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Tijarafe 425.000 €
Titelbild Objekt C-3126

Wunderschöne Finca mit Haupt- und Gästehaus für Naturliebhaber mit Ambitionen …

C-3126

Ort

Tijarafe

Nutzfläche

244 m²

Grundfläche

169 m²

Grundstück

6320 m²

Höhe über NN

590 m

Zimmer gesamt

4

Wohnküchen

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Hauswirtschaftsräume

2

Lagerräume

2

Ankleideraum

1

Preis

425.000 Euro

RESERVIERT  
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… die Finca liegt sehr ruhig unterhalb von Aguatavar auf einem sehr großen und sehr liebevoll angelegten Grundstück. Der Garten wurde auf wenigen, langgestreckten und ebenen Terrassen angelegt, so dass er einfach zu bewirtschaften ist und von überall einen herrlichen Blick auf den Atlantik bietet. Gehen Sie in ihrem eigenen Garten spazieren, verweilen Sie zwischen subtropischen Obstbäumen, Palmen und botanischen Raritäten aus aller Welt und genießen Sie die Aussicht auf die Insel und das Meer. Der Boden wurde von einem deutschen Landwirt vorbildlich kultiviert und der mit viel Humus besonders fruchtbar gemacht. Für Gemüse und Erdbeeren wurde ein Bereich rundum mit halbdurchlässigem speziellem Beschattungsgewebe gegen allzu harte Sonneneinstrahlung und Fressfeinde wie Amseln, Eidechsen und Kaninchen geschützt. Selbstverständlich wurde und wird er ausschließlich ökologisch bewirtschaftet. Schon jetzt finden Sie dort reichlich zu ernten, wenn Sie möchten, können Sie sich innerhalb kurzer Zeit auch vollständig aus dem eigenen Garten ernähren. Die Parkähnliche Anlage lässt das Herz des Gartenliebhabers höher schlagen, doch auch das 2011 neu gebaute Haupthaus und das 2017 fertig gestellte Gästehaus sind in perfekt gepflegten Zustand.
Das Haupthaus (68 m² Grundfläche) wurde mit Massivholzdecken und Bodendielen sehr gemütlich gestaltet und von überwiegend deutschen Handwerkern in sehr guter Qualität L-förmig gebaut. So entstand eine helle und freundliche Wohnküche, ein Tageslicht-Wannenbad und ein ebenfalls helles und freundliches Schlafzimmer mit Arbeits- oder Musizierecke. Der zentrale Kaminofen in der Wohnküche sorgt an den wenigen kalten Tagen im Jahr für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die geschützte Terrasse wurde teilweise überdacht, bietet einen traumhaften Ausblick auf die Weiten des Atlantik und bildet quasi das Zentrum des Hauses – hier sitzt und isst man und erfreut sich seines Lebens!
Hinter dem Haus befindet sich ein Lagerbereich mit einer weiteren Dusche, dem Wasserspeicher für die solare Brauchwassererwärmung, die Waschmaschine und einem professionellen Brot-Backofen für Holzbetrieb – der leckeren Selbstversorgung steht also nichts mehr im Wege!
Für Ihre familiären Gäste wurde ein völlig separates Gästehaus (54 m² Grundfläche) in Holzbauweise gerade erst fertig gestellt. Sie betreten üb er eine überdachte Veranda und finden eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer vor.
Wenn Sie mehr Gäste oder Hobbys haben schließt sich noch eine weitere Parzelle, die bisher naturbelassen ist, mit einem altkanarischen Wohnhaus von 47 m² Grundfläche an, das vollständig restauriert und ausgebaut werden müsste. Neben diesem befindet sich eine sehr geräumige Höhle, die gut nutzbar ist und weiter ausgebaut werden könnte. Da es auf einer rechtlich getrennten Parzelle steht und als Wohnhaus im Grundbuch eingetragen ist, könnte es auch als völlig unabhängiges Wohnhaus dienen und geringfügig erweitert oder in ein touristisches Haus umgewandelt und dann erheblich erweitert oder durch weitere touristische Bauten ergänzt werden.
Außerdem gehören zu dem Anwesen noch eine aus Holz errichtete Doppelgarage (47 m² Grundfläche), ein zu einem kleinen Pool umgebauter Wassertank (15 m² Grundfläche), ein Carport (42 m² Grundfläche), eine zum Lagerraum für Gartengeräte umgebaute und erweiterte Höhle, sowie ein weiterer Lagerschuppen, der noch auf eine Restaurierung wartet und ein vor kurzem sanierter Wassertank von ca. 100 m², der für die Gartenbewässerung dient und auf einer eigenen Parzelle steht.
Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Wasser- sowie das private Gartenwassernetz angeschlossen. Eine Wasseraktie mit ca. 1,5 l/min Schüttung ist im Kaufpreis ebenso wie das Mobiliar inbegriffen, SAT-TV steht zur Verfügung.
Die Finca ist über eine gut asphaltierte, öffentliche Straße erschlossen.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Garage
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

SAT-TV

Kamin mit Glastüren

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Akteinwasser im Kaufpreis enth.

Lage

Sehr ruhig mit schönem Meerblick unterhalb des Ortes Aguatavar. Entfernung nach Tijarafe mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 4,5 km, zur nächsten Badebucht ca. 3 km, nach Tazacorte mit Sandstrand und Marina ca. 20 km, nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 23 km, zum internationalen Flughafen ca. 49 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.    

Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Gästehaus von Süden
Gästehaus von Süden
Gästehaus von Nordwesten
Gästehaus von Nordwesten
Doppelgarage
Doppelgarage
Herrlicher Meerblick vom ganzen Grundstück
Herrlicher Meerblick vom ganzen Grundstück
Erweiterungsoption 2. altanarisches Wohnhaus
Erweiterungsoption 2. altanarisches Wohnhaus
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Doppelgarage
Doppelgarage
Doppelgarage
Doppelgarage
Doppelgarage
Doppelgarage
Gästehaus von Süden
Gästehaus von Süden
Gästehaus, überdachte Terrasse
Gästehaus, überdachte Terrasse
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Ankleide
Gästehaus, Ankleide
Gästehaus, Ankleide
Gästehaus, Ankleide
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus von Norden
Gästehaus von Norden
Blick vom Gästehaus
Blick vom Gästehaus
Teich
Teich
Teilbeschattete Terrasse Gästehaus
Teilbeschattete Terrasse Gästehaus
Aussichtspunkt
Aussichtspunkt
Aussichtspunkt
Aussichtspunkt
Carport mit Atlantikblick
Carport mit Atlantikblick
Olivenhain
Olivenhain
Olivenhain
Olivenhain
Alle mit Obstbäumen
Alle mit Obstbäumen
Olivenhain
Olivenhain
Herrliche Naturlage
Herrliche Naturlage
Ausbauoption weiteres Wohnhaus
Ausbauoption weiteres Wohnhaus
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Haupthaus und Ausbauoption
Haupthaus und Ausbauoption
Ausbauoption zweites Wohnhaus
Ausbauoption zweites Wohnhaus
Ausbauoption zweites Wohnhaus
Ausbauoption zweites Wohnhaus
Ausbauoption zweites Wohnhaus
Ausbauoption zweites Wohnhaus
Ausbauoption zweites Wohnhaus
Ausbauoption zweites Wohnhaus
Große Höhle
Große Höhle
Große Höhle
Große Höhle
Pool
Pool
Pool
Pool
Mangobäume
Mangobäume
Geräteschuppen
Geräteschuppen
Schattiger Sitzplatz
Schattiger Sitzplatz
Carport
Carport
Carport
Carport
Gästehaus, Nordterrasse
Gästehaus, Nordterrasse
Ausgebaute Höhle
Ausgebaute Höhle
Ausgebaute Höhle
Ausgebaute Höhle
Lagerraum hinter Haupthaus
Lagerraum hinter Haupthaus
Lagerraum hinter Haupthaus
Lagerraum hinter Haupthaus
Lagerraum hinter Haupthaus
Lagerraum hinter Haupthaus
Beschattbares Gemüsebeet
Beschattbares Gemüsebeet
Obstallee
Obstallee
Yucca-Allee
Yucca-Allee
Obstbäume
Obstbäume
Palmen
Palmen
Palmen
Palmen
… und Blumen
… und Blumen
Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Sukkulentengarten
Sukkulentengarten
Einfahrt
Einfahrt
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail info@angel-immobilien-sl.com