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Tazacorte 595.000 €
Titelbild Objekt C-3408

Apartment Haus mit separatem, privatem Gästehaus in erstklassiger Lage unterhalb Las Norias mit fantastischem Meerblick

C-3408

Ort

Tazacorte

Grundfläche

208 m²

Grundstück

2110 m²

Höhe über NN

150 m

Zimmer gesamt

7

Wohnküchen

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Studios

3

Preis

595.000 Euro

 
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Dieses Apartmenthaus für bis zu 10 Personen sowie das private, separate Gästehaus wird seit Jahrzehnten erfolgreich betrieben und befindet sich unterhalb von Las Norias auf einer Höhe von nur 150 m über dem Meer mit fantastischem Atlantikblick inmitten eines prächtigen botanischen Gartens.
Das zweigeschossige Apartment Haus mit insgesamt 4 Apartments befindet sich in einer weitläufigen Parkanlage, so dass der Gast Privatsphäre und absolute Ruhe in tropisch anmutender Umgebung genießen kann.
Auf einer separaten, etwas unterhalb gelegenen Terrasse befindet sich das private, separate Gästehaus, bestehend aus einem Studio, einem Badezimmer und einer Terrasse, mit einem weiteren, überdachten Aussichtsplatz und fantastischem Meerblick. Dieses private Gästehaus kann im Gegensatz zu dem Apartmenthaus nicht touristisch vermietet werden, da es für eine touristische Vermietungslizenz zu klein ist. Es kann aber auf mindestens 56 m² erweitert werden und dann auch eine touristische Vermietungslizenz erhalten.
Die gemütlich eingerichteten 2 Apartments mit je 2 Schlafzimmern, überdachter Terrasse sowie Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss sowie die 2 Studios mit überdachtem Balkon und Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss finden neben einer großen Zahl von Stammgästen immer neue, begeisterte Gäste. Ein großzügig dimensionierter Parkplatz ist so angeordnet, dass die Gäste durch die An- und Abfahrt nicht gestört werden, die Anlage ist über eine gut asphaltierte Straße erreichbar, die jedoch keinerlei Durchgangsverkehr aufweist.
Neben dem sehr schön angelegten Garten gehört zu der Anlage eine bisher eher spärlich bepflanzte Terrasse, die eigenen Gartenideen dienen kann.
Selbstverständlich ist die Anlage an das öffentliche Wasser- und Stromnetz über eigene Transformatorstation angeschlossen, ebenso ist auf dem gesamten Gelände WLAN installiert und Festnetz-Telefon sowie privates Aktienwasser für die Gartenbewässerung stehen zur Verfügung.
Die Anlage wäre neben der touristischen Nutzung auch für gemeinsame Wohnkonzepte oder betreutes Wohnen geeignet und bietet sich wegen seiner klimatisch sehr begünstigten Lage auch hervorragend als gemeinsamer Altersruhesitz an.
Dieses Angebot ist Teil einer größeren Apartmentanlage, die Sie unter unserer Objektnummer C-2860 auch insgesamt erwerben können.
 
Aufgrund der aktuellen Ereignisse, können wir diese Finca im Moment leider nicht zeigen.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Balkon
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser über Verbrauchszähler
Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

Vermietlizenz

Lage

Auf nur 150 m über dem Meer unterhalb von Las Norias. Entfernung zum Zentrum von Puerto Naos mit Sandstrand, Strandpromenade, Cafés und Restaurants sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten (auch Sonntags) ca. 4,5 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 9 km und zum internationalen Flughafen ca. 40 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Haus 2, Studio
Haus 2, Studio
Haus 2, Studio
Haus 2, Studio
Haus 2, Badezimmer
Haus 2, Badezimmer
Haus 2, Badezimmer
Haus 2, Badezimmer
Haus 2, Überdachter Aussichtsplatz
Haus 2, Überdachter Aussichtsplatz
Haus 1 von Südwesten
Haus 1 von Südwesten
Haus 1 von Südwesten
Haus 1 von Südwesten
Hasu 1, EG, Apartment 1, Wohnküche
Hasu 1, EG, Apartment 1, Wohnküche
Hasu 1, EG, Apartment 1, Wohnküche
Hasu 1, EG, Apartment 1, Wohnküche
Hasu 1, EG, Apartment 1, Schlafzimmer 2
Hasu 1, EG, Apartment 1, Schlafzimmer 2
Hasu 1, EG, Apartment 1, Schlafzimmer 1
Hasu 1, EG, Apartment 1, Schlafzimmer 1
Hasu 1, EG, Apartment 1, Badezimmer
Hasu 1, EG, Apartment 1, Badezimmer
Hasu 1, EG, Apartment 2, Wohnküche
Hasu 1, EG, Apartment 2, Wohnküche
Hasu 1, EG, Apartment 2, Wohnküche
Hasu 1, EG, Apartment 2, Wohnküche
Hasu 1, EG, Apartment 2, Schlafzimmer 1
Hasu 1, EG, Apartment 2, Schlafzimmer 1
Hasu 1, EG, Apartment 2, Schlafzimmer 2
Hasu 1, EG, Apartment 2, Schlafzimmer 2
Hasu 1, EG, Apartment 2, Badezimmer
Hasu 1, EG, Apartment 2, Badezimmer
Hasu 1, OG, Apartment 3, Balkon
Hasu 1, OG, Apartment 3, Balkon
Hasu 1, OG, Apartment 3, Studio
Hasu 1, OG, Apartment 3, Studio
Hasu 1, OG, Apartment 3, Studio
Hasu 1, OG, Apartment 3, Studio
Hasu 1, OG, Apartment 3, Studio
Hasu 1, OG, Apartment 3, Studio
Hasu 1, OG, Apartment 3, Badezimmer
Hasu 1, OG, Apartment 3, Badezimmer
Hasu 1, OG, Apartment 4, Balkon
Hasu 1, OG, Apartment 4, Balkon
Hasu 1, OG, Apartment 4, Studio
Hasu 1, OG, Apartment 4, Studio
Hasu 1, OG, Apartment 4, Studio
Hasu 1, OG, Apartment 4, Studio
Hasu 1, OG, Apartment 4, Studio
Hasu 1, OG, Apartment 4, Studio
Hasu 1, OG, Apartment 4, Badezimmer
Hasu 1, OG, Apartment 4, Badezimmer
Hasu 1, OG, Apartment 4, Balkon
Hasu 1, OG, Apartment 4, Balkon
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Cassia alata
Cassia alata
Aussenanlage
Aussenanlage
Bougainvillea spectabilis orange
Bougainvillea spectabilis orange
Bougainvillea spectabilis rot
Bougainvillea spectabilis rot
Fantastischer Meerblick
Fantastischer Meerblick
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
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