El Paso | 650.000 € | |||
Die Perfekte Villa am perfekten Platz |
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C-2922
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Ort |
El Paso |
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Grundfläche |
216 m² |
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Grundstück |
7860 m² |
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Höhe über NN |
590 m |
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Zimmer gesamt |
6 |
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Wohnzimmer |
1 |
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Wohnküche |
1 |
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Schlafzimmer |
4 |
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Badezimmer |
3 |
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Hauswirtschaftsraum |
1 |
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Lagerraum |
2 |
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Außenküche |
1 |
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Werkstatt |
1 |
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Technikräume |
2 |
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Preis |
650.000 Euro |
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Weitere Fotos |
Ausstattung |
Pool |
Einbauküche |
Tageslichtbad |
Möbliert |
Balkon |
Stellplatz |
Garage |
Carport |
Alter Baumbestand |
Pflegeleichter Garten |
Überdachte Terrasse |
Sauna |
Separates Gästeapartment |
Tennisplatz |
Bodega (66 m²) |
Erschließung/Technik |
Öffentliches Stromnetz 3-fasig |
Aktienwasser |
Telefon-Festnetzanschluss |
Internetanschluss |
SAT-TV |
Klimaanlage mit Heizung |
Solarthermische Warmwassererzeugung |
Zisterne |
Gas-Kaminofen |
Lage |
Sehr ruhig unterhalb des El Pasoer Ortsteils Tacande de Abajo auf 580 m über dem Meeresspiegel mit absolut unverbaubarem, herrlichem Meer- und Bergblick. Entfernung zum Ortskern von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2,5 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos ca. 7 km, zum Sandstrand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 9,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 25 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
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Ansicht von Südwesten
Pool mit sehr leicht verschiebbarer Abdeckung
Balkon mit fantastischem Rundumblick auf das Meer …
… den Garten und die Berge
Weitere, überdachte Terrasse für das gesonderte Gästeapartment …
… mit herrlichem Ausblick …
… und viel Platz für große Familienfeiern …
… und Freundeskreise
Aussicht nach Süden
Aussicht auf den Atlantik
Wohnküche OG
Wohnküche OG
Wohnküche OG mit modernem Gaskamin
Wohnküche OG
Wohnküche OG mit modernem Gaskamin
Wohnküche OG
Wohnküche OG Essbereich
Wohnküche OG Essbereich
Wohnküche OG Küchenbereich
Wohnküche OG Küchenbereich
Wohnküche OG Küchenbereich
Treppe zum EG
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Bad 1
EG Bad 1
EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2
EG Badezimmer 2
OG Arbeits- oder Schlafzimmer 3
OG Arbeits- oder Schlafzimmer 3
OG Wohnzimmer sep. Gästeapartment
OG Wohnzimmer sep. Gästeapartment
OG Wohnzimmer sep. Gästeapartment
OG Wohnzimmer sep. Gästeapartment
OG Küche sep. Gästeapartment
OG Schlafzimmer 4 sep. Gästeapartment
OG Schlafzimmer 4 sep. Gästeapartment
OG Bad 3 sep. Gästeapartment
Terrasse mit Meerblick
großer Palmenbestand
Pflegeleichte Anlage
Ausgezeichnet befestigte Gartenwege
Alle Terrassen gut befestigt
Sehr große Balkone
Poolterrasse mit kindersicherem Pool …
… durch sehr leicht komplett aufzuschiebende …
… Abdeckung immer warmes Wasser …
… ohne Energiekosten …
… oder Verschmutzung
Bei Schlechtwetter auch wie ein Hallenbad nutzbar
Auch vom Pool herrlicher Meerblick
Sehr großzügige Anlage
Abgeschlossene Außenküche für …
… Poolparties
Fester Tisch für alle Gelegenheiten
Rutschfester Terrassen- und Treppenbelag
Blütenpracht
Tennisplatz …
… in Tourniermaßen
Aucgh beim Tennisspiel: Meerblick pur
Auf zum Match!
Zuschauer sitzen schattig auf dem Balkon
Sukkulentenbestand
Carport für Gäste
Gut befestigte Zufahrten
Fanstastischer Rundumblick
Bodega (66 m²) in separatem Gebäude
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss Nebengebäude und Pool
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Website verwendet werden:
Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:
Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:
Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:
Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
Stadtwasser
Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.SAT-TV
Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.Zisterne
Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Öffentliches Stromnetz
Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.Festnetzanschluss über Funk
Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.Internetanschluss
Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:- Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
- Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
- Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
- Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
- Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
Klimaanlage mit Heizung
Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.Aktienwasser
Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht. |
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Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 |