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Los Llanos de Aridane 455.000 �
Titelbild Objekt C-3200

Wohnhaus mit zwei Apartments und unverbaubarem Meerblick oberhalb von Puerto Naos

C-3200

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfl�che

121 m�

Grundst�ck

6026 m�

Höhe �ber NN

234 m

Zimmer gesamt

4

Wohnk�chen

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Preis

455.000 Euro

 
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Das Haus besteht aus zwei unabh�ngigen Apartments, die derzeit touristisch vermietet werden. Sie d�rfen jedoch auch als Dauerwohnsitz genutzt werden. Jedes Apartment besteht aus einer Wohnk�che mit sch�nem Meerblick, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einer �berdachten Terrasse. Nat�rlich stehen auch Sonnenterrassen zur Verf�gung, sowie ausreichender Parkraum direkt am Haus.
Die Lage etwas oberhalb von Puerto Naos gew�hrt absolute Ruhe und Privatsph�re, sowie ganzj�hrig ausgeglichenes Klima, so dass eine Heizung wirklich nicht gebraucht wird. Der Meerblick ist unverbaubar, das sehr gro�e Grundst�ck ist rund um die H�user mit Sukkulenten und Zierb�umen sowie gro�en Palmen bepflanzt.
Das Grundst�ck d�rfte von Betroffenen des Vulkanausbruchs parzelliert und mit Wohnh�usern bebaut werden.
Die Zufahrt erfolgt �ber eine gut asphaltierte Nebenstra�e, selbstverst�ndlich ist das Anwesen an das �ffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. SAT-TV und Internetanbindung stehen zur Verf�gung.
Die Immobilie wird komplett m�bliert und ausgestattet f�r die touristische Vermietung angeboten.
Ausstattung
Einbauk�che
Dusche
Tageslichtbad
M�bliert
Gesonderter G�stebereich
Helle R�ume
Stellplatz
Alter Baumbestand
�berdachte Terrasse
Terrasse
Erschlie�ung/Technik

�ffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Internetanschluss

SAT-TV

Zisterne

Lage

Oberhalb des K�stenortes Puerto Naos mit gro�em Sandstrand, vielen Restaurants, Bars, Caf�s und Einkaufsm�glichkeiten auf nur 234 m �ber dem Meeresspiegel. Entfernung nach Puerto Naos ca. 2,5 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulm�glichkeiten ca. 10 km, nach Santa Cruz de La Palma und zum internationalen Flughafen ca. 32 km und zum n�chsten AKW ca. 1.660 km.

Apartment 2, überdachte Terrasse
Apartment 2, �berdachte Terrasse
Apartment 2, überdachte Terrasse
Apartment 2, �berdachte Terrasse
Apartment 2, Terrasse
Apartment 2, Terrasse
Apartment 2, Terrasse
Apartment 2, Terrasse
Apartment 1, überdachte Terrasse
Apartment 1, �berdachte Terrasse
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnk�che
Apartment 1, Wohnküche mit Meerblick
Apartment 1, Wohnk�che mit Meerblick
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnk�che
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnk�che
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnk�che
Apartment 1, Schlafzimmer, Wohnküche
Apartment 1, Schlafzimmer, Wohnk�che
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer, Wohnküche
Apartment 1, Schlafzimmer, Wohnk�che
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Badezimmer
Apartment 1, Badezimmer
Apartment 1, Badezimmer
Apartment 1, Badezimmer
Apartment 1, Badezimmer
Apartment 1, Badezimmer
Apartment 2, überdachte Terrasse
Apartment 2, �berdachte Terrasse
Apartment 2, überdachte Terrasse
Apartment 2, �berdachte Terrasse
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnk�che
Apartment 2, Wohnküche mit Meerblick
Apartment 2, Wohnk�che mit Meerblick
Apartment 2, Wohnküche mit Meerblick
Apartment 2, Wohnk�che mit Meerblick
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnk�che
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnk�che
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Badezimmer
Apartment 2, Badezimmer
Apartment 2, Badezimmer
Apartment 2, Badezimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Alter Sukkulenten- und Baumbestand
Alter Sukkulenten- und Baumbestand
Alter Sukkulenten-, Baum- und Palmenbestand
Alter Sukkulenten-, Baum- und Palmenbestand
Alter Sukkulenten-, Baum- und Palmenbestand
Alter Sukkulenten-, Baum- und Palmenbestand
Alter Sukkulenten-, Baum- und Palmenbestand
Alter Sukkulenten-, Baum- und Palmenbestand
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Wunderbarer Meerblick
Wunderbarer Meerblick
Wunderbarer Meerblick
Wunderbarer Meerblick
Wunderbarer Meerblick
Wunderbarer Meerblick
Reichlich Privatsphäre
Reichlich Privatsph�re
Ausreichend Parkplätze
Ausreichend Parkpl�tze
Ausreichend Parkplätze
Ausreichend Parkpl�tze
Gut angelegter Garten
Gut angelegter Garten
Gut angelegter Garten
Gut angelegter Garten
Gut angelegter Garten
Gut angelegter Garten
Gut angelegter Garten
Gut angelegter Garten
Gut angelegter Garten
Gut angelegter Garten
Gute Zufahrt auch für normale PKW
Gute Zufahrt auch f�r normale PKW
Gute Zufahrt auch für normale PKW
Gute Zufahrt auch f�r normale PKW
Sehr ruhige Lage
Sehr ruhige Lage
Bauplätze für weitere touristische Apartments enthalten
Baupl�tze f�r weitere touristische Apartments enthalten
Unverbaubarer Blick durch teilweise Hanglage
Unverbaubarer Blick durch teilweise Hanglage
Bauplätze für weitere touristische Apartments enthalten
Baupl�tze f�r weitere touristische Apartments enthalten
Eigener Wassertank mit Technikraum
Eigener Wassertank mit Technikraum
Bauplätze für weitere touristische Apartments enthalten
Baupl�tze f�r weitere touristische Apartments enthalten
Bauplätze für weitere touristische Apartments enthalten
Baupl�tze f�r weitere touristische Apartments enthalten
Bauplätze für weitere touristische Apartments enthalten
Baupl�tze f�r weitere touristische Apartments enthalten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuz�glich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]