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Mazo 239.000 €
Titelbild Objekt C-3244

Großes Anwesen mit Wohnhaus in sehr gutem Zustand Ateliergebäude und Nebengebäude in privilegierter Klimazone unterhalb Mazo

C-3244

Ort

Mazo

Grundfläche

128 m²

Grundstück

5300 m²

Höhe über NN

350 m

Atelier

1

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Lagerraum

1

Preis

239.000 Euro

Neu  
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Dieses Anwesen ist ideal für Selbstversorger, die auch gerne kreativ Tägig sein möchten oder einfach nur im Grünen in Ruhe und entspannt leben möchten.
Das mit über 5.000 m² Fläche sehr große Grundstück beherbergt ein Wohnhaus (ca.76 m²) ein Atelier oder Mehrzweckgebäude (ca. 30 m²) und einen weiteren, landwirtschaftlichen Schuppen von ca. 22 m² Grundfläche.
Das 2018 vollständig sanierte Haupthaus beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine in einem Winkel des Hauses angelegte Terrasse bietet ebenfalls wunderbaren Meer- und Inselblick auf die Nachbarinseln Tenerife und La Gomera, ist nach Süden geöffnet und sehr geschützt. Der neu errichtete, kanarische Dachstuhl wurde weiß lasiert, so dass dieses Haus besonders hell und freundliche erscheint. Für das Haus wurde eine touristische Vermietungslizenz beantragt, ein Nutzungswechsel wurde noch nicht beurkundet, so dass der Erwerber die Wahl hat, ob er es als dauerhaften Wohnsitz oder touristisches Haus eintragen will.
Das sehr große Grundstück ist überwiegend terrassiert und mit befestigten Wegen erschlossen. Die Lage auf nur 350 m über dem Meeresspiegel in der Windabdeckung eines Vulkanhügels garantiert sehr gute landwirtschaftliche Ergebnisse auf fruchtbarem Boden. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße und eine geschotterte Einfahrt. Laut dem derzeit vorliegenden  Entwurf des Flächennutzungsplans von Mazo wird das Grundstück als ländliches Baugebiet ausgewiesen werden, so dass auch Erweiterungen und/oder Neubauten auf dem Grundstück genehmigungsfähig sein werden.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Alter Baumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Kaminofen
Aktienwasser gemietet

Lage

Auf nur 350 m über dem Meeresspiegel sehr ruhig mit herrlichem Meerblick. Entfernung zum Ortskern von Mazo mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2,5 km, zur Inselhauptstadt St. Cruz de La Palma ca. 11 km, zum beliebten Sandstrand von Los Cancajos ca. 8 km, zum internationalen Flughafen ca. 4 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Haupthaus in der Abenddämmerung
Haupthaus in der Abenddämmerung
Haupthaus in der Abenddämmerung
Haupthaus in der Abenddämmerung
Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus, alter Baumbestand
Haupthaus, alter Baumbestand
Haupthaus Ostterrasse
Haupthaus Ostterrasse
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Flur
Haupthaus Flur
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Meerblick vom Atelier
Meerblick vom Atelier
Meerblick nach Nordosten
Meerblick nach Nordosten
Atelier
Atelier
Atelier
Atelier
Haupthaus, Lagergebäude und Atelier
Haupthaus, Lagergebäude und Atelier
Blick vom Grundstück über das Haupthaus zum Atlantik
Blick vom Grundstück über das Haupthaus zum Atlantik
Meerblick nach Südosten
Meerblick nach Südosten
Drachenbäume
Drachenbäume
Geranienpracht
Geranienpracht
Gut eingewachsenes Grundstück
Gut eingewachsenes Grundstück
Einfahrt zum Haupthaus
Einfahrt zum Haupthaus
Der Teide im Sonnenaufgang
Der Teide im Sonnenaufgang
… und La Gomera noch dazu
… und La Gomera noch dazu
Große Terrassen
Große Terrassen
… mit Platz auch für Kinder
… mit Platz auch für Kinder
Atelier
Atelier
Viel Natur rundherum
Viel Natur rundherum
Drachenbaum
Drachenbaum
Ab und zu auch mal ein Regenbogen
Ab und zu auch mal ein Regenbogen
Nachbarschaft in gutem Abstand
Nachbarschaft in gutem Abstand
Blütenpracht
Blütenpracht
Blick auf Spaniens höchsten Berg, den Teide auf Tenerife
Blick auf Spaniens höchsten Berg, den Teide auf Tenerife
Viel Grün …
Viel Grün …
… und Meer
… und Meer
Platz für eigene Pflanzenträume
Platz für eigene Pflanzenträume
Araukarie mit Segler
Araukarie mit Segler
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Der Himmel wird garantiert nicht langweilig
Der Himmel wird garantiert nicht langweilig
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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