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El Paso 495.000 €
Titelbild Objekt C-3675

Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus, Pool und großem Garten in El Paso

C-3675

Ort

El Paso

Grundfläche

165 m²

Grundstück

4360 m²

Höhe über NN

812 m

Zimmer gesamt

6

Wohnküchen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Außenküche

1

Wintergarten

1

Dachböden

2

Preis

495.000 Euro

Neu  
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Das Haus wurde im Jahr 2000 neu gebaut und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Das an das Haupthaus angebaute Gästehaus bietet Platz für Familienangehörige oder Gäste. Eine touristische Vermietungslizenz könnte beantragt werden.
Sie betreten das Haupthaus durch einen kleinen Windfang, von dem aus Sie in den Wintergarten oder die großzügige Wohnküche gelangen. Der Wintergarten ist vor allem im Winter der ideale Wohnraum, wenn Sie die ersten Sonnenstrahlen und den schönen Ausblick in den gepflegt angelegten Garten genießen möchten.
Die Wohnküche wurde in klassischer kanarischer Bauweise mit einem sehr hohen Sichtholzdachstuhl errichtet, sodass im Sommer die Wärme nach oben ziehen kann, während Sie die angenehme Temperatur im Raum genießen. Der in einem Erker angeordnete Kochbereich ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um auch umfangreiche Menüs bei kurzen Wegen zuzubereiten. Zudem besteht direkter Zugang zu einem als Hauswirtschaftsraum bzw. Speisekammer genutzten Raum mit Außentür, der sich ideal zum Verstauen der Einkäufe eignet. Über eine kleine Theke können die Speisen direkt an den Esstisch gereicht werden. Der große und helle Wohnbereich schließt sich an und bietet durch große Glastüren direkten Zugang sowohl zur südlichen Terrasse mit Pool als auch zur westlichen, überdachten Terrasse.
Zwischen Wintergarten und Wohnbereich befindet sich ein kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein kleiner Flur erschließt das Hauptschlafzimmer sowie das Tageslichtbad.
Über die überdachte Terrasse oder einen separaten Weg vom Parkplatz mit Carport erreichen Sie eine weitere Terrasse, die den privaten Außenbereich für Gäste bildet, sowie das Gästehaus. Dieses ist in eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad aufgeteilt.
An die sehr große Südterrasse des Haupthauses, die – wie alle Terrassenflächen und viele Wege – mit Solnhofener Sandsteinplatten belegt ist, schließt sich der ca. 4 x 8 m große Pool an. Dieser wurde mit einer beweglichen Überdachung ausgestattet und kann somit auch im Winter jederzeit genutzt sowie durch die natürliche Sonnenwärme beheizt werden.
Der mit über 4.000 m² sehr große Garten wurde teilweise mit Bäumen und Zierpflanzen gestaltet, teilweise natürlich belassen und bietet noch viel Platz für eigene Gartenträume. Er beherbergt zudem die auf La Palma fast obligatorische Außenküche mit beschatteten Sitzplätzen, einer kleinen Küche und einem Abstellraum.
Das Grundstück liegt teilweise in einem ländlichen Siedlungsgebiet, sodass eine Erweiterung des Wohnhauses um ca. 50 m² genehmigungsfähig wäre. Auch der zusätzliche Bau eines Gästehauses im südlichen Teil des Grundstücks wäre grundsätzlich genehmigungsfähig.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Helle Räume
Carport
Alter Baumbestand
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

SAT-TV

Kaminofen

Klimaanlage mit Heizung

Gas Ofenheizung

Zisterne

Internet Glasfaser

Lage

Sehr ruhig oberhalb der Stadt El Paso im Ortsteil La Rosa. Entfernung zur nächsten Schule ca. 300 m, zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,7 km, zur nächsten Bushaltestelle 500 m, zum nächsten Dorfladen ca. 150 m, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 14 km, zum internationalen Flughafen ca. 21 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Haupthaus und Gästehaus vom Parkplatz aus gesehen
Haupthaus und Gästehaus vom Parkplatz aus gesehen
Links Haupthaus Eingang, rechts Gästehaus
Links Haupthaus Eingang, rechts Gästehaus
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse
Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung
Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung
Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung
Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung
Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung
Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Westterrasse
Gästehaus Westterrasse
Gästehaus Westterrasse
Gästehaus Westterrasse
Haupthaus überdachte Westterrasse
Haupthaus überdachte Westterrasse
Haupthaus überdachte Westterrasse und Südterrasse
Haupthaus überdachte Westterrasse und Südterrasse
Schün eingewachsener Garten
Schün eingewachsener Garten
Aussenküche und Lagerraum
Aussenküche und Lagerraum
Aussenküche und Lagerraum
Aussenküche und Lagerraum
Aussenküche und Lagerraum
Aussenküche und Lagerraum
Aussenküche und Lagerraum
Aussenküche und Lagerraum
Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume
Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume
Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume
Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume
Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume
Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume
Schöner Blick auf den berühmten Wolkenfall an der Cumbre
Schöner Blick auf den berühmten Wolkenfall an der Cumbre
Liebevolle Details
Liebevolle Details
Australische Silbereiche in Blüte
Australische Silbereiche in Blüte
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]