                                                                                                        |
Los Pedregales es, sin duda, la mejor zona residencial de los alrededores de Los Llanos, ya que goza de un clima especialmente agradable, está completamente protegida de los vientos predominantes del noreste gracias a su ubicación en la ladera, ofrece unas vistas fantásticas de Los Llanos de Aridane y del Atlántico, y es una zona residencial muy tranquila a pesar de su proximidad inmediata a la capital secreta de la isla.
La villa, de gran tamaño (180 m² de superficie construida), se encuentra en el extremo superior sur de la parcela y ofrece todo lo que una familia numerosa podría necesitar: un amplio patio interior, totalmente protegido de las miradas indiscretas y equipado con una gran barbacoa, que ofrece el espacio ideal para celebrar acogedoras reuniones con familiares y amigos. También constituye el acceso este a la vivienda a través de un vestíbulo que da acceso a un dormitorio independiente con baño en suite y a un pequeño cuarto de servicio, así como a la amplia cocina-comedor con despensa. Una segunda zona de recepción, de carácter representativo, se abre directamente desde el patio delantero con la entrada a la parcela, la piscina y la terraza panorámica, y da acceso a su vez al amplio salón con puertas correderas acristaladas que van del suelo al techo, las cuales ofrecen vistas al valle de Aridane con sus características colinas volcánicas y permiten el acceso al gran balcón con acogedores asientos cubiertos. Un pasillo conduce a la zona de descanso, que cuenta con una sala de televisión, otros tres dormitorios —uno de ellos con un baño en suite adicional—, un despacho y otro cuarto de baño. Así pues, la casa ofrece mucho espacio, no solo para una familia numerosa, sino que también es el punto de partida ideal para proyectos comunitarios, ya sean de carácter agrícola o artesanal, ya que en el extremo norte de la parcela hay otra entrada con un taller de carpintería/taller (122 m² de superficie), que también podría transformarse en un apartamento o una vivienda; un edificio antiguo canario independiente, que se utiliza como bodega; un establo; un cuarto técnico con los filtros de agua para el riego del jardín; y otro garaje. Gracias al acceso independiente y a la distancia de más de 50 metros que lo separa de la villa, aquí podrían vivir y/o trabajar personas sin molestarse mutuamente.
Además, la terraza panorámica situada junto a la piscina cuenta, en el sótano, con otro garaje, así como con un cuarto de máquinas y una cochera.
La parcela, de 3.763 m², está distribuida en dos terrazas completamente llanas, destinadas a la agricultura comercial. Además de árboles de aguacate, también se han plantado mandarinos y viñedos. Por supuesto, en esta finca no podía faltar el jardín privado, que espera a sus nuevos propietarios con un suelo profundo. Se ha construido una gran terraza de hormigón desde la entrada norte hasta la terraza inferior, de modo que incluso una motocultivadora o un pequeño tractor puedan realizar tareas útiles para sus propietarios.
Dado que la finca ya pertenece administrativamente a El Paso, cuenta también con un plan de ordenación territorial vigente. La parcela se encuentra íntegramente dentro de la zona de asentamiento rural, en la que se permite construir una vivienda a partir de una superficie de 500 m². Dado que la terraza inferior ya constituye una parcela jurídicamente independiente, se podría conceder inmediatamente una licencia de obras para construir allí otra vivienda. Asimismo, sería posible dividirla en cuatro o cinco parcelas.
Actualmente, la finca se explota comercialmente con aguacates, mandarinas y viñedos.
La finca está, por supuesto, conectada a la red pública de electricidad y agua; además, cuenta con un depósito de agua de 122 m², construido con piedras naturales talladas a mano, destinado al riego privado. En función de las necesidades del comprador, se pueden adquirir por separado los denominados «derechos de agua».
La finca se encuentra en una carretera secundaria pública bien asfaltada que, al ser una calle sin salida, solo da acceso a unas pocas viviendas más y, por lo tanto, tiene poco tráfico.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 Volver |
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro. Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected] |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
gastos adicionales
observa inmueble
versión para imprimir
más preguntas
fotos de la región
