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Los Llanos de Aridane 590.000 €
Titelbild Objekt C-3129

Luxuriöses, sehr großes Anwesen unterhalb Las Manchas mit herrlichem Meerblick in ruhiger Lage

C-3129

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfläche

319 m²

Grundstück

4919 m²

Höhe über NN

465 m

Zimmer gesamt

8

Wohnzimmer

1

Küche

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Gäste-WC

1

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsräume

2

Lagerraum

1

Werkstatt

1

Ankleideraum

1

Speisekammer

1

Technikraum

1

Fernsehzimmer

1

Preis

590.000 Euro

RESERVIERT  
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Das sehr große Haus (299 m² Grundfläche) wurde 2004 in ausgezeichneter Qualität neu gebaut und vereinigt die Vorteile kanarischer Bautradition mit moderner Bauausführung. Der typisch kanarische Stil, bei dem jeder Baukörper ein eigenes Walmdach erhält, kombiniert mit dicken Natursteinwänden, wurde aufgenommen und durch die heute übliche Betonraster-Konstruktion weiterentwickelt. Die Gefache wurden in doppelschaliger Bauweise ausgeführt, die Außenschale größtenteils aus heimischem Blaubasalt, der sich durch seine hervorragende Speicherwirkung auszeichnet, die Betonsäulen sorgen für eine größere Elastizität und Rissfestigkeit der Baukörper.
Die Dachstühle wurden in traditioneller Bauweise, allerdings aus Morera-Hartholz ausgeführt und zusätzlich zur sichtbaren 20 mm starken Beplankung aus diesem Holz hinterlüftet und gedämmt. All diese Maßnahmen, verbunden mit der geringen Meereshöhe von 465 müNN sorgen dafür, dass das Haus so gut wie nie geheizt werden muss. Für diese Fälle steht im Wohnzimmer ein Kamin mit Glastür zur Verfügung.
Das Zentrum des Hauses wird durch dieses sehr große und hohe Wohnzimmer mit Meerblick gebildet, an das sich die halboffene Essküche anschließt. Die Küche wurde hochwertig und praktisch aus Massivholz gebaut und bietet alles, was man von einer modernen Küche erwarten kann. Es schließt sich das halboffene, leicht erhöhte Esszimmer an, das für acht Personen Platz bietet.
Ein separates Fernsehzimmer, sowie ein Arbeitszimmer bieten viel Platz, auch wenn man noch einer beruflichen Tätigkeit nachgehen muss.
Der Ruhebereich ist in vier Schlaf- und zwei Tageslicht-Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Bidet), sowie ein Gäste-WC aufgeteilt. Er beherbergt ebenfalls einen Ankleideraum.
Selbstverständlich fehlt es auch nicht an der hier eher selten anzutreffenden Speisekammer, sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Das Gebäude befindet sich in hervorragendem Zustand.
Außerdem steht im Haupthaus noch eine sehr große Werkstatt zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Gebäude (8 m² Grundfläche), in dem ein weiterer Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum und ein Außenbad befinden. Außerdem noch ein Blockhaus (14 m² Grundfläche), sowie ein Technikraum für die Solare Warmwasser Anlage.
Der Garten wurde sehr pflegeleicht angelegt und mit einigen Zierbäumen bepflanzt, für Fruchtbäume und Gemüse stehen drei Terrassen von insgesamt ca. 800 m² zur Verfügung.
Eine weitere Terrasse ist für den Bau eines Pools vorgesehen, für den bereits der Aushub  vorgenommen wurde, eine Fläche von ca. 1.800 m² wurde naturbelassen und kann von Gartenfreunden noch zur Verwirklichung eigener Pflanzenträume genutzt werden.
Das Anwesen ist komplett eingefriedet. Es ist über eine gut asphaltierte, öffentliche Straße erreichbar und an das öffentliche Strom-und Stadtwassernetz angeschlossen. Zusätzlich wird es mit privatem, landwirtschaftlichem Wasser über eine gemietete Wasseraktie versorgt. Es besteht Internetanbindung, sowie SAT-TV-Empfang.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Unmöbliert
Stellplatz
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Internetanschluss

SAT-TV

Kamin mit Glastüren

Zisterne

Aktienwasser gemietet

Lage

Unterhalb des Ortes Las Manchas in unmittelbarer Nähe von Todoque. Auf 465 müNN mit herrlichem Meerblick, in privilegierter Klimazone. Entfernung zum Ortskern von Todoque mit einigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km, zum berühmten Sandstrand von Pouerto Naos  ca. 7 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 8 km, zum Sandstrand und der Marina von Tazacorte ca. 9 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Fernsehzimmer
Fernsehzimmer
Fernsehzimmer
Fernsehzimmer
Fernsehzimmer
Fernsehzimmer
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Arbeistzimmer
Arbeistzimmer
Arbeistzimmer
Arbeistzimmer
Arbeistzimmer
Arbeistzimmer
Gäste WC
Gäste WC
Ankleide
Ankleide
Überdachte Terrasse mit herrrlichem Meerblick
Überdachte Terrasse mit herrrlichem Meerblick
Überdachte Terrasse mit herrrlichem Meerblick
Überdachte Terrasse mit herrrlichem Meerblick
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Geschützte Ostterrasse
Geschützte Ostterrasse
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Herrlicher blick über Los Llanos und den Atlantik, Nutzgarten
Herrlicher blick über Los Llanos und den Atlantik, Nutzgarten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail info@angel-immobilien-sl.com