                                                                                                        |
Los Pedregales ist die wohl beste Wohngegend rund um Los Llanos, da sie besonders ausgeglichenes Klima hat, durch seine Hanglage komplett geschützt gegen die vorherrschende Windrichtung aus Nordost ist, einen fantastischen Blick über Los Llanos de Aridane und den Atlantik bietet und ein sehr ruhiges Wohngebiet trotz seiner unmittelbaren Nähe zur heimlichen Hauptstadt der Insel bietet.
Die sehr große Villa (180 m² Grundfläche) liegt am oberen, südlichen Ende des Grundstücks und bietet alles, was eine große Familie brauchen könnte: Einen großen Innenhof, der komplett blickgeschützt mit großem Grill den Platz für gemütliche Treffen mit Familienmitgliedern und Freunden bietet. Er ist auch der östliche Zugang zum Haus über einen Eingangsbereich, der auch ein separates Schlafzimmer mit Bad on Suite und einen kleinen Hauswirtschaftraum erschließt, sowie die sehr große Essküche mit Speisekammer. Ein zweiter, repräsentativer Empfangsbereich öffnet sich direkt vom Vorplatz mit Grundstückseingang, Pool und Aussichtsterrasse und erschließt seinerseits das sehr große Wohnzimmer mit bodentiefen, verglasten Schiebetüren, die den Blick auf das Aridanetal mit seinen charakteristischen Vulkanhügeln freigibt und Zugang zum großen Balkon mit gemütlichen, überdachten Sitzplätzen ermöglicht. Ein Flur führt in den Ruhebereich mit Fernsehzimmer, drei weiteren Schlafzimmern, davon eines mit einem weiteren Bad on Suite, einem Arbeitszimmer und einem weiteren Badezimmer. Das Haus bietet also reichlich Platz, nicht nur für eine große Familie, sondern ist auch die ideale Basis für Gemeinschaftsprojekte, sei es mit landwirtschaftlichem Schwerpunkt oder handwerklichen, denn am Nordende des Grundstücks gibt es eine weitere Einfahrt mit einer Tischlerei/Werkstatt (122 m² Grundfläche), die ebenso zum Apartment oder Wohnhaus umgebaut werden könnte, einem separaten kanarischen Altbau, der als Weinkelterei genutzt wird, einem Stall, einem Technikraum mit den Wasserfiltern für die Gartenbewässerung, sowie einer weiteren Garage. Durch die separate Zufahrt und die über 50 Meter große Entfernung zur Villa könnten hier Menschen leben und/oder arbeiten, ohne dass man sich gegenseitig stört.
Weiterhin beherbergt die Aussichtsterrasse neben dem Pool als Untergeschoss eine weitere Garage, sowie einen Technikraum und einen Carport.
Das 3.763 m² große Grundstück ist in zwei völlig ebenen Terrassen angelegt, die der Erwerbslandwirtschaft dienen. Neben Avokadobäumen wurde es auch mit Mandarinenbäumen und Wein bepflanzt. Natürlich durfte bei diesem Anwesen auch der Hausgarten nicht fehlen, der mit tiefgründigem Boden auf seine neuen Eigentümer wartet. Zu der unteren Terrasse wurde eine Große, betonierte Terrasse von der Nordeinfahrt gebaut, so dass auch eine Motor Ege oder ein kleiner Traktor seinen Eigentümern hilfreiche Dienste erledigen kann.
Da die Finca administrativ bereits zu El Paso gehört, verfügt sie auch über einen gültigen Flächennutzungsplan. Das Grundstück gehört komplett zum ländlichen Siedlungsgebiet auf dem ab einer Grundstücksgröße ab 500 m² ein Wohnhaus gebaut werden darf. Da die untere Terrasse bereits eine rechtlich unabhängige Parzelle darstellt, könnte dort unmittelbar eine Baugenehmigung für ein weiteres Wohnhaus erteilt werden. Ebenso wäre die Teilung in vier bis fünf Parzellen möglich.
Derzeit wird das Grundstück kommerziell mit Avokados, Mandarinen und Wein bewirtschaftet.
Die Finac ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen, es verfügt darüber hinaus über einen 122 m² großen, aus handbehauenen Natursteinen errichteten Wassertank für privates Bewässerungswasser. Je nach Bedarf der Erwerber können sogenannte Wasserrechte mit separat gekauft werden.
Das Anwesen liegt an einer gut Asphaltierten öffentlichen Nebenstraße, die als Sackgasse nur wenige weitere Wohnhäuser erschließt und dementsprechend wenig befahren wird.
Balkon
Schöner Blick auf die eigenen Fruchtbäume und den Atlantik
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Flur
Küche
Küche
Küche
Küche mit Speisekammer
Speisekammer
Küche
Fernsehzimmer
Fernsehzimmer
Fernsehzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
2. Eingangsbereich für separates Schlafzimmer mit Bad on Suite
Separates Schlafzimmer mit Bad on Suite
Separates Schlafzimmer mit Bad on Suite
Separates Schlafzimmer mit Bad on Suite
Separates Schlafzimmer mit Bad on Suite
Separates Schlafzimmer mit Bad on Suite
2. Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4 mit Bad on Suite
Schlafzimmer 4 mit Bad on Suite
Schlafzimmer 4 mit Bad on Suite
Schlafzimmer 4 mit Bad on Suite
Schlafzimmer 4 mit Bad on Suite
Schlafzimmer 4 mit Bad on Suite
Schön angelegter Außenbereich mit Pool (derzeit außer Betrieb)
Schön angelegter Außenbereich mit Pool (derzeit außer Betrieb)
Ausguck mit fantastischem Meerblick und Pergola
Schön angelegter Außenbereich mit Pool (derzeit außer Betrieb)
Poolbadezimmer
Poolbadezimmer
Poolbadezimmer
Großzügiger Balkon mit direktem Zugang aus fast allen Zimmern
Großzügiger Balkon mit direktem Zugang aus fast allen Zimmern
Großzügiger Balkon mit direktem Zugang aus fast allen Zimmern
Großzügiger Balkon mit direktem Zugang aus fast allen Zimmern
Schön angelegter Außenbereich
Schön angelegter Außenbereich
Schön angelegter Außenbereich
Schön angelegter Außenbereich
Komplett sicht- und windgeschützter Innenhof mit Außenküche
Komplett sicht- und windgeschützter Innenhof mit Außenküche
Komplett sicht- und windgeschützter Innenhof mit Außenküche
Balkon, Zugang zum Nutzgarten
Wäschetrockenplatz
Wäschetrockenplatz
Zwei sehr große Terrassen für Nutzpflanzen und Hausgarten
Untere Nutzgartenterrasse, Weinanbau
Untere Nutzgartenterrasse, Weinanbau
Untere Nutzgartenterrasse, Weinanbau
Untere Nutzgartenterrasse, Weinanbau
Wein- und Mandarinenanbau
Tischlerei, Werkstatt, ausbaufähig zu 2. Wohnhaus und separate Garage
Tischlerei, Werkstatt, ausbaufähig zu 2. Wohnhaus
Tischlerei, Werkstatt, ausbaufähig zu 2. Wohnhaus
Tischlerei, Werkstatt, ausbaufähig zu 2. Wohnhaus
Tischlerei, Werkstatt, ausbaufähig zu 2. Wohnhaus
Tischlerei, Werkstatt, ausbaufähig zu 2. Wohnhaus
Tischlerei, Werkstatt, ausbaufähig zu 2. Wohnhaus
Zweite Garage am Nordende des Grundstücks mit separater Zufahrt
Zweite Garage am Nordende des Grundstücks mit separater Zufahrt
Zweite Garage am Nordende des Grundstücks mit separater Zufahrt
Zweite Garage am Nordende des Grundstücks mit separater Zufahrt
Weinkelterei (Lagar)
Weinkelterei (Lagar)
Weinkelterei (Lagar)
Stall
Technikraum mit Wasserfiltern für die Gartenbewässerung
Stall
Obere Nutzgartenterrasse, Avokadoanbau
Eigener Wassertank für die Gartenbewässerung
Blick auf den ehemaligen Hausgarten für die Selbstversorgung mit Gemüse
Avokadoanbau
Avokadoanbau
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Freigehege für Hühner
Avokadoanbau
Mandarinenanbau
Mandarinenanbau
Mandarinenanbau
Mandarinenanbau
Pflanzbereih vorbereitet für Gemüsenanbau
Mandarinenanbau
Carport an Südseite neben Hauptgarage | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 Zurück |
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.  Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected] |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Erwerbsnebenkosten
Immobilie beobachten
Druckversion öffnen
Fragen zum Objekt
Fotos der Region
