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Breña 680.000 €
Titelbild Objekt C-3627

Sehr schön gestaltete Villa mit Atlantikblick in Breña Alta auf 508 müNN

C-3627

Ort

Breña

Nutzfläche

168 m²

Grundfläche

148 m²

Grundstück

2424 m²

Höhe über NN

508 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Fernsehzimmer

1

Preis

680.000 Euro

Neu  
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Auf nur 508 m ü. NN liegt diese in den 2020er Jahren totalsanierte und erweiterte Villa mit 180°-Atlantikblick in einer sehr ruhigen Wohngegend. Sie wurde von ihren deutschen Eigentümern liebevoll aus zwei Wohnhäusern mit einem großen Wohnzimmer zusammengefügt und in ausgezeichneter Handwerksqualität vollständig neu gestaltet.
Das neue, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Zentrum des Hauses und schenkt seinen Eigentümern einen unvergesslichen Panoramablick. Nach Norden schließen sich die moderne, voll ausgestattete Essküche sowie ein offener Flur an, der ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, eine Bibliothek bzw. ein Arbeitszimmer mit Kaminofen sowie ein Fernseh- oder Gästezimmer mit eigenem Eingang erschließt. Nach Süden schließt sich ebenfalls ein kleiner Flur an, über den Sie in das Hauptschlafzimmer, ein sehr großes Tageslichtbad mit ebenfalls bodengleicher Dusche und Badewanne sowie eine großzügige Ankleide oder ein weiteres Schlafzimmer gelangen. Ein Technikraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner und zentralem Warmwasserboiler ergänzt das Raumangebot.
In einem Erker wurde – auf den wundervollen Atlantikblick ausgerichtet – eine geschützte und überdachte Terrasse eingebaut.
Das auf drei Terrassen angelegte Grundstück wurde mit viel Liebe zu einem Erlebnisgarten umgestaltet. Hier finden Sie einen Gartenteich, einen aus Natursteinen gebauten Wassertank mit Technik- und Abstellraum sowie professionell installierter, zentraler und automatisierter Gartenbewässerung, gemauerte Sitzbänke und eine große Außenküche für Feiern mit Freunden oder der Familie. Sie ist mit einer weinberankten Pergola versehen – der Wein beschattet sie im Sommer mit seinen Blättern und lässt im Winter die Sonne hindurch.
Auf dem gesamten Grundstück stehen teils sehr große Bäume und Palmen, die angenehmen Schatten spenden, teils Fruchtbäume, und überall blüht immer etwas.
Ein sichtgeschützter Saunabereich mit Meerblick ist das Tüpfelchen auf dem berühmten i.
Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage (ca. 20 m² Grundfläche) zur Verfügung.
Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Trinkwasser-, Gartenwasser-, Strom- und Telefonnetz sowie an eine Internetverbindung angeschlossen und über eine gut asphaltierte öffentliche Nebenstraße mit einem normalen PKW erreichbar. Für die wenigen kalten Tage im Jahr sorgt das mit Glasdach ausgestattete Wohnzimmer zusätzlich für angenehme Wärme; ergänzt wird dies durch einen Kaminofen in der Bibliothek sowie mehrere Marmor-Wandheizungen.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Überdachte Terrasse
Sauna
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Festnetzanschluss über Funk

Internetanschluss

SAT-TV

Elektrische Marmorheizung
Kaminofen

Lage

Auf nur 508 müNN in einer sehr ruhigen Wohngegend in Breña Alta, Ortsteil Buenavista de Arriba. Entfernung zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und großem Supermarkt ca. 4 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten, Sandstrand zum Hafen und Flughafen ca. 8 km, zum Inselkrankenhaus ca. 500 m und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Überdachte Terrasse mit Meerblick
Überdachte Terrasse mit Meerblick
Überdachte Terrasse mit Meerblick
Überdachte Terrasse mit Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Nordflur
Nordflur
Nordflur mit Durchblick
Nordflur mit Durchblick
Nordflur, Badezimmer 1, Küche
Nordflur, Badezimmer 1, Küche
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Nordflur, Arbeitszimmer
Nordflur, Arbeitszimmer
Arbeitszimmer, Fernseh- oder Gästezimmer
Arbeitszimmer, Fernseh- oder Gästezimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer,  Fernseh- oder Gästezimmer
Arbeitszimmer, Fernseh- oder Gästezimmer
 Fernseh- oder Gästezimmer
Fernseh- oder Gästezimmer
 Fernseh- oder Gästezimmer
Fernseh- oder Gästezimmer
 Fernseh- oder Gästezimmer
Fernseh- oder Gästezimmer
Nordflur
Nordflur
Wohnzimmer, Südflur
Wohnzimmer, Südflur
Südflur, Schlafzimmer 1
Südflur, Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Südflur, Badezimmer 2, Ankleide oder Schlafzimemr 2
Südflur, Badezimmer 2, Ankleide oder Schlafzimemr 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Überdachte Terrasse, Saunahäuschen
Überdachte Terrasse, Saunahäuschen
Überdachte Terrasse Meerblick
Überdachte Terrasse Meerblick
Überdachte Terrasse Meerblick
Überdachte Terrasse Meerblick
Ansicht von Südosten, Eingang Gästezimmer, Saunahäuschen
Ansicht von Südosten, Eingang Gästezimmer, Saunahäuschen
Saunahäuschen
Saunahäuschen
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sizplatz vor der Sauna
Sizplatz vor der Sauna
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Palmen, Atlantikblick
Palmen, Atlantikblick
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Atlantikblick
Atlantikblick
Dachterrasse
Dachterrasse
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Drachenbaum, Wassertank für Gartenbewässerung
Drachenbaum, Wassertank für Gartenbewässerung
Sitzbank
Sitzbank
Gartenteich, Aussenküche mit großem Essplatz
Gartenteich, Aussenküche mit großem Essplatz
Gartenteich
Gartenteich
Gartenteich
Gartenteich
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Aussenküche (Barbacoa)
Aussenküche (Barbacoa)
Aussenküche (Barbacoa)
Aussenküche (Barbacoa)
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Weinpergola
Weinpergola
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sehr schön angelegter Garten
Sitzplatz im Grünen mit Meerblick
Sitzplatz im Grünen mit Meerblick
Sitzplatz im Grünen mit Meerblick
Sitzplatz im Grünen mit Meerblick
Gut eingwachsener Garten
Gut eingwachsener Garten
Gut eingwachsener Garten
Gut eingwachsener Garten
Gut eingwachsener Garten
Gut eingwachsener Garten
Gut eingwachsener Garten
Gut eingwachsener Garten
Gut eingwachsener Garten
Gut eingwachsener Garten
Lecker
Lecker
Palmen neben Äpfeln
Palmen neben Äpfeln
Strelizien
Strelizien
Gut befestigte Flächen und Wege
Gut befestigte Flächen und Wege
Gut befestigte Flächen und Wege
Gut befestigte Flächen und Wege
Gut befestigte Flächen und Wege
Gut befestigte Flächen und Wege
Gut befestigte Flächen und Wege
Gut befestigte Flächen und Wege
Grundriß Wohnhaus
Grundriß Wohnhaus
Grundriß Nebengebäude
Grundriß Nebengebäude
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]