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Breña 1.295.000 €
Titelbild Objekt C-3228

Dicht am Meer gelegene Apartmentanlage mit fantastischem Meerblick in Los Cancajos

C-3228

Ort

Breña

Grundfläche

493 m²

Grundstück

3989 m²

Höhe über NN

35 m

Zimmer gesamt

15

Wohnzimmer

7

Küchen

7

Wohnküche

1

Schlafzimmer

9

Badezimmer

8

Gäste-WC

2

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerräume

2

Außenküche

1

Technikraum

1

Personaltoilette

1

Rezeption

1

Preis

1.295.000 Euro

Neu  
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Die 1997 gebaute und ständig gut instandgehaltene Apartmentanlage befindet sich in unmittelbarer Strandnähe (ca. 250 m) und besteht aus 8 Apartments und einer Rezeption. Alle Apartments verfügen über ein Doppelzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer und eine teilüberdachte Terrasse mit Meerblick, mit Ausnahme eines Apartments, dass über eine großzügige Wohnküche und zwei Schlafzimmer verfügt.
Die Apartments sind in dem viergeschossigen Gebäude so angeordnet, dass sich in jedem Stockwerk nur zwei Apartments befinden, jedes seinen separaten Eingang von außen hat und über ausreichend Privatsphäre verfügt.
Die großzügige Poolterrasse mit 53 m² großem Pool steht allen Gästen zur Verfügung und besticht durch ihren herrlichen Meerblick. Sie hat reichlich Liegeflächen und ein separates Schwimmbecken für Kleinkinder.
Oberhalb der Poolterrasse befindet sich eine große Terrasse mit einem Grillplatz (Barbacoa), der gerne von den zahlreichen Stammgästen und auch Neuankömmlingen genutzt wird – ein idealer Platz mit Meerblick zum Entspannen und gemeinsamen Grillen und Feiern.
Das Gebäude enthält darüber hinaus eine Rezeption und einen Technik-, sowie einen Reinigungsmittelraum.
Die Außenanlage wurde liebevoll mit subtropischen Zierpflanzen angelegt. Für die Gäste stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Die Anlage ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, für die Gartenbewässerung ist ein eigenes, privates Wasserrecht (sogenannte Wasseraktie) im Kaufpreis inbegriffen, das in die eigene Zisterne eingespeist wird. Sie ist über eine gut asphaltierte öffentliche Straße erschlossen.
Die Anlage erfreut sich bei Ihren Gästen großer Beliebtheit und hat viele Stammgäste.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Möbliert
Helle Räume
Alter Baumbestand
Dachterrasse
Technikhaus
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Internetanschluss

SAT-TV

Zisterne

Vermietlizenz
Akteinwasser im Kaufpreis enth.

Lage

In unmittelbarer Nähe (ca. 250 m) zum beliebten Badestrand von Los Cancajos auf nur 35 m über dem Meeresspiegel. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants befinden sich in wenigen hundert Metern Entfernung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Entfernung zum internationalen Flughafen ca. 4 km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 7 km, nach Los Llanos de Aridane ca. 34 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Rezeption / Apartments
Rezeption / Apartments
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Patio / Terrasse
Patio / Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Küche
Beispiel Küche
Beispiel Badezimmer
Beispiel Badezimmer
Beispiel Wohnküche
Beispiel Wohnküche
Beispiel Wohnküche
Beispiel Wohnküche
Beispiel Wohnküche
Beispiel Wohnküche
Beispiel Doppelzimmer
Beispiel Doppelzimmer
Beispiel Doppelzimmer
Beispiel Doppelzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Küche
Beispiel Küche
Teilüberdachte Terrasse
Teilüberdachte Terrasse
Teilüberdachte Terrasse
Teilüberdachte Terrasse
Teilüberdachte Terrasse mit herrlihcem Meerblick
Teilüberdachte Terrasse mit herrlihcem Meerblick
Sehr schön angelegte Außenanlage
Sehr schön angelegte Außenanlage
Sehr schön angelegte Außenanlage
Sehr schön angelegte Außenanlage
Sehr schön angelegte Außenanlage
Sehr schön angelegte Außenanlage
Patio
Patio
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Schlafzimmer Doppelbett
Beispiel Schlafzimmer Doppelbett
Teilüberdachte Terrasse
Teilüberdachte Terrasse
Beispiel Doppelzimmer
Beispiel Doppelzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Fantastischer Meerblick auf den Strand von Los Cancajos
Fantastischer Meerblick auf den Strand von Los Cancajos
Poolterrasse
Poolterrasse
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Großzügige Poolanlage mit herrlichem Meerblick
Meerblick pur
Meerblick pur
Sehr schön angelegte Außenanlage
Sehr schön angelegte Außenanlage
Sehr schön angelegte Außenanlage
Sehr schön angelegte Außenanlage
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Barbacoa (Außenküche für die Feriengäste)
Viele Außenterrassen mit herrlichem Ausblick
Viele Außenterrassen mit herrlichem Ausblick
Poolanlage
Poolanlage
Kakteengarten
Kakteengarten
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Terrassen mit Privatsphäre für alle Apartments
Terrassen mit Privatsphäre für alle Apartments
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Sehr schön angelegter Außenbereich
Rezeption
Rezeption
Rezeption
Rezeption
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Meerblick
Meerblick
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail info@angel-immobilien-sl.com