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Los Llanos de Aridane 690.000 €
Titelbild Objekt C-3049

Große Villa mit Pool und zwei kleinen Gästehäusern in sehr guter Lage von La Laguna

C-3049

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfläche

274 m²

Grundstück

5600 m²

Höhe über NN

390 m

Zimmer gesamt

7

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Wintergarten

1

Bodega

1

Preis

690.000 Euro

 
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Die Finca befindet sich in sehr ruhiger Lage von La Laguna auf ca. 390 müNN und hat sehr schönen Meerblick.
Das Haupthaus (ca. 186 m² Grundfläche) besticht durch sein sehr großes und sehr hohes Wohnzimmer mit einem sehr großen, offenen Kamin und halboffener Küche. Es schließt sich ein sehr heller, aber gut beschatteter Wintergarten mit fantastischem Panoramablick auf große Palmen und den Atlantik an, der im Bedarfsfall mit einem Pelletsofen beheizt werden kann – die Eigentümer haben sehr viele Jahre in Afrika gelebt und mögen es sehr warm, der Durchschnitts-Nordeuropäer wird diese Heizmöglichkeiten wohl eher seltener benötigen und sich über die vorhandenen Klimaanlagen freuen. Die afrikanischen Einflüsse werden Sie auch in der Gestaltung des Lese- oder Arbeitszimmers wahrnehmen, das mit seinem Kuppelgewölbe mit Glasmosaik wohl seinesgleichen auf La Palma suchen dürfte. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot des Haupthauses ab. Es ist umgeben von vier Terrassen, so dass für jede Wetterlage ein adäquater Sitzplatz in der Sonne, dem Schatten oder dem Halbschatten genossen werden kann.
Neben dem Haupthaus einstand ein separates Gästehaus (ca. 30 m² Grundfläche), das derzeit als Arbeitszimmer mit eigenem Bad und einem kleinen Abstellraum genutzt wird, da ein weiteres Gästehaus (ebenfalls ca. 30 m² Grundfläche) mit Schlafzimmer und Badezimmer zur Verfügung steht.
Dem Weinliebhaber steht noch eine überwiegend unterirdisch gebaute Bodega (ca. 10 m² Grundfläche) zur Verfügung, außerdem eine Garage (ca. 28 m² Grundfläche) die derzeit als Werkstatt genutzt wird) und ein Carport (ca. 30 m² Grundfläche) für drei PKW.
Der hoch gelegene, solar beheizte Pool von ca. 25 m² Wasserfläche bietet in seinem Halbuntergeschoss noch eine Sauna und einen Whirlpool, so dass ein vollständiger SPA-Bereich zum Anwesen gehört.
Der Garten ist sehr gut mit hohen Zier- und Fruchtbäumen sowie vielen Kanarischen und Washingtonia-Palmen  eingewachsen und mit gut angelegten Gartenwegen sowie Kunstwerken sehr schön gestaltet. Selbstverständlich fehlt auch der separate Gemüse- und Obstgarten mit eigenem Gartenhaus und neu gebauter Zisterne nicht.
Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- (13 kW, 3-phasig), Wasser- und Telefonnetz angeschlossen, sowie an das private Aktienwassernetz. Für die Gartenbewässerung steht eigenes Aktienwasser zur Verfügung, die für die Gartenbewässerung ausreichende  Wassermenge von 33 m³ alle 14 Tage ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Anwesen ist durch eine gut asphaltierte Nebenstraße erschlossen, es liegt weit zurückgesetzt von der Sraße, die Zufahrt gehört jedoch zur Immobilie.
Ausstattung
Jacuzzi
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Sauna
Gartenhaus
Solar beheizter Pool
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Offener Kamin
Kaminofen

Klimaanlage mit Heizung

Zisterne

Lage

Etwas oberhalb von La Laguna mit gut asphaltierter öffentlicher Straße erschlossen auf ca. 390 müNN, Entfernung zum Zentrum von Los Llanos 6 km, zum Sandstrand von Tazacorte 10 km, zum internationalen Flughafen 28 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Solar beheizter Pool
Solar beheizter Pool
Meerblick
Meerblick
Haupthaus und Gästehaus 1
Haupthaus und Gästehaus 1
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten Pelletsheizung
Haupthaus Wintergarten Pelletsheizung
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer offener Kamin
Haupthaus Wohnzimmer offener Kamin
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer/halboffene Küche
Haupthaus Wohnzimmer/halboffene Küche
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Bad 1
Haupthaus Bad 1
Haupthaus Bad 1
Haupthaus Bad 1
Haupthaus Bad 2
Haupthaus Bad 2
Haupthaus Hauswirtschaftsraum
Haupthaus Hauswirtschaftsraum
Haupthaus Terrasse 1 und Gästehaus 2
Haupthaus Terrasse 1 und Gästehaus 2
Garten mit Meerblick
Garten mit Meerblick
Haupthaus Terrasse 2
Haupthaus Terrasse 2
Haupthaus Terrasse 2
Haupthaus Terrasse 2
Haupthaus Terrasse 3
Haupthaus Terrasse 3
Haupthaus Terrasse 3
Haupthaus Terrasse 3
Haupthaus Terrasse 4
Haupthaus Terrasse 4
Haupthaus Terrasse 4
Haupthaus Terrasse 4
Haupthaus Terrasse 4
Haupthaus Terrasse 4
Garten mit Meerblick und altem Palmenbestand
Garten mit Meerblick und altem Palmenbestand
Haupthaus und Gästehaus 2
Haupthaus und Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2 Badezimmer
Gästehaus 2 Badezimmer
Gästehaus 2 Badezimmer
Gästehaus 2 Badezimmer
Solar beheizter Pool
Solar beheizter Pool
Solar beheizter Pool
Solar beheizter Pool
Solar beheizter Pool
Solar beheizter Pool
SPA-Bereich Whirlpool
SPA-Bereich Whirlpool
SPA-Bereich Whirlpool
SPA-Bereich Whirlpool
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1 Badezimmer
Gästehaus 1 Badezimmer
Gästehaus 1 Badezimmer
Gästehaus 1 Badezimmer
Gut angelegter und eingewachsener Garten
Gut angelegter und eingewachsener Garten
Gut angelegter und eingewachsener Garten
Gut angelegter und eingewachsener Garten
Gut angelegter und eingewachsener Garten
Gut angelegter und eingewachsener Garten
Bodega
Bodega
Bodega
Bodega
Garage
Garage
Carport
Carport
Carport
Carport
Zierteich
Zierteich
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Alter Palmenbestand
Alter Palmenbestand
Drachenbaum
Drachenbaum
Alter Plamen- und Baumbestand
Alter Plamen- und Baumbestand
Alter Plamen- und Baumbestand
Alter Plamen- und Baumbestand
Gartenhaus
Gartenhaus
Obst- und Gemüsegarten
Obst- und Gemüsegarten
Obst- und Gemüsegarten
Obst- und Gemüsegarten
Obst- und Gemüsegarten
Obst- und Gemüsegarten
Obst- und Gemüsegarten
Obst- und Gemüsegarten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Mangobaum mit Früchten
Mangobaum mit Früchten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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