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El Paso 285.000 €
Titelbild Objekt C-3232

Großes Haus in gutem Zustand in El Paso in sehr ruhiger Lage

C-3232

Ort

El Paso

Grundfläche

166 m²

Grundstück

2136 m²

Höhe über NN

820 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

3

Arbeitszimmer

1

Lagerraum

1

Ankleideraum

1

Preis

285.000 Euro

 
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Das Wohnhaus hat mit 166 m² Grundfläche sehr viel Platz für eine größere Familie oder zukünftige Eigentümer mit vielen Hobbys, Besuch oder gewerblichen Ambitionen. Sie betreten das Haus, wie auf La Palma üblich, durch die Küche (damit der Weg mit der Kaffeetasse in der Hand nach draußen nicht so weit ist), die sehr groß ist und auch für umfangreiche Menüs und gemütliche Essen mit vielen Freunden reichlich Platz bietet. Der sonnige Essplatz lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, auch wenn es draußen einmal zu kalt für ein Frühstück im Freien sein sollte. Die Küche ist durch eine breite Schiebetür mit einem ebenfalls großen Wohnzimmer verbunden und erschließt ebenfalls ein Arbeits- oder Hobbyzimmer sowie ein Gästeschlafzimmer.
Das Wohnzimmer erschließt ein Badezimmer sowie das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad on Suite und ein weiteres, großes Schlafzimmer mit Holzdielen-Fußboden und Außentüre in den nördlich gelegenen Gartenteil.
Ein Lager- und Technikraum ergänzt das Platzangebot, sowie ein weiterer Raum auf der sehr großen Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und das Gebirge.
Das Haus wurde 2011 mit doppelverglasten Aluminiumfenstern und Aluminium-Außentüren ausgerüstet, 2014 renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und mit einem Schiebtor gesichert, so dass auch Liebhaber von Haustieren diese problemlos frei auf dem Grundstück halten können.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet noch Platz für eigene Vorstellungen.
Das Anwesen ist an das öffentliche Stadtwasser-, Strom-, und Telefonnetz mit ADSL-Internetverbindung angeschlossen, sowie an das private Aktienwassernetz für die Gartenbewässerung. Das Gartenwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Für kältere Tage steht ein Kaminofen mit Glastür zur Verfügung, eine Gaszentralheizung wurde mangels Bedarf zwar demontiert, kann aber auch wieder installiert werden, die Heizkörper und der Flaschenraum sind noch vorhanden und werden mit übergeben.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Stellplatz
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Kaminofen
Aktienwasser gemietet

Lage

Sehr ruhig mit schönem Meer- und Bergblick etwas oberhalb der Stadt El Paso im Ortsteil La Rosa. Entfernung zur nächsten Schule ca. 450 m, zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 1,7 km, zur nächsten Bushaltestelle 500 m, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 14 km, zum internationalen Flughafen ca. 21 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse Blick nach Südwesten
Dachterrasse Blick nach Südwesten
Dachterrasse Blick nach Westen
Dachterrasse Blick nach Westen
Dachterrasse Blick nach Nordwesten
Dachterrasse Blick nach Nordwesten
Dachterrasse Blick nach Westen
Dachterrasse Blick nach Westen
Dachterrasse Blick nach Westen
Dachterrasse Blick nach Westen
Dachterrasse
Dachterrasse
Nördlicher Garten
Nördlicher Garten
Nördlicher Garten
Nördlicher Garten
Westterrasse
Westterrasse
Stellplatz
Stellplatz
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Einfahrt
Einfahrt
Meerblick
Meerblick
Blick nach Nordwesten
Blick nach Nordwesten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Einfahrt
Einfahrt
Einfahrt
Einfahrt
Einfahrt
Einfahrt
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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