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El Paso 580.000 €
Titelbild Objekt C-3496

Sehr große Finca für Natur- und Ruheliebhaber mit Gästehaus und ökologischem Landbau

C-3496

Ort

El Paso

Grundfläche

264 m²

Grundstück

12945 m²

Höhe über NN

1040 m

Zimmer gesamt

7

Wohnzimmer

1

Küche

1

Wohnküche

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wintergarten

1

Technikraum

1

Preis

580.000 Euro

 
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Sie suchen die absolute Ruhe, einen herrlichen Blick nach allen Seiten, grünen Wald und einen parkähnlichen Garten? Dafür darf es im Winter auch mal frisch werden und Sie sind beeindruckt vom üppigen Pflanzenwachstum?
Diese Finca liegt einmalig schön im Landschaftsschutzgebiet am Rande des Nationalparks „Caldera de Taburiente“ am Südhang des mächtigen Bejenado inmitten des herrlichen Kiefernwaldes der seinen unvergleichlich frischen Duft verströmt. Das fast 13.000 m² große Grundstück wurde teilweise parkähnlich angelegt und liegt am Ende einer Sackgasse. Es beherbergt ein ca. 200 m² Grundfläche großes Wohnhaus mit großem Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten, Küche, Esszimmer, 2 Bädern und 3 Schlafzimmern sowie einem Technikraum.
Rund 20 Meter entfernt liegt das ca. 45 m² Grundfläche große Gästehaus mit Wohnküche, Bad und Schlafzimmer neben einem sehr großen Wassertank, der von den Eigentümern auch als Bademöglichkeit genutzt wird.
Der Garten wurde mit Palmen, großzügigen Rasenflächen, Frucht- und Zierbäumen und Gemüsebereichen liebevoll angelegt, ausschließlich ökologisch bewirtschaftet und komplett eingefriedet. Zeigen, Hühner und Pfaue fühlen sich hier besonders wohl und können bei Interesse teilweise übernommen werden.
Unter einer riesigen kanarischen Kiefer finden Sie einen rustikalen Sitzplatz im natürlichen Schatten. Mehrere Schuppen für Gartengeräte, Unterkünfte für die Tiere, sowie Tiergehege und Trinkwassertanks aus Edelstahl sowie eine Garage mit ca. 24 m² Grundfläche machen das Anwesen ideal für Selbstversorger.
Auf Grund der einmaligen Naturlage, weit weg vom nächsten Stromkabel wurde die Finca mit einer professionell ausgelegten und installierten Photovoltaikanlage energieautark versorgt. Zwei Wechselrichter mit je 3 kW sorgen für eine normale Stromversorgung mit 230 V Wechselstrom, sie werden aus 24 Solarbatterien mit je 770 Ah, also einer Gesamtleistung von theoretisch rund 36 kWh gespeist, von denen man im Interesse einer langen Batterielebensdauer allerdings mögichst nur 12 kWh regelmäßig nutzen sollte, die ihrerseits Ihre Energie aus 36 PV-Modulen mit einer Gesamtleistung von 5,5 kWp beziehen. Damit ist der Betrieb eines normalen Haushalts problemlos möglich, sollte ausnahmsweise einmal bei langanhaltendem schlechtem Wetter zu viel Strom verbraucht worden sein, steht ein 5 kW Notstromaggregat zur Verfügung.
Die Wasserversorgung erfolgt über 6 sogenannte „Wasseraktien“, die im Kaufpreis enthalten sind und sowohl für die Gartenbewässerung, als auch den Trinkwasserbedarf ausreichend sind. Es handelt sich um Galeriewasser aus der Caldera in bester Mineralwasserqualität. Der für den Hausbedarf vorgesehene Anteil wird in hygienisch einwandfreien Edelstahlbehältern bevorratet, der Anteil für die Gartenbewässerung in einem 10 x 4,5 m großen offenen Wasserbecken, das auch als Naturschwimmbecken genutzt werden kann. Die Brauchwassererwärmung erfolgt ebenfalls solar mit Gasunterstützung für Notfälle.
Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße, an der Grundstücksgrenze liegt ein Glasfaserkabel, so dass Internetzugang mit Hochgeschwindigkeit problemlos hergestellt werden kann
Das Objekt wurde 2010 komplett renoviert und befindet sich in gut gepflegtem Zustand.
Ausstattung
Einbauküche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik
Photovoltaik
Kachelofen

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Aktienwasser im Kaufpreis enth.
Internet Glasfaser möglich

Lage

Am Rande des Nationalparks oberhalbe des Stadtteils Barrial von El Paso auf 1040 m über NN. Entfernung nach El Paso mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 5,5 km, zum Sandstrand mit Marina in Tazacorte ca. 16 km, zum internationalen Flughafen ca. 23 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Blick von der Tachterrasse des Gästehauses über das Anwesen
Blick von der Tachterrasse des Gästehauses über das Anwesen
Blick von der Tachterrasse des Gästehauses über das Anwesen
Blick von der Tachterrasse des Gästehauses über das Anwesen
Blick nach Nordosten
Blick nach Nordosten
Gästehaus von Süden
Gästehaus von Süden
Hauprhaus von Norden
Hauprhaus von Norden
Haupthaus und Garage
Haupthaus und Garage
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus und Garage von Südwesten
Haupthaus und Garage von Südwesten
Ein grünes Paradies
Ein grünes Paradies
Blick über den Garten mit in Entstehung befindlichem Teich auf das Haupthaus
Blick über den Garten mit in Entstehung befindlichem Teich auf das Haupthaus
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Esszimmer
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, Gästebad
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 2
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 2
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 2
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 2
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Haupthaus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Gästehaus mit Wassertank / Bademöglichkeit
Gästehaus mit Wassertank / Bademöglichkeit
Gästehaus mit Wassertank / Bademöglichkeit
Gästehaus mit Wassertank / Bademöglichkeit
Gästehaus von Süden
Gästehaus von Süden
Gästehaus mit Aufgang zur Dachterrasse
Gästehaus mit Aufgang zur Dachterrasse
Gästehaus, Dachterrasse
Gästehaus, Dachterrasse
Gästehaus, Blick von der Dachterrasse über das Anwesen
Gästehaus, Blick von der Dachterrasse über das Anwesen
Gästehaus, Blick von der Dachterrasse über das Anwesen
Gästehaus, Blick von der Dachterrasse über das Anwesen
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Neue, zusätzliche PV-Anlager am Wassertank
Neue, zusätzliche PV-Anlager am Wassertank
Obstterrassen nach Permakultur angelegt
Obstterrassen nach Permakultur angelegt
Garage in idyllischem Umfeld
Garage in idyllischem Umfeld
Obstterrassen nach Permakultur angelegt
Obstterrassen nach Permakultur angelegt
Garage in idyllischem Umfeld
Garage in idyllischem Umfeld
Garage in idyllischem Umfeld
Garage in idyllischem Umfeld
Ökologisch bewirtschafteter Garten
Ökologisch bewirtschafteter Garten
Baumdenkmal mit Sitzplatz
Baumdenkmal mit Sitzplatz
Ökologischer Gemüseanbau
Ökologischer Gemüseanbau
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Freilandhaltung im Schatten des eigenen Waldes
Pfau
Pfau
Tummelplatz für Ziegen
Tummelplatz für Ziegen
Tummelplatz für Ziegen
Tummelplatz für Ziegen
Tummelplatz für Ziegen
Tummelplatz für Ziegen
Beschatteter Freisitz
Beschatteter Freisitz
Naturgarten
Naturgarten
Naturgarten
Naturgarten
Naturgarten
Naturgarten
Bordterrasse des Haupthauses mit Außenküche
Bordterrasse des Haupthauses mit Außenküche
Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege
Blütenpracht
Blütenpracht
Außenküche
Außenküche
Viel eigenes Obst
Viel eigenes Obst
Viel eigenes Obst
Viel eigenes Obst
Ziergras
Ziergras
Idyllische Lage
Idyllische Lage
Idyllische Lage
Idyllische Lage
Idyllische Lage
Idyllische Lage
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail info@angel-immobilien-sl.com