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El Paso 580.000 �
Titelbild Objekt C-3496

Sehr gro�e Finca f�r Natur- und Ruheliebhaber mit G�stehaus und �kologischem Landbau

C-3496

Ort

El Paso

Grundfl�che

264 m�

Grundst�ck

12945 m�

Höhe �ber NN

1040 m

Zimmer gesamt

7

Wohnzimmer

1

K�che

1

Wohnk�che

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wintergarten

1

Technikraum

1

Preis

580.000 Euro

RESERVIERT  
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Sie suchen die absolute Ruhe, einen herrlichen Blick nach allen Seiten, gr�nen Wald und einen park�hnlichen Garten? Daf�r darf es im Winter auch mal frisch werden und Sie sind beeindruckt vom �ppigen Pflanzenwachstum?
Diese Finca liegt einmalig sch�n im Landschaftsschutzgebiet am Rande des Nationalparks �Caldera de Taburiente� am S�dhang des m�chtigen Bejenado inmitten des herrlichen Kiefernwaldes der seinen unvergleichlich frischen Duft verstr�mt. Das fast 13.000 m� gro�e Grundst�ck wurde teilweise park�hnlich angelegt und liegt am Ende einer Sackgasse. Es beherbergt ein ca. 200 m� Grundfl�che gro�es Wohnhaus mit gro�em Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten, K�che, Esszimmer, 2 B�dern und 3 Schlafzimmern sowie einem Technikraum.
Rund 20 Meter entfernt liegt das ca. 45 m� Grundfl�che gro�e G�stehaus mit Wohnk�che, Bad und Schlafzimmer neben einem sehr gro�en Wassertank, der von den Eigent�mern auch als Badem�glichkeit genutzt wird.
Der Garten wurde mit Palmen, gro�z�gigen Rasenfl�chen, Frucht- und Zierb�umen und Gem�sebereichen liebevoll angelegt, ausschlie�lich �kologisch bewirtschaftet und komplett eingefriedet. Zeigen, H�hner und Pfaue f�hlen sich hier besonders wohl und k�nnen bei Interesse teilweise �bernommen werden.
Unter einer riesigen kanarischen Kiefer finden Sie einen rustikalen Sitzplatz im nat�rlichen Schatten. Mehrere Schuppen f�r Gartenger�te, Unterk�nfte f�r die Tiere, sowie Tiergehege und Trinkwassertanks aus Edelstahl sowie eine Garage mit ca. 24 m� Grundfl�che machen das Anwesen ideal f�r Selbstversorger.
Auf Grund der einmaligen Naturlage, weit weg vom n�chsten Stromkabel wurde die Finca mit einer professionell ausgelegten und installierten Photovoltaikanlage energieautark versorgt. Zwei Wechselrichter mit je 3 kW sorgen f�r eine normale Stromversorgung mit 230 V Wechselstrom, sie werden aus 24 Solarbatterien mit je 770 Ah, also einer Gesamtleistung von theoretisch rund 36 kWh gespeist, von denen man im Interesse einer langen Batterielebensdauer allerdings m�gichst nur 12 kWh regelm��ig nutzen sollte, die ihrerseits Ihre Energie aus 36 PV-Modulen mit einer Gesamtleistung von 5,5 kWp beziehen. Damit ist der Betrieb eines normalen Haushalts problemlos m�glich, sollte ausnahmsweise einmal bei langanhaltendem schlechtem Wetter zu viel Strom verbraucht worden sein, steht ein 5 kW Notstromaggregat zur Verf�gung.
Die Wasserversorgung erfolgt �ber 6 sogenannte �Wasseraktien�, die separat erworben werden k�nnen und sowohl f�r die Gartenbew�sserung, als auch den Trinkwasserbedarf ausreichend sind. Es handelt sich um Galeriewasser aus der Caldera in bester Mineralwasserqualit�t. Der f�r den Hausbedarf vorgesehene Anteil wird in hygienisch einwandfreien Edelstahlbeh�ltern bevorratet, der Anteil f�r die Gartenbew�sserung in einem 10 x 4,5 m gro�en offenen Wasserbecken, das auch als Naturschwimmbecken genutzt werden kann. Die Brauchwassererw�rmung erfolgt ebenfalls solar mit Gasunterst�tzung f�r Notf�lle.
Die Zufahrt erfolgt �ber eine gut asphaltierte Nebenstra�e, an der Grundst�cksgrenze liegt ein Glasfaserkabel, so dass Internetzugang mit Hochgeschwindigkeit problemlos hergestellt werden kann
Das Objekt wurde 2010 komplett renoviert und befindet sich in gut gepflegtem Zustand.
Ausstattung
Einbauk�che
Tageslichtbad
Teilm�bliert
Helle R�ume
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Separates G�stehaus
Erschlie�ung/Technik
Photovoltaik
Kachelofen

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Aktienwasser im Kaufpreis enth.
Internet Glasfaser m�glich

Lage

Am Rande des Nationalparks oberhalbe des Stadtteils Barrial von El Paso auf 1040 m �ber NN. Entfernung nach El Paso mit allen Schul- und Einkaufsm�glichkeiten ca. 5,5 km, zum Sandstrand mit Marina in Tazacorte ca. 16 km, zum internationalen Flughafen ca. 23 km und zum n�chsten AKW ca. 1.660 km.

Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Blick von der Tachterrasse des Gästehauses über das Anwesen
Blick von der Tachterrasse des G�stehauses �ber das Anwesen
Blick von der Tachterrasse des Gästehauses über das Anwesen
Blick von der Tachterrasse des G�stehauses �ber das Anwesen
Blick nach Nordosten
Blick nach Nordosten
Gästehaus von Süden
G�stehaus von S�den
Hauprhaus von Norden
Hauprhaus von Norden
Haupthaus und Garage
Haupthaus und Garage
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus und Garage von Südwesten
Haupthaus und Garage von S�dwesten
Ein grünes Paradies
Ein gr�nes Paradies
Blick über den Garten mit in Entstehung befindlichem Teich auf das Haupthaus
Blick �ber den Garten mit in Entstehung befindlichem Teich auf das Haupthaus
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Küche
Haupthaus, K�che
Haupthaus, Küche
Haupthaus, K�che
Haupthaus, Küche
Haupthaus, K�che
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, G�stebad
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, G�stebad
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, G�stebad
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 2
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 2
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 2
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 2
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Gästehaus mit Wassertank / Bademöglichkeit
G�stehaus mit Wassertank / Badem�glichkeit
Gästehaus mit Wassertank / Bademöglichkeit
G�stehaus mit Wassertank / Badem�glichkeit
Gästehaus von Süden
G�stehaus von S�den
Gästehaus mit Aufgang zur Dachterrasse
G�stehaus mit Aufgang zur Dachterrasse
Gästehaus, Dachterrasse
G�stehaus, Dachterrasse
Gästehaus, Blick von der Dachterrasse über das Anwesen
G�stehaus, Blick von der Dachterrasse �ber das Anwesen
Gästehaus, Blick von der Dachterrasse über das Anwesen
G�stehaus, Blick von der Dachterrasse �ber das Anwesen
Gästehaus, Wohnküche
G�stehaus, Wohnk�che
Gästehaus, Wohnküche
G�stehaus, Wohnk�che
Gästehaus, Wohnküche
G�stehaus, Wohnk�che
Gästehaus, Badezimmer
G�stehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
G�stehaus, Badezimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
G�stehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
G�stehaus, Schlafzimmer
Neue, zusätzliche PV-Anlager am Wassertank
Neue, zus�tzliche PV-Anlager am Wassertank
Obstterrassen nach Permakultur angelegt
Obstterrassen nach Permakultur angelegt
Garage in idyllischem Umfeld
Garage in idyllischem Umfeld
Obstterrassen nach Permakultur angelegt
Obstterrassen nach Permakultur angelegt
Garage in idyllischem Umfeld
Garage in idyllischem Umfeld
Garage in idyllischem Umfeld
Garage in idyllischem Umfeld
Ökologisch bewirtschafteter Garten
�kologisch bewirtschafteter Garten
Baumdenkmal mit Sitzplatz
Baumdenkmal mit Sitzplatz
Ökologischer Gemüseanbau
�kologischer Gem�seanbau
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Pfau
Pfau
Tummelplatz für Ziegen
Tummelplatz f�r Ziegen
Tummelplatz für Ziegen
Tummelplatz f�r Ziegen
Tummelplatz für Ziegen
Tummelplatz f�r Ziegen
Beschatteter Freisitz
Beschatteter Freisitz
Naturgarten
Naturgarten
Naturgarten
Naturgarten
Naturgarten
Naturgarten
Bordterrasse des Haupthauses mit Außenküche
Bordterrasse des Haupthauses mit Au�enk�che
Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege
Blütenpracht
Bl�tenpracht
Außenküche
Au�enk�che
Viel eigenes Obst
Viel eigenes Obst
Viel eigenes Obst
Viel eigenes Obst
Ziergras
Ziergras
Idyllische Lage
Idyllische Lage
Idyllische Lage
Idyllische Lage
Idyllische Lage
Idyllische Lage
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuz�glich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]