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El Paso 520.000 €
Titelbild Objekt C-3667

Schönes Einfamilienhaus mit Meerblick in sehr ruhiger Lage und neuwertigen Zustand in Las Manchas

C-3667

Ort

El Paso

Grundfläche

205 m²

Grundstück

1100 m²

Höhe über NN

600 m

Zimmer gesamt

4

Wohnzimmer

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Lagerraum

1

Küche mit Essbereich

1

Flur

1

Preis

520.000 Euro

Neu  
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Das komplett barrierefrei im Jahr 2012 im typisch palmerischen Stil neu gebaute Wohnhaus bietet auf 205 m² Grundfläche ein Wohnzimmer, eine Essküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon on suite), einen Lager- oder Arbeitsraum, einen Eingangsbereich mit kleinem Flur und eine sehr große Garage.
Sie betreten es durch den Eingangsbereich zu dessen linker Seite die gut ausgestattete, moderne und neuwertige Küche mit Essbereich und Meerblick liegt, die durch die bodentiefe und verglaste Doppel-Schiebetüre auch Zugang zur überdachten West- und Nordterrasse bietet. Zur rechten Seite schließt sich das großzügige Wohnzimmert, ebenfalls mit Meerblick und Terrassenzugang über bodentiefe, verglaste Doppel -Schiebetüre.
Der Eingangsbereich geht in einen kleinen Flur über, der das sogenannte „öffentliche“ Badezimmer, zwei Kinder- oder Gästeschlafzimmer, einen Lagerraum und das großzügige Master-Schlafzimmer mit Bad on suite und großem Kleiderschrank erschließt.
Der Zustand ist absolut neuwertig, die Doppelverglasten Aluminiumfenster sind mit Rolläden versehen, Essküche und Wohnzimmer strahlen die typische Gemütlichkeit der kanarischen Sichtholz-Dachstühle aus, die nebenbei auch für eine ausgezeichnete Klimatisierung sorgen. Zur Klimatisierung steht darüber hinaus eine Klimaanlage im Wohnzimmer zur Verfügung. Wer auch die anderen Räume mit Klimaanlage versehen will, kann dies durch einfachen Einbau der Innengeräte erledigen: Alle dafür notwendigen Leitungen liegen in den Wänden, ein weiteres Außengerät ist bereits installiert.
Der 1100 m² große Garten ist bisher sehr pflegeleicht angelegt und bietet noch Platz für eigene Pflanzenträume.
Die Finca ist über eine gut asphaltierte, öffentliche Nebenstraße erschlossen und verfügt über Anschluss an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz sowie Internetanbindung über Glasfaser. Sie kann sofort übernommen werden.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Klimaanlage mit Heizung

Internet Glasfaser

Lage

In Las Manchas auf ca. 600 müNN in einer sehr ruhigen Wohngegend. Entfernung zum Ortskern von Las Manchas mit Bars und Restaurants ca. 650 m, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 7,5 km mit Supermarkt und einigen Bars und Restaurants ca. 7,5 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 10 km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma sowie zum internationalen Flughafen ca. 31 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Überdachte Westterrasse mit Meerblick und direktem Zugang zur Küche
Überdachte Westterrasse mit Meerblick und direktem Zugang zur Küche
Überdachte Westterrasse mit Meerblick und direktem Zugang zur Küche
Überdachte Westterrasse mit Meerblick und direktem Zugang zur Küche
Westterrasse mit Zugang zum Wohnzimmer und Meerblick
Westterrasse mit Zugang zum Wohnzimmer und Meerblick
Ansicht von Südwesten, Wohnzimmer und Garage
Ansicht von Südwesten, Wohnzimmer und Garage
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Übergang zum Eingangsbereich und der Essküche
Wohnzimmer, Übergang zum Eingangsbereich und der Essküche
Wohnzimmer, Übergang zum Eingangsbereich
Wohnzimmer, Übergang zum Eingangsbereich
Eingangsbereich, Übergang Wohnzimmer
Eingangsbereich, Übergang Wohnzimmer
Essküche
Essküche
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Essküche mit Meerblick
Flur zum Ruhebereich
Flur zum Ruhebereich
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Lagerraum
Lagerraum
Lagerraum
Lagerraum
Garage/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit zugang zum Wohnhaus
Garage/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit zugang zum Wohnhaus
Garage/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit zugang zum Wohnhaus
Garage/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit zugang zum Wohnhaus
Garage/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit zugang zum Wohnhaus
Garage/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit zugang zum Wohnhaus
Garage/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit zugang zum Wohnhaus
Garage/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit zugang zum Wohnhaus
Ansciht von Südosten, Garage
Ansciht von Südosten, Garage
Ansciht von Südosten
Ansciht von Südosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Grundriss
Grundriss
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]