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Los Llanos de Aridane 699.000 €
Titelbild Objekt C-3270

Sehr große Villa mit separatem Gästeapartment, weiterem Gästehaus, Pool und weiteren Ausbauoptionen in bester Klimalage von Todoque

C-3270

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfläche

369 m²

Grundstück

3862 m²

Höhe über NN

333 m

Zimmer gesamt

8

Wohnzimmer

2

Küchen

2

Wohnküche

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Gäste-WC

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Wintergarten

1

Werkstätten

2

Ankleideraum

1

Eingangsbereich

1

Preis

699.000 Euro

 
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Das Anwesen ist mit seiner sehr großzügigen Bebauung schon nahezu einmalig auf La Palma, vor allem in der sehr beliebten Zone um Todoque und mit herrlichem Meerblick.
Das Haupthaus (318 m² Grundfläche) gruppiert sich um einen runden, aus Natursteinen gemauerten, dreigeschossigen Turm, der mit seinen großen, lichtdurchfluteten, runden Räumen ein ganz besonders harmonisches Wohnambiente bietet. Sie betreten das Haupthaus durch einen überdachten und größtenteils verglasten Eingangsbereich, der zum Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen einlädt und gelangen in die sehr großzügige, runde Küche. Hier lässt es sich an einer zentralen Kochinsel auch mit vielen Freunden gut kochen und das gemeinsame Zubereiten der Speisen gerät zum geselligen Ereignis – für alle ist genug Platz, um mitzuhelfen, ohne dass man sich im Wege stehen würde. Der reichlich vorhandene Fester bieten schöne Ausblicke in den Garten, auf den Atlantik und die Berge und natürlich gutes Licht zum Kochen. Es grenzt ein großer und heller Essbereich an, der auf einer Empore ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche bereithält. Ebenfalls schließt ein Wintergarten an, der durch große Schiebetüren mit der überdachten und der offenen Terrasse fließend unterschiedlichen Sonnenbedürfnissen gerecht wird und einen herrlichen Meerblick verspricht. Unter der Empore befindet sich eine Gästetoilette und ein Hauswirtschafts- oder Vorratsraum.
Über eine Freitreppe gelangen Sie in das komplett runde und sehr große Wohnzimmer im Obergeschoss und die angeschlossene Dachterrasse, sowie nach unten in das ebenfalls großzügige Schlafzimmer mit Bad on Suite und Ankleide. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einer geschützten Terrasse und zum Pool.
Angrenzend befindet sich das Gästeapartment, das ebenfalls direkten Zugang über eine überdachte Terrasse zum Pool hat. Es ist in ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Schlafbereich auf einer halbhohen Empore, eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt und gewährleistet Gästepaaren einen unvergleichlichen Aufenthalt auf unserer schönen Insel.
Durch den pflegeleicht angelegten Garten gelangen Sie zu einem völlig separaten Gästehaus (79 m² Grundfläche), das eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Den Gästen steht eine völlig blickgeschützte Südterrasse zur Verfügung.
Unterhalb des Pools befindet sich ein Technikhaus, das auch die Waschmaschine und den Wäschetrockner aufnimmt.
Oberhalb des Gästehauses befindet sich eine Werkstatt mit separatem Büroraum (82 m² Grundfläche), die auch als Garage für zwei PKW genutzt oder als weiteres Apartment ausgebaut werden kann. Allerdings steht für die PKW auch ein Carport für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.
Eine weitere, große Werkstatt befindet sich im Halbuntergeschoss des Haupthauses, die ebenfalls zu einem hellen und großzügigen Apartment mit separatem Eingang ausgebaut werden kann.
Wer sich gerne selbst zumindest teilweise aus dem eigenen Garten ernähren will, hat hier ebenfalls einige Entfaltungsmöglichkeiten: Neben bereits gepflanzten Obstbäumen gibt es ein großzügiges Hühnergehege, Hochbeete und teilbeschattete Beete für die Anzucht und das Pflanzen sonnenempfindlicher Gemüse.
Die Finca ist über eine gut asphaltierte, reine Wohnstraße erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. Eine Telefonleitung liegt zum Haupthaus, SAT-TV ist installiert.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Carport
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Technikhaus
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefonleitung vorbereitet

SAT-TV

Kaminofen

Solarthermische Warmwassererzeugung

Lage

Sehr ruhig auf 333 müNN am Rande des Dörfchens Todoque. Entfernung zum Zentrum von Todoque mit Bars und Restaurants ca. 1 km, zum Sandstrand von Puerto Naos mit einigen Einkaufmöglichkeiten und Restaurants ca. 6 km, zum Strand mit Marina von Tazacorte ca. 9 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 8 km, zum internationalen Flughafen ca. 31 km und zum nächsten AKW ca. 1.640 km.

Pool, Gästeapartment und Haupthaus
Pool, Gästeapartment und Haupthaus
Haupthaus und Gästehaus
Haupthaus und Gästehaus
Eingangsbereich als Frühstücksplatz
Eingangsbereich als Frühstücksplatz
Eingangsbereich als Frühstücksplatz
Eingangsbereich als Frühstücksplatz
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten, überdachte Terrasse
Haupthaus Wintergarten, überdachte Terrasse
Haupthaus Wintergarten, überdachte Terrasse
Haupthaus Wintergarten, überdachte Terrasse
Haupthaus und Gästeapartment
Haupthaus und Gästeapartment
Blick nach Südwesten
Blick nach Südwesten
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Gästetoilette
Gästetoilette
Haupthaus Aufgang Wohnzimmer
Haupthaus Aufgang Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer Dachterrasse
Haupthaus Wohnzimmer Dachterrasse
Haupthaus Wohnzimmer Dachterrasse
Haupthaus Wohnzimmer Dachterrasse
Haupthaus Wohnzimmer Dachterrasse
Haupthaus Wohnzimmer Dachterrasse
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Badezimmer 2
Haupthaus Badezimmer 2
Haupthaus Badezimmer 2
Haupthaus Badezimmer 2
Haupthaus Westterrasse
Haupthaus Westterrasse
Haupthaus Westterrasse
Haupthaus Westterrasse
Haupthaus Pool
Haupthaus Pool
Haupthaus Pool
Haupthaus Pool
Haupthaus, Gästeapartment und Pool
Haupthaus, Gästeapartment und Pool
Gästeapartment, Pool
Gästeapartment, Pool
Gästeapartment, überdachte Terrasse
Gästeapartment, überdachte Terrasse
Gästapartment, Wohnbereich
Gästapartment, Wohnbereich
Gästapartment, Wohnbereich
Gästapartment, Wohnbereich
Gästapartment, Wohnbereich
Gästapartment, Wohnbereich
Gästapartment, Wohnbereich, Schlafbereich
Gästapartment, Wohnbereich, Schlafbereich
Gästapartment, Schlafbereich
Gästapartment, Schlafbereich
Gästapartment, Schlafbereich
Gästapartment, Schlafbereich
Gästapartment, Schlafbereich, Blick auf den Wohnbereich
Gästapartment, Schlafbereich, Blick auf den Wohnbereich
Gästapartment, Schlafbereich
Gästapartment, Schlafbereich
Gästeapartment, Treppe zu Küche und Badezimmer
Gästeapartment, Treppe zu Küche und Badezimmer
Gästeapartment, Küche
Gästeapartment, Küche
Gästeapartment, Küche
Gästeapartment, Küche
Gästeapartment, Küche
Gästeapartment, Küche
Gästeapartment, Badezimmer
Gästeapartment, Badezimmer
Gästeapartment, Badezimmer
Gästeapartment, Badezimmer
Haupthaus, Werkstatt die als weiteres Apartment ausgebaut werden kann
Haupthaus, Werkstatt die als weiteres Apartment ausgebaut werden kann
Haupthaus, Werkstatt die als weiteres Apartment ausgebaut werden kann
Haupthaus, Werkstatt die als weiteres Apartment ausgebaut werden kann
Haupthaus, Werkstatt die als weiteres Apartment ausgebaut werden kann
Haupthaus, Werkstatt die als weiteres Apartment ausgebaut werden kann
Haupthaus, Werkstatt die als weiteres Apartment ausgebaut werden kann
Haupthaus, Werkstatt die als weiteres Apartment ausgebaut werden kann
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus, Haupthaus
Separates Gästehaus, Haupthaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Schlafzimmer 2
Gästehaus, Schlafzimmer 2
Gästehaus, Schlafzimmer 2
Gästehaus, Schlafzimmer 2
Gästehaus, Patio mit Außendusche
Gästehaus, Patio mit Außendusche
Gästehaus, Südterrasse
Gästehaus, Südterrasse
Gästehaus, Südterrasse
Gästehaus, Südterrasse
Gästehaus von Südwesten
Gästehaus von Südwesten
Gästehaus von Westen
Gästehaus von Westen
Gästehaus von Nordwesten
Gästehaus von Nordwesten
Gästehaus, Haupthaus
Gästehaus, Haupthaus
Gästehaus von Nordosten
Gästehaus von Nordosten
Gästehaus von Westen
Gästehaus von Westen
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Carport für 2 PKW, Werkstatt 2
Carport für 2 PKW, Werkstatt 2
Carport
Carport
Werkstatt, Haupthaus
Werkstatt, Haupthaus
Werkstatt, Meerblick
Werkstatt, Meerblick
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen, Obstgarten
Haupthaus von Westen, Obstgarten
Hühnerstall
Hühnerstall
Gemüsebeete
Gemüsebeete
Gemüsebeete, teilbeschattet
Gemüsebeete, teilbeschattet
Gemüsebeete, teilbeschattet
Gemüsebeete, teilbeschattet
Gästehaus, Außenküche
Gästehaus, Außenküche
Obstgarten
Obstgarten
Obstgarten
Obstgarten
Haupthaus, Ostseite
Haupthaus, Ostseite
Haupthaus, Ostseite
Haupthaus, Ostseite
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Obstbäume
Obstbäume
Haupthaus, Gästeapartment von Nordosten
Haupthaus, Gästeapartment von Nordosten
Beieindruckende Kakteen
Beieindruckende Kakteen
Gästeapartment Ostterrasse, Haupthaus
Gästeapartment Ostterrasse, Haupthaus
Haupthaus, Räucherofen
Haupthaus, Räucherofen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail info@angel-immobilien-sl.com