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Puntagorda 850.000 €
Titelbild Objekt C-3055

Anlage aus drei touristischen Apartments in bester Lage unterhalb Puntagordas

C-3055

Ort

Puntagorda

Grundfläche

265 m²

Grundstück

11541 m²

Höhe über NN

555 m

Zimmer gesamt

8

Wohnzimmer

1

Küche

1

Wohnküchen

2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Hauswirtschaftsraum

1

Preis

850.000 Euro

 
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Die Apartmentanlage wurde zur touristischen Vermietung in den Jahren 2005 bis 2017 gebaut und befindet sich unterhalb des Ortes Puntagorda auf nur 555 müNN mit unverbaubarem, herrlichem Meerblick. Sie besteht aus einem Doppelhaus mit zwei Apartments in kanarischem Stil gebaut und einem weiteren, weit von den anderen Häusern entfernten Haus, ebenfalls mit herrlichem Atlantikblick. Die Häuser verfügen über eine touristische Vermietungslizenz. Auf dem über 11.000 m² großen Gelände dürfen weitere touristische Häuser gebaut werden. Ein Gebäude ist darüber hinaus als Wohnhaus eingetragen und darf auch dauerhaft bewohnt werden.
Apartment 1 (73,25 m² Grundfläche) ist in ein Wohnzimmer, eine halboffene Küche, einen kleinen Flur, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt und verfügt über eine teilüberdachte Terrasse mit fantastischem Meerblick.
Apartment 2 (99,25 m² Grundfläche) ist in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mir Badewanne) aufgeteilt und verfügt über eine teilüberdachte Terrasse nach Osten, für den ersten Kaffee in der Morgensonne.
Apartment 3 (92,4 m² Grundfläche) ist in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum aufgeteilt und verfügt über eine überdachte Westterrasse mit herrlichem Meerblick und eine nicht überdachte Terrasse nach Süden.
Die Anlage wurde teilweise mit Avocadobäumen bepflanzt und bietet reichlich Platz für weitere touristische Apartments oder/und landwirtschaftliche Nutzung.
Das Anwesen ist über eine gut asphaltierte, öffentliche Straße erreichbar, ist weitgehend eingezäunt und bietet ausreichend Parkraum für die Gäste.
Die Anlage ist 3fasig an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, sowie an das öffentliche Stadtwasser-, private Aktienwasser- und Telefonnetz mit Internetverbindung. SAT-TV steht in allen Häusern zur Verfügung, die Brauchwassererwärmung erfolgt mit Solarenergie mit Elektrounterstützung, die Beheizung mit Kaminöfen.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser im Preis enthalten

Stadtwasser

Internetanschluss

SAT-TV

Kaminofen

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Vermietlizenz

Lage

Auf der sonnigen Westseite der Insel und nur 555 m Höhe über dem Meeresspiegel unterhalb des Ortes Puntagorda in absolut ruhiger Zone. Entfernung zum Zentrum von Puntagorda mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis zum Abitur 1,5 km, zum nächsten Sandstrand ca. 30 km, zum internationalen Flughafen ca. 60 km und zum nächsten ca. AKW 1.660 km.

Apartments 1 und 2 von Süden
Apartments 1 und 2 von Süden
Apartment 3 von Süden
Apartment 3 von Süden
Apartment 1 von Süden
Apartment 1 von Süden
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Badezimmer
Apartment 1, Badezimmer
Apartment 1, Badezimmer
Apartment 1, Badezimmer
Apartment 1, teilüberdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick
Apartment 1, teilüberdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick
Apartment 1, teilüberdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick
Apartment 1, teilüberdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick
Apartment 1, teilüberdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick
Apartment 1, teilüberdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick
Apartment 2 von Südosten
Apartment 2 von Südosten
Apartment 2 von Osten
Apartment 2 von Osten
Apartment 2 von Nordosten
Apartment 2 von Nordosten
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Schlafzimmer 1
Apartment 2, Schlafzimmer 1
Apartment 2, Schlafzimmer 1
Apartment 2, Schlafzimmer 1
Apartment 2, Schlafzimmer 1
Apartment 2, Schlafzimmer 1
Apartment 2, Badezimmer 1
Apartment 2, Badezimmer 1
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Badezimmer 2
Apartment 2, Badezimmer 2
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Badezimmer 2
Apartment 2, Badezimmer 2
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Schlafzimmer 2
Apartment 2, Teilüberdachte Terrasse
Apartment 2, Teilüberdachte Terrasse
Apartment 2 und 1 von Osten
Apartment 2 und 1 von Osten
Viel freies Gelände, das noch weiter touristisch bebaut werden darf
Viel freies Gelände, das noch weiter touristisch bebaut werden darf
Apartment 3 von Nordosten
Apartment 3 von Nordosten
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Schlafzimmer 1
Apartment 3, Schlafzimmer 1
Apartment 3, Schlafzimmer 1
Apartment 3, Schlafzimmer 1
Apartment 3, Schlafzimmer 1
Apartment 3, Schlafzimmer 1
Apartment 3, Schlafzimmer 1
Apartment 3, Schlafzimmer 1
Apartment 3, Schlafzimmer 1
Apartment 3, Schlafzimmer 1
Apartment 3, Badezimmer
Apartment 3, Badezimmer
Apartment 3, Badezimmer
Apartment 3, Badezimmer
Apartment 3, Badezimmer
Apartment 3, Badezimmer
Apartment 3, Badezimmer
Apartment 3, Badezimmer
Apartment 3, Schlafzimmer 2
Apartment 3, Schlafzimmer 2
Apartment 3, Schlafzimmer 2
Apartment 3, Schlafzimmer 2
Apartment 3, Schlafzimmer 2
Apartment 3, Schlafzimmer 2
Apartment 3, Schlafzimmer 2
Apartment 3, Schlafzimmer 2
Apartment 3, Schlafzimmer 2
Apartment 3, Schlafzimmer 2
Apartment 3, Hauswirtschaftsraum
Apartment 3, Hauswirtschaftsraum
Apartment 3, überdachte Terrasse
Apartment 3, überdachte Terrasse
Apartments 2 und 1 von Südosten
Apartments 2 und 1 von Südosten
Apartments 2 und 1 von Nordosten
Apartments 2 und 1 von Nordosten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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