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Tijarafe 298.000 €
Titelbild Objekt C-2847

Wohnhaus mit Gästehaus und Gartenhaus in sehr ruhiger Lage oberhalb Tijarafe mit herrlichem Meerblick

C-2847

Ort

Tijarafe

Grundfläche

165 m²

Grundstück

6000 m²

Höhe über NN

820 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

1

Küche

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Hauswirtschaftsraum

1

Preis

298.000 Euro

 
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Das Haupthaus (ca. 85 m² Grundfläche) wurde 2018 renoviert, ist einfach gebaut und beherbergt eine Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und zwei Balkone, die einen besonders schönen Ausblick garantieren.
Hinter und oberhalb des Haupthauses befindet sich das Gästehaus (oder die Barbacoa, wie es hier genannt wird, ca. 65 m²) für die kulinarischen Familienfeiern. Es ist mit einer hochwertigen, professionellen Edelstahlküche ausgestattet und einem Wohn- oder Schlafraum mit offenem Kamin, der auch zum Grillen und Kochen benutzt werden kann. Ein einfaches Bad lässt es zu einem vollwertigen Gästehaus werden.
Ein sehr großer Wassertank wird hin und wieder zum Schwimmen benutzt und wurde mit einer großzügigen Holzterrasse sowie Außendusche ausgestattet. Zur Nutzung als vollwertigen Pool sollte er entweder mit wasserreinigenden Pflazen oder entsprechender Schwimmbadtechnik versehen werden.
Das mit rund 6.000 m² große Grundstück enthält noch einen weiteren Wassertank und einen separaten Hauswirtschaftsraum, der mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet ist, sehr viele Avocado-Bäume, die bereits gut tragen und als Einnahmequelle dienen, sowie ein Gartenhaus (ca. 15 m²) in Blockhausbauweise.
Die Häuser sind selbstverständlich an das öffentliche Strom- sowie das private Wassernetz angeschlossen, eine Telefonleitung für Festnetztelefon und Internet ist vorhanden. Eine Wasseraktie, die zur Bewässerung der Avocadoplantage ausreicht, ist im Kaufpreis inbegriffen.  
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Balkon
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Gartenhaus
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Telefonleitung vorbereitet
Offener Kamin

Klimaanlage mit Heizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Lage

Sehr ruhig mit herrlichem Blick auf den Atlantik und den Ort Tijarafe Pueblo. Entfernung zum Ortskern mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten bis zur 10. Klasse 1,3 km, zum Sandstrand und Yachthafen von Tazacorte 17 km, nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten bis zum Abitur 19 km, zum internationalen Flughafen 46 km und zum nächsten AKW ca. 1.670 km.

Poolterrasse
Poolterrasse
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Südosten
Balkon
Balkon
Balkon mit herrlichem Rundumblick
Balkon mit herrlichem Rundumblick
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Pool/Wassertank
Pool/Wassertank
Pool/Wassertank
Pool/Wassertank
Poolterrasse
Poolterrasse
Aussendusche
Aussendusche
Aufgang zum Gästehaus
Aufgang zum Gästehaus
Gästehaus/Bodega
Gästehaus/Bodega
Gästehaus/Bodega
Gästehaus/Bodega
Gästehaus/Bodega
Gästehaus/Bodega
Gästehaus/Bodega, Wohn- oder Schlafzimmer
Gästehaus/Bodega, Wohn- oder Schlafzimmer
Gästehaus/Bodega, Wohn- oder Schlafzimmer
Gästehaus/Bodega, Wohn- oder Schlafzimmer
Gästehaus/Bodega, Wohn- oder Schlafzimmer
Gästehaus/Bodega, Wohn- oder Schlafzimmer
Gästehaus/Bodega, Wohn- oder Schlafzimmer
Gästehaus/Bodega, Wohn- oder Schlafzimmer
Gästehaus/Bodega, Essküche
Gästehaus/Bodega, Essküche
Gästehaus/Bodega, Essküche
Gästehaus/Bodega, Essküche
Gästehaus/Bodega, Essküche
Gästehaus/Bodega, Essküche
Gästehaus/Bodega, Essküche
Gästehaus/Bodega, Essküche
Gästehaus/Bodega, Essküche
Gästehaus/Bodega, Essküche
Gästehaus/Bodega, Badezimmer
Gästehaus/Bodega, Badezimmer
Gästehaus/Bodega, Badezimmer
Gästehaus/Bodega, Badezimmer
Gästehaus/Bodega
Gästehaus/Bodega
Garten
Garten
Garten
Garten
Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Südosten
Balkone mit fantastischem Ausblick
Balkone mit fantastischem Ausblick
Großzügiger Parkraum
Großzügiger Parkraum
Alter Palmenbestand
Alter Palmenbestand
Gartenhaus
Gartenhaus
Gartenhaus
Gartenhaus
Avokadoplantage
Avokadoplantage
Parken wie im Himmel
Parken wie im Himmel
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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