmer
Haupthaus: Überdachte Terrasse 2
Haupthaus: Überdachte Terrasse 2
Haupthaus: Waschküche
Haupthaus: Waschküche
Haupthaus: Waschküche
Haupthaus: Waschküche
Haupthaus: Waschküche
Haupthaus: Waschküche
Haupthaus: Waschküche, leistungsfähige PV-Anlage mit Batteriespeicher
Haupthaus: Waschküche, leistungsfähige PV-Anlage mit Batteriespeicher
Haupthaus: Speisekammer
Haupthaus: Speisekammer
Haupthaus: Eingangsbereich
Haupthaus: Eingangsbereich
Gästehaus, Parkplatz
Gästehaus, Parkplatz
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Wohnküche
Gästehaus: Flur
Gästehaus: Flur
Gästehaus: Schlafzimmer
Gästehaus: Schlafzimmer
Gästehaus: Schlafzimmer
Gästehaus: Schlafzimmer
Gästehaus: Schlafzimmer
Gästehaus: Schlafzimmer
Gästehaus: Schlafzimmer
Gästehaus: Schlafzimmer
Gästehaus: Badezimmer
Gästehaus: Badezimmer
Gästehaus: Badezimmer
Gästehaus: Badezimmer
Gästehaus: Badezimmer
Gästehaus: Badezimmer
Gästehaus: Badezimmer
Gästehaus: Badezimmer
Gästehaus: Hauswirtschaftsraum
Gästehaus: Hauswirtschaftsraum
Sehr schön angelegter, gut eingewachsener Garten
Sehr schön angelegter, gut eingewachsener Garten
Sehr schön angelegter, gut eingewachsener Garten
Sehr schön angelegter, gut eingewachsener Garten
Sehr schön angelegter, gut eingewachsener Garten
Sehr schön angelegter, gut eingewachsener Garten
Der eigene 'Mirardor' (Aussichtspunkt)
Der eigene 'Mirardor' (Aussichtspunkt)
Der eigene 'Mirardor' (Aussichtspunkt)
Der eigene 'Mirardor' (Aussichtspunkt)
Rundumblick auf Wälder und den Atlantik
Rundumblick auf Wälder und den Atlantik
Rundumblick auf Wälder und den Atlantik
Rundumblick auf Wälder und den Atlantik
Rundumblick auf Wälder und den Atlantik
Rundumblick auf Wälder und den Atlantik
Weiche Rasenflächen für Barfußfans
Weiche Rasenflächen für Barfußfans
Weiche Rasenflächen für Barfußfans
Weiche Rasenflächen für Barfußfans
Geschüztes Tal, ideal für den Obstanbau
Geschüztes Tal, ideal für den Obstanbau
Geschüztes Tal, ideal für den Obstanbau
Geschüztes Tal, ideal für den Obstanbau
Ökologischer Landbau
Ökologischer Landbau
Geschüztes Tal, ideal für den Obstanbau
Geschüztes Tal, ideal für den Obstanbau
Ökologischer Landbau
Ökologischer Landbau
Geschüztes Tal, ideal für den Obstanbau
Geschüztes Tal, ideal für den Obstanbau
Frühjarsfreuden: Alles blüht und grünt …
Frühjarsfreuden: Alles blüht und grünt …
… und hin und wieder fantastische Regenbögen
… und hin und wieder fantastische Regenbögen
Artenvielfalt auf dem gesamten Anwesen
Artenvielfalt auf dem gesamten Anwesen
Artenvielfalt auf dem gesamten Anwesen
Artenvielfalt auf dem gesamten Anwesen
Gemüsegarten
Gemüsegarten
Ein grünes Paradies
Ein grünes Paradies
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Gut angelegte Gartenwege und Grünflächen
Gut angelegte Gartenwege und Grünflächen
Gut angelegte Gartenwege und Grünflächen
Gut angelegte Gartenwege und Grünflächen
Mangos
Mangos
Orangen
Orangen
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Zufahrt auf dem eigenen Grundstück
Silbereiche
Silbereiche
Fernsicht
Fernsicht
Bergsicht
Bergsicht
Lauschige Terrasse unter Oleanderblüte
Lauschige Terrasse unter Oleanderblüte
Abwechslungsreiches Grundstück
Abwechslungsreiches Grundstück
Wie wäre es mit Zitrusfrüchten aus dem eigenen Garten?
Wie wäre es mit Zitrusfrüchten aus dem eigenen Garten?
Drachenbäume und Palmen
Drachenbäume und Palmen
Leistungsfähige Solaranlage, komplette Netzunabhängigkeit möglich
Leistungsfähige Solaranlage, komplette Netzunabhängigkeit möglich
Leistungsfähige Solaranlage, komplette Netzunabhängigkeit möglich
Leistungsfähige Solaranlage, komplette Netzunabhängigkeit möglich
Werkstatt
Werkstatt
Begehbares Dach der Werkstatt
Begehbares Dach der Werkstatt
Hühnerstall fürs eigene Frühstücksei
Hühnerstall fürs eigene Frühstücksei
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail info@angel-immobilien-sl.com