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Puntagorda 325.000 €
Titelbild Objekt C-3239

Exzellent gebautes Einfamilienhaus am Rande von Puntagorda mit fantastischem Meerblick und touristischer Vermietungslizenz

C-3239

Ort

Puntagorda

Grundfläche

98 m²

Grundstück

1107 m²

Höhe über NN

650 m

Zimmer gesamt

3

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Preis

325.000 Euro

RESERVIERT  
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Das Haus wurden nach nordeuropäischen Standards 2013 von einem deutschen Bauunternehmen errichtet und konsequent auf den fantastischen Blick in den angrenzenden „Barranco“ (Schlucht) und den Atlantik ausgerichtet.
Wie auf den Kanarischen Inseln üblich, betreten Sie das Haus durch den Haupteingang oder die Terrasse und befinden sich gleich in der großzügigen Wohnküche – damit der Weg mit der Kaffeetasse in der Hand ins freie möglichst kurz ist. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seinen wundervollen Meerblick aus, den Sie durch das tiefliegende Panoramafenster auch aus dem Sofa genießen können. Ein sehr schöner Essplatz, ebenfalls mit Meerblick, befindet sich gleich neben der verglasten Terrassentür.
Nach Westen schließt sich das großzügige Master-Schlafzimmer an, mit direktem Zugang zum Badezimmer mit bodengleicher, großer Dusche, freihängendem WC und Waschtisch und vom Tischler gefertigtem Unterschrank.
Nach Osten schließt ein weiteres, großes Schlafzimmer mit Meerblick an, das installationsseitig auch für die Nutzung als separate Küche genutzt werden kann, je nach Gusto.
Das Haus wurde eher untypisch für La Palma ausschließlich mit hochwertigsten Materialien errichtet: Die Wände bestehen aus 36er Porotonziegel, die Böden wurden mit schlagfesten Keramikfliesen belegt, das gesamte Haus mit einer solar betriebenen Fußbodenheizung ausgestattet. Wer es besonders kuschelig und gemütlich liebt, wird sich über die zwei original schwedischen Kaminöfen freuen.
Die Finca kann durch Anbau erweitert werden, was sowohl genehmigungstechnisch als auch bauseits problemlos möglich ist. Auch für die Erweiterung der Fußbodenheizung wurden die entsprechenden Anschlüsse vorgesehen, ebenso für die Strom- und Wasserinstallation sind entsprechende Leerrohre vorhanden, sowie weitere Leerrohre für die möglich Illumination des Außenbereichs. Einer der beiden Kamine wurde doppelzügig gebaut, so dass er entweder für eine Erweiterung des Hauses oder eine Außenküche dienen kann.
Das Haus wird vollständig möbliert angeboten, mit Ausnahme des Couchtisches und der Waschmaschine.
Es ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, Telefon- und Internetanschluss sowie SAT-TV sind vorbereitet. Die Finca ist über kleine, eine öffentliche Nebenstraße mit PKW gut erreichbar.
Die Finca verfügt über die touristische Vermietungslizenz „Vivienda Vacacional“, kann also sowohl als Dauerwohnsitz, als auch als touristisches Objekt genutzt werden.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefonleitung vorbereitet
Kaminofen

Solarthermische Warmwassererzeugung

Vermietlizenz
Solare Fußbodenheizung

Lage

Sehr ruhig am Rand des Zentrums von Puntagorda mit fantastischem Meerblick auf 650 müNN. Entfernung zum Zentrum von Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 1 km, nach Tazacorte mit Strand und Yachthafen 25 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos 28 km, zum internationalen Flughafen 54 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Terrasse mit fantastischem Meerblick
Terrasse mit fantastischem Meerblick
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Wohnküche mit Panoramablick
Wohnküche mit Panoramablick
Wohnküche mit Panoramablick
Wohnküche mit Panoramablick
Wohnküche mit Panoramablick
Wohnküche mit Panoramablick
Wohnküche mit Panoramablick
Wohnküche mit Panoramablick
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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