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Tazacorte 399.000 €
Titelbild Objekt P-3473

Große und helle Wohnung auf zwei Geschossen mit großer Dachterrasse und Meerblick in Tazacorte
P-3473

Ort

Tazacorte

Wohnfläche

134 m²

Nutzfläche

294 m²

Grundfläche

184 m²

Höhe über NN

100 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Speisekammer

1

Flure

2

Preis

399.000 Euro
RESERVIERT  
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Ich muss ehrlich sagen, es ist die schönste Wohnung, die ich bisher auf La Palma besichtigt habe: Schon die exklusive Eingangstür, die von der Altstadt nur zu dieser Wohnung führt, kann sich sehen lassen, gute Tischlerarbeit aus unserem unvergänglichen Tea-Holz – sie macht nicht nur einen guten Eindruck, sondern hält auch ein Leben lang. Durch sie betreten Sie ein Treppenhaus, das ebenfalls nur von dieser Wohnung genutzt wird und im 1. Obergeschoss die sehr große und helle Wohnküche mit Blick auf den Atlantik beherbergt. Auf gleicher Ebene befindet sich noch ein ebenfalls helles Wohnzimmer mit Blick auf die Altstadtgasse. Ein kleiner Flur erschließt das große Schlafzimmer mit eigenem, kleinem Balkon, einem Tageslicht-Wannenbad, ein Arbeits- oder etwas kleineres Schlafzimmer sowie Wohnküche und Wohnzimmer.
Über das stilvolle Treppenhaus erreichen Sie das Gästeschlafzimmer mit großem Tageslicht-Duschbad und eine sehr große Dachterrasse – für viele der eigentliche Wohnbereich. Hier entspannen Sie mit wunderbarem Meerblick, sowie Blick in die Altstadt von Tazacorte und die Gebirgszüge des Roque. Noch ein Geschoss höher befindet sich eine weitere, kleinere Dachterrasse, wenn jemand wirklich seine Ruhe von allen haben und ungesehen der Sonne frönen möchte.
Die gesamte Wohnung wurde 2015 sehr aufwändig und geschmackvoll umgestaltet und saniert. Sie befindet sich in komplett neuwertigem Zustand. Auch die Elektro- Wasser- und Sanitärinstallation wurde in diesem Jahr komplett erneuert und mit Abnahmezertifikat belegt. Alle Türen sind aus massivem Tea-Holz, die Fenster wurden aus Hartholz ebenfalls neu gefertigt und mit Doppelverglasung versehen. Mit dieser Ausstattung und auf nur 100 Meter über dem Meeresspiegel bedarf es hier tatsächlich keiner Heizung.
Im Haus befindet sich als einzige weitere Partei ein kleiner Supermarkt, sozusagen Ihre erweiterte Vorratskammer.
Die Wohnung ist selbstverständlich an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, mit einem Anschlusswert von 9,2 kW, ebenso an das öffentliche Trinkwasser- und Telefonnetz sowie Internet über ADSL. Satelliten TV-steht zur Verfügung. Sie wird komplett möbliert und mit aller Ausstattung angeboten, sozusagen mit „Pött und Pann“.
Der Zugang erfolgt über eine Verkehrsberuhigte Anwohnerstraße mit dem Typischen Altstadtflair von Tazacorte.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Balkon
Dachterrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Solarthermische Warmwassererzeugung

Lage

Entfernung zum nächsten Supermarkt: 0 m, zur Plaza von Tazacorte Pueblo 500 m, zum Sandstrand von Tazacorte mit Marina ca. 2 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 5 km, zum internationalen Flughafen ca. 31 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG große Wohnküche mit Meerblick
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Flur
1. OG Flur
1. OG Flur
1. OG Flur
1. OG Badezimmer 1
1. OG Badezimmer 1
1. OG Badezimmer 1
1. OG Badezimmer 1
1. OG Badezimmer 1
1. OG Badezimmer 1
1. OG Badezimmer 1
1. OG Badezimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1 mit eigenem Balkon
1. OG Schlafzimmer 1 mit eigenem Balkon
1. OG Balkon
1. OG Balkon
1. OG Balkon
1. OG Balkon
1. OG Balkon
1. OG Balkon
1. OG Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer
1. OG Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer
1. OG Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer
1. OG Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer
Stilvolles Treppenhaus
Stilvolles Treppenhaus
Stilvolles Treppenhaus exklusiv …
Stilvolles Treppenhaus exklusiv …
… nur zu dieser Wohnung
… nur zu dieser Wohnung
2. OG Treppenhaus, Flur
2. OG Treppenhaus, Flur
2. OG Treppenhaus, Flur
2. OG Treppenhaus, Flur
2. OG Schlafzimmer 2
2. OG Schlafzimmer 2
2. OG Schlafzimmer 2
2. OG Schlafzimmer 2
2. OG Schlafzimmer 2
2. OG Schlafzimmer 2
2. OG Schlafzimmer 2
2. OG Schlafzimmer 2
2. OG Badezimmer 2
2. OG Badezimmer 2
2. OG Badezimmer 2
2. OG Badezimmer 2
2. OG Badezimmer 2
2. OG Badezimmer 2
2. OG Badezimmer 2
2. OG Badezimmer 2
2. OG sehr große Dachterrasse 1 mit Blick auf Atlantik, Altstadt, Berge
2. OG sehr große Dachterrasse 1 mit Blick auf Atlantik, Altstadt, Berge
2. OG sehr große Dachterrasse 1 mit Blick auf Atlantik, Altstadt, Berge
2. OG sehr große Dachterrasse 1 mit Blick auf Atlantik, Altstadt, Berge
2. OG sehr große Dachterrasse 1 mit Blick auf Atlantik, Altstadt, Berge
2. OG sehr große Dachterrasse 1 mit Blick auf Atlantik, Altstadt, Berge
2. OG sehr große Dachterrasse 1 mit Blick auf Atlantik, Altstadt, Berge
2. OG sehr große Dachterrasse 1 mit Blick auf Atlantik, Altstadt, Berge
2. OG sehr große Dachterrasse 1 mit Blick auf Atlantik, Altstadt, Berge
2. OG sehr große Dachterrasse 1 mit Blick auf Atlantik, Altstadt, Berge
2. OG sehr große Dachterrasse 1 mit Blick auf Atlantik, Altstadt, Berge
2. OG sehr große Dachterrasse 1 mit Blick auf Atlantik, Altstadt, Berge
3. OG Dachterrasse 2
3. OG Dachterrasse 2
3. OG Dachterrasse 2
3. OG Dachterrasse 2
Eigene Haustüre aus Tea-Holz
Eigene Haustüre aus Tea-Holz
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail info@angel-immobilien-sl.com
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