Pfeil links Häuser Pfeil rechts

 

 
top of page
Tijarafe 480.000 €
Titelbild Objekt C-3656

Quasi neu gebauter Bungalow unterhalb Tijarafe mit fantastischem Meerblick auf nur 415 müNN

C-3656

Ort

Tijarafe

Bebaute Fläche

128 m²

Grundfläche

58 m²

Grundstück

8409 m²

Höhe über NN

415 m

Wohnküche

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Ankleideraum

1

Technikraum

1

Preis

480.000 Euro

Neu  
Pfeil rechts Weitere Fotos
Der Bungalow entstand durch Kernsanierung eines bestehenden Wohnhauses im Jahr 2020, die allerdings so umfangreich war, dass er einem Neubau gleich kommt. Die Wände wurden von außen mit Steikaflexplatten isoliert und verputzt, auch im Dach kamen Steikaflexplatten zur Isolierung zum Einsatz. Alle Installationen, Böden und Fenster wurden neu angelegt und so entstand ein moderner, heller und gut isolierter Bungalow mit sehr großer, modern und rutschfest gefliester Terrasse zum Meer und einem rundum geschützten Innenhof auf der Bergseite.
Der Bungalow ist aufgeteilt in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer (beide mit fantastischem Meerblick), eine Ankleide und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Die Wohnküche bietet Zugang zu einem großen Patio (Innenhof), der allseitig mit Raumhohen Wänden geschützt, mit Außentüren und Elektroinstallation versehen wurde, so dass er unter Umständen auch zu einer einfachen Erweiterung des Wohnhauses werden könnte.
Das Wohnhaus alleine hat eine Grundfläche von 58 m², zusammen mit dem Innenhof ergibt sich eine bebaute Fläche von 103 m², die geflieste Terrasse auf der Meerseite hat ca. 120 m². Auf dem Grundstück dürften noch ein oder mehrere Gästehäuser für die touristische Vermietung für bis zu zehn Personen errichtet werden.
Das mit 8.409 m² sehr große Grundstück wurde rund um das Haus als pflegeleichter Garten mit Palmen und Sukkulenten bepflanzt und bietet noch reichlich Platz für eigene Pflanzenträume. Es erstreckt sich überwiegend vom Bungalow aus Richtung Atlantik, so dass der Meerblick auf jeden Fall unverbaubar bleibt.
Das Anwesen ist über eine größten Teils asphaltierte Straße, auf waagerechten Strecken teils ohne Belag, aber auch mit PKW gut befahrbare Piste, sowie auf dem eigenen Grundstück betonierte Zufahrt erschlossen. Die Stromversorgung erfolgt autark durch eine ausreichend dimensioniert Photovoltaikanlage (2,6 kWp Module, 10 kWh Lithium-Eisenphosphat Batterien). Das Haus ist an das öffentliche Stadtwassernetz angeschlossen.
Die Finca ist sofort verfügbar.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Unmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Technikhaus
Pflegeleichter Garten
Terrasse
Erschließung/Technik
Kaminofen

Solarthermische Warmwassererzeugung

Photovoltaik

Stadtwasser

Lage

Auf nur 415 m über dem Meeresspiegel mit fantastischem und unverbaubarem Meerblick in sehr ruhiger, nahezu unbewohnter Umgebung. Entfernung nach Tijarafe mit vielen Schul- und Einkausmöglichkeiten, sowie Bars und Restaurants ca. 3 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazavorte ca. 19 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 23 km, nach Santa Cruz de La Palma und zum internationalen Flughafen ca. 51 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Wohnküche mit fantastischem Meerblick
Schlafzimmer mit Meerblick
Schlafzimmer mit Meerblick
Schlafzimmer mit Meerblick
Schlafzimmer mit Meerblick
Schlafzimmer mit Meerblick
Schlafzimmer mit Meerblick
Schlafzimmer mit Meerblick
Schlafzimmer mit Meerblick
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Ankleide
Ankleide
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Fantastischer Atlantikblick von der gesamten Terrasse
Fantastischer Atlantikblick von der gesamten Terrasse
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Süden, reichlich Parkmöglichkeiten, Technikräume
Ansicht von Süden, reichlich Parkmöglichkeiten, Technikräume
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Betonierte Zufahrt
Betonierte Zufahrt
Fantastischer Rundumblick
Fantastischer Rundumblick
Fantastischer Rundumblick
Fantastischer Rundumblick
Fantastischer Rundumblick
Fantastischer Rundumblick
Fantastischer Rundumblick
Fantastischer Rundumblick
Fantastischer Rundumblick
Fantastischer Rundumblick
Pflegeleichte Bepflanzung
Pflegeleichte Bepflanzung
Technik- und Abstellräume
Technik- und Abstellräume
Technik- und Abstellräume
Technik- und Abstellräume
Wundervolle Aussichten
Wundervolle Aussichten
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

✖     

SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
✖     

Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     

Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
✖     

Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
✖     

Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
✖     

Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
✖     

Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     
Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]