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El Paso 750.000 �
Titelbild Objekt C-3119

Sehr gro�es Anwesen in herrlicher Naturlage von Tacande

C-3119

Ort

El Paso

Grundfl�che

284 m�

Grundst�ck

10035 m�

Höhe �ber NN

750 m

Zimmer gesamt

9

Wohnzimmer

1

K�che

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Arbeitszimmer

2

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Winterg�rten

2

Speisekammer

1

Preis

750.000 Euro

Derzeit nicht verf�gbar  
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Sie suchen absolute Ruhe? Sie lieben gr�ne Wiesen, W�lder und Blumen? Sie m�chten den Sonnenuntergang �ber dem Atlantik genie�en und dennoch nicht auf nordeurop�ische Wohnqualit�t verzichten?
Dann sollten Sie sich diese Finca einmal ansehen!
Auf dem einen Hektar gro�en Grundst�ck befindet sich eine Villa, die 2009 totalsaniert und auf westlichen Qualit�tsstandard angehoben wurde. Sie ist komplett auf einer Ebene gebaut und nahezu barrierefrei. Auf ca. 194 m� Grundfl�che des Haupthauses befinden sich ein sehr gro�es Wohn- und Esszimmer mit einem runden, sehr gro�en  Erker, in dem sich der Esstisch befindet und von dem aus Sie den herrlichen Blick auf den Atlantik genie�en k�nnen. Der gro�e Wohnbereich schlie�t sich an, daran ein weiteres Wohnzimmer (oder Musikzimmer oder Bibliothek oder drittes, sehr gro�es Schlafzimmer � der M�glichkeiten gibt es viele). �ber einen Flur mit Einbauschr�nken erschlie�en sich die gut ausgestattete K�che mit Massivholz-Einbaum�beln und gro�z�giger Kochinsel, sowie kleinem Fr�hst�cksplatz und ein Wintergarten, sowie die weiteren zwei Schlafzimmer und die beiden B�der.
Ein Werkstattgeb�ude mit ca. 90 m� Grundfl�che, das einfach in ein separates G�stehaus umgewandelt werden kann enth�lt einen hellen Arbeitsraum mit herrlichem Ausblick und zwei weitere, gro�e Arbeits- oder Lagerr�ume sowie einen Hauswirtschaftsraum f�r die Waschmaschine und einen angrenzenden Wintergarten.
Der kleine, runde Pool ist v�llig uneinsehbar und bietet absolute Privatsph�re.  Neben dem Pool befindet sich ein Technikhaus, das die Pooltechnik enth�lt und noch Platz f�r Gartenwerkzeuge oder �hnliches bietet, sowie eine Au�endusche enth�lt.
Ein gro�es, aus Deutschland importiertes Gew�chshaus und sch�n angelegte Hochbeete dienen der Selbstversorgung mit frischem Gem�se und Salaten. Das sehr gro�e, mit festen Wegen teilweise erschlossene Grundst�ck bietet noch reichlich Platz f�r eigene Pflanzentr�ume und vor allem reichlich Abstand zu den Nachbarn.
Das Haus wurde mit einer asphaltierten Privatstra�e erschlossen, die zu einem gro�en Teil auf dem eigenen Grundst�ck gebaut wurde und zum Objekt geh�rt.
Bei der Sanierung wurde gro�er Wert auf die Verwendung �kologischer Baustoffe gelegt, s�mtliche Fenster und T�ren wurden erneuert und mit Doppelverglasung ausgestattet, die Innent�ren komplett durch neue Massivholzt�ren ersetzt, das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung ausgestattet sowie die B�den erneuert und einheitlich gefliest. F�r gem�tliche Abende stehen Kamin�fen zur Verf�gung.
Das Objekt ist selbstverst�ndlich an das �ffentliche Strom-, Telefon-, Stadtwasser-, und Privatwassernetz angeschlossen, Internetverbindung und SAT-TV geh�ren zur Ausstattung.
Ausstattung
Pool
Einbauk�che
Dusche
Tageslichtbad
Unm�bliert
Helle R�ume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Technikhaus
Terrasse
Separates G�stehaus
Erschlie�ung/Technik
Photovoltaik

�ffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Gaszentralheizung
Kaminofen

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Lage

Sehr ruhig auf 750 m�NN im Ortsteil Tacande der Gemeinde El Paso mit herrlichem Blick �ber das Aridanetal auf den Atlantik und in die Berge. Entfernung nach El Paso mit Einkaufs- und Schulm�glichkeiten ca. 3 km, nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulm�glichkeiten ca. 8 km, zum Strand und Marina von Tazacorte ca. 12 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum n�chsten AKW ca. 1.640 km.

Ansicht von Westen, Einfahrt
Ansicht von Westen, Einfahrt
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Essbereich mit herrlichem Ausblick
Essbereich mit herrlichem Ausblick
Essbereich mit herrlichem Ausblick
Essbereich mit herrlichem Ausblick
Essbereich mit herrlichem Ausblick
Essbereich mit herrlichem Ausblick
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Kaminofen für die Gemütlichkeit
Kaminofen f�r die Gem�tlichkeit
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
K�che
Küche
K�che
Küche
K�che
Küche
K�che
Küche
K�che
Küche
K�che
Küche
K�che
Küche, Übergang Wintergarten
K�che, �bergang Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Musikzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer 3
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Rückwärtiger Ausgang zur Frühstücksterrasse
R�ckw�rtiger Ausgang zur Fr�hst�cksterrasse
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Ansicht von Süden
Ansicht von S�den
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Werkstattgebäude oder Gästehaus
Werkstattgeb�ude oder G�stehaus
Werkstattgebäude oder Gästehaus
Werkstattgeb�ude oder G�stehaus
Werkstattgebäude oder Gästehaus
Werkstattgeb�ude oder G�stehaus
Werkstattgebäude oder Gästehaus
Werkstattgeb�ude oder G�stehaus
Ansicht von Süden
Ansicht von S�den
Gewächshaus
Gew�chshaus
Hochbeete
Hochbeete
Gewächshaus
Gew�chshaus
Gewächshaus
Gew�chshaus
Gewächshaus
Gew�chshaus
Schön angelegter Garten
Sch�n angelegter Garten
Frühstücksterrasse nach Osten
Fr�hst�cksterrasse nach Osten
Eingewachsener Garten
Eingewachsener Garten
Eingewachsener Garten
Eingewachsener Garten
Eingewachsener Garten
Eingewachsener Garten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Großes Grundstück
Gro�es Grundst�ck
Großes Grundstück
Gro�es Grundst�ck
Herrlicher, unverbaubarer Meerblick
Herrlicher, unverbaubarer Meerblick
Herrlicher, unverbaubarer Meerblick
Herrlicher, unverbaubarer Meerblick
Herrlicher, unverbaubarer Meerblick
Herrlicher, unverbaubarer Meerblick
Aussichtsterrasse
Aussichtsterrasse
Bergblick
Bergblick
Uneinsehbarer Garten
Uneinsehbarer Garten
Eigene Privatstraße
Eigene Privatstra�e
Eigene Privatstraße
Eigene Privatstra�e
Eigene Privatstraße, Zisterne
Eigene Privatstra�e, Zisterne
Eigene Privatstraße
Eigene Privatstra�e
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Liebevolle Details überall
Liebevolle Details �berall
Liebevolle Details überall
Liebevolle Details �berall
Romantische Gartenanlage
Romantische Gartenanlage
Gut befestigte Terrassen und Wege
Gut befestigte Terrassen und Wege
Gut befestigte Terrassen und Wege
Gut befestigte Terrassen und Wege
Gut befestigte Terrassen und Wege
Gut befestigte Terrassen und Wege
Ansicht von Süden
Ansicht von S�den
Ansicht von Süden
Ansicht von S�den
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von S�dwesten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuz�glich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]