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Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-3271

Sehr gut gelegene Finca in Las Norias auf nur 360 Meter über dem Meer

C-3271

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfläche

131 m²

Grundstück

1000 m²

Höhe über NN

360 m

Zimmer gesamt

3

Wohnzimmer

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Hauswirtschaftsraum

1

Flur

1

Von uns vermittelt
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Wer das besonders milde Klima, den herrlichen Atlantikblick, die Ruhe und ein pflegeleichtes Anwesen in exzellentem Zustand sucht, wird sich sicherlich für diesen Bungalow interessieren:
Das Haus wurde hell, freundlich und mit durchdachtem Grundriss entwickelt und besticht durch seinen fantastischen Meerblick, den Sie auch aus dem großzügigen Wohnbereich genießen können. Die zentrale Wohnküche mit Essbereich geht in ein halboffenes Wohnzimmer über und ist über mehrere, bodentiefe Glaselemente mit der überdachten Terrasse verbunden, so dass diese den Wohnbereich fast unmerklich ins Freie erweitert. Von hier können Sie allabendlich den Sonnenuntergang über dem Meer genießen, die Überdachung schützt noch lange für der abendlich herabfallenden Kühle.
Ein kleiner Flur erschließt die nach Osten angeordneten beiden Schlafzimmer sowie die beiden Tageslicht-Duschbäder sowie die dreiseitig geschützte Ostterrasse – den perfekten Platz für das Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen.
Eine weitere Südterrasse dient ganztägig den Sonnenhungrigen, der anschließende Garten wurde mit Terrassen, Natursteintreppen und einem sehr schönen Sitzplatz pflegeleicht angelegt.
Eine Garage schützt Ihr Auto vor der Erwärmung in der Sonne und wenn Sie längere Zeit abwesend sein sollten.
Das Anwesen befindet sich in hervorragendem Pflegezustand. Es ist über eine gut asphaltierte Nebenstraße erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Trinkwasser- und Telefonnetz angeschlossen. Internetverbindung und SAT-TV stehen ebenfalls zur Verfügung, sowie privates Aktienwasser für die Gartenbewässerung, das nach Verbrauch abgerechnet wird. Sie Brauchwassererwärmung erfolgt mit einer Solaranlage, die elektrisch unterstützt werden kann.
An heißen Tagen steht eine Klimaanlage zur Verfügung, die an kühlen Tagen auch zum günstigen Heizen genutzt werden kann, sowie Marmorplattenheizungen in den Badezimmern. Für die Gemütlichkeit ist in der Wohnküche ein offener Kamin vorhanden.
Das Objekt wird teilmöbliert angeboten und ist ab Februar 2020 verfügbar.
Eine touristische Vermietungslizenz erlaubt sowohl die touristische Nutzung als auch die Nutzung als Dauerwohnsitz.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Radiatoren (elektrisch)
Elektrische Marmorheizung
Offener Kamin

Klimaanlage mit Heizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Aktienwasser gemietet

Lage

Auf nur 360 müNN in dem kleinen und sehr ruhigen Örtchen Las Norias auf der sonnigen Westseite der Insel mit unverbaubarem Meerblick. Entfernung nach Los Llanos Zentrum mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants ca. 7 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 4,5  km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Meerblick und Palmen
Meerblick und Palmen
Überdachte Terrasse mit fantastischem Meerblick
Überdachte Terrasse mit fantastischem Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Blick nach Südwesten über den Atlantik
Blick nach Südwesten über den Atlantik
Blick nach Südwesten über den Atlantik
Blick nach Südwesten über den Atlantik
Blick nach Westen über den Atlantik
Blick nach Westen über den Atlantik
Blick nach Nordwesten über den Atlantik
Blick nach Nordwesten über den Atlantik
Blick nach Süden über den Atlantik
Blick nach Süden über den Atlantik
Unverbaubarer Blick
Unverbaubarer Blick
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Gartenterrasse
Gartenterrasse
Gartenterrasse
Gartenterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Ostterrasse
Ostterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Nordterrasse
Nordterrasse
Nordterrasse
Nordterrasse
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Garage
Garage
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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