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Tijarafe 825.000 €
Titelbild Objekt C-2720

Luxuriöse, mediterrane Finca mit solar beheiztem Pool in Arecida

C-2720

Ort

Tijarafe

Grundfläche

230 m²

Grundstück

4520 m²

Höhe über NN

630 m

Zimmer gesamt

4

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Gäste-WC

1

Hauswirtschaftsraum

1

Werkstatt

1

Preis

825.000 Euro

RESERVIERT  
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Stilvoll aus einem Guss, waren die ersten  Assoziationen, die mir in den Sinn kamen, als ich dieses sehr schöne Anwesen das erste Mal besuchte. Man merkt sofort, dass die Erbauer Erfahrung mit subtropischem Klima und mediterraner Lebensweise haben und diese Erfahrungen konsequent in die Gestaltung dieser Finca eingebracht haben.
Das Zentrum der Anlage bildet der 4 x 8 Meter große, umwelt- und hautfreundlich Salzwasser-Pool, der solar mit Wärmepumpen-Unterstützung beheizt und Ihnen das ganze Jahr viel Freude bereiten wird. Der Pool ist mit einer elektrisch zu betätigenden Rollabdeckung versehen, so dass die Wärme erhalten und der Pool sauber gehalten wird. Der hufeisenförmige Gebäudetrakt des Haupthauses umrahmt ihn mit viel Terrassenplatz, der in einen ganztägig sonnenbeschienen und zu jeder Tageszeit großzügig beschatteten Bereich eingeteilt wurde, so dass Sie in dem so entstandenen Patio nicht nur für jedes Wärmebedürfnis zu jeder Zeit den idealen Platz finden, sondern auch immer in Kontakt mit dem Garten, den im Haus befindlichen Personen und dem Pool stehen. Kurze Wege trotz sehr großem Platzangebot sind hier perfekt realisiert worden. So finden auch große Freundeskreise zu jeder Tageszeit den ihnen angenehmen Platz, genauso wie es jede Menge gemütliche und lauschige Plätzchen zu zweit und Rückzugsbereiche gibt, in denen Sie Ihre Privatsphäre und Ruhe genießen können.
An den Innenhof schließen sich alle wichtigen Wohnbereiche an: Die sehr große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich bildet das Zentrum des Haupthauses, mit komfortabel ausgestatteter Küche, professionellem Gas/Elektroherd, integriertem Kaffee-Vollautomat und Kühlschrank mit Eiscrusher, digitaler Haustechnik und vielen weiteren Details, die das Leben angenehmer gestalten. An den beiden Enden der Villa befinden sich je ein Schlafzimmer und ein Bad sowie die Eingangshalle. Das Hauptbad wurde mit einer riesigen Badewanne, die gleichzeitig als Dusche dient, ausgestattet und natürlich einem modernen Doppelwaschtisch. Hinter einem mannshohen Spiegel befindet sich der Ankleideraum. Das Gästeschlafzimmer wird derzeit noch als Arbeitszimmer genutzt, mit verführerischem, direktem Zugang zum Pool. Wer Arbeit und Wohnen lieber trennt, nutzt das Werkstattgebäude mit großen, überdachten Außenbereichen und einem Arbeitsraum und überlässt das poolnahe Schlafzimmer den Gästen.
Das freistehende Hauptgebäude wird ergänzt durch einen weiteren, abgeschotteten Innenhof, der noch mit Glasdächern teilüberdacht wird. So entsteht ein weiterer, geschützter Außenbereich mit direktem Zugang zum Kochbereich, ob zum Kaffeeholen oder Gemüseschneiden.
Ein Rundgang durch den großen Garten ist ein besonderer Genuss: Fantasievoll und bequem angelegte Wege, großzügige, mit Natursteinen belegte Freiflächen, Brunnen und immer wieder geschützte Sitzgelegenheiten sind umrahmt von einer tropischen Pflanzen- und Blütenvielfalt. Besonders im Winter und Frühjahr erfreuen Farbenpracht und Formenvielfalt das Auge und sorgen für immer neue Eindrücke. Dabei schweift der Blick immer wieder auf den offenen Atlantik, hin und wieder gibt er den Fernblick auf die Nachbarinsel El Hierro frei.
Wer einmal ganz für sich sein will, benutzt die Dachterrasse, die sich wie ein Aussichtsturm über der Zisterne erhebt.
Das Areal ist durch eine abwechslungsreiche Außenmauer mit Automatiktor und im hinteren Bereich durch einen Zaun komplett eingefriedet und gegen neugierige Blicke geschützt. Beim Bau wurde selbstverständlich auf höchste Qualität großer Wert gelegt.
Das Objekt ist über eine asphaltierte Nebenstraße gut erreichbar, sowohl an das öffentliche Stadtwasser- als auch Privatwassernetz angeschlossen und verfügt über dreiphasigen Stromanschluss mit 13,6 kW. Festnetztelefon, Internet und SAT-TV sind selbstverständlich. In den Wohnräumen und dem Badezimmer steht eine Fußbodenheizung zur Verfügung.
Die Villa verfügt über die touristische Vermitungslizenz "Vivienda Vacasional", die im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Anwesen wird sehr erfolgreich touristisch vermietet, kann aber ebenfalls auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Ausstattung
Solar beheizter Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Dachterrasse
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz 13 kW

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Fußbodenheizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Lage

Am Rande des Tijarafer Ortsteils Arecida in absolut ruhiger Wohnlage mit herrlichem Meerblick. Entfernung nach La Punta mit einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ca. 2,5 km, zum Sandstrand und Marina von Tazacorte ca. 12 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 15 km, zum internationalen Flughafen ca. 41 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Mediterraner Patio/Innenhof
Mediterraner Patio/Innenhof
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Helle Räume, durch großzügige Vordächer sonnengeschützt
Helle Räume, durch großzügige Vordächer sonnengeschützt
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Sehr großzüger Wohn-, Koch- und Essbereich
Moderne Küche mit allem Komfort
Moderne Küche mit allem Komfort
Moderne Küche mit allem Komfort
Moderne Küche mit allem Komfort
Moderne Küche mit allem Komfort
Moderne Küche mit allem Komfort
Master Bedroom
Master Bedroom
Master Bedroom
Master Bedroom
Master Bedroom
Master Bedroom
Master Bedroom
Master Bedroom
Master Bad mit großer Wannen-Dusch-Kombination
Master Bad mit großer Wannen-Dusch-Kombination
Master Bad mit großer Wannen-Dusch-Kombination
Master Bad mit großer Wannen-Dusch-Kombination
Master Bad mit modernem Doppel-Waschtisch
Master Bad mit modernem Doppel-Waschtisch
Master Bad mit großer Wannen-Dusch-Kombination
Master Bad mit großer Wannen-Dusch-Kombination
Master Bad mit gesonderter Ankleide hinter Spiegeltür
Master Bad mit gesonderter Ankleide hinter Spiegeltür
Empfang
Empfang
Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Gästebad
Gästebad
Gästebad
Gästebad
Geschützter Innenhof, teilweise Glasüberdacht
Geschützter Innenhof, teilweise Glasüberdacht
Geschützter Innenhof, teilweise Glasüberdacht
Geschützter Innenhof, teilweise Glasüberdacht
Geschützter Innenhof, teilweise Glasüberdacht
Geschützter Innenhof, teilweise Glasüberdacht
Geschützter Innenhof, teilweise Glasüberdacht
Geschützter Innenhof, teilweise Glasüberdacht
Geschützter Innenhof, teilweise Glasüberdacht
Geschützter Innenhof, teilweise Glasüberdacht
Solar beheizter Pool …
Solar beheizter Pool …
… als gestalterisches Zentrum des Anwesens
… als gestalterisches Zentrum des Anwesens
mediterranes Ambiente
mediterranes Ambiente
… zum enstpannen …
… zum enstpannen …
… zu jeder Tageszeit …
… zu jeder Tageszeit …
… mit kanarischen Stilelementen
… mit kanarischen Stilelementen
Der einladende Pool erreicht mit Solarenergie 27-33°C, wenn Sie wollen
Der einladende Pool erreicht mit Solarenergie 27-33°C, wenn Sie wollen
einfach relaxen …
einfach relaxen …
… und wohlfühlen …
… und wohlfühlen …
… und jedem Anlass.
… und jedem Anlass.
Einfach stilvoll …
Einfach stilvoll …
… und genug Platz auch für viele Freunde.
… und genug Platz auch für viele Freunde.
Herrlich eingewachsener Garten …
Herrlich eingewachsener Garten …
… liebevoll angelegt …
… liebevoll angelegt …
… bis ins Detail.
… bis ins Detail.
Immer wieder begegnen neue Plätze und Wege …
Immer wieder begegnen neue Plätze und Wege …
… so wandeln Sie gespannt durch die abwechslungsreiche Aussenanlage
… so wandeln Sie gespannt durch die abwechslungsreiche Aussenanlage
Platz für vielseitige Hobbys
Platz für vielseitige Hobbys
Fantastische Ausblicke
Fantastische Ausblicke
Separate Dachterrasse mit Privatsphäre und herrlichem Meerblick
Separate Dachterrasse mit Privatsphäre und herrlichem Meerblick
Maurisch-Kanarische Stilelemente
Maurisch-Kanarische Stilelemente
Verspielte Architektur im Wechsel …
Verspielte Architektur im Wechsel …
… mit verschwiegenen Sitzplätzen …
… mit verschwiegenen Sitzplätzen …
… für das Glas Wein zu zweit am Abend.
… für das Glas Wein zu zweit am Abend.
Vielfältige Pflanzenwelt …
Vielfältige Pflanzenwelt …
Bereits gut eingewachsener Garten …
Bereits gut eingewachsener Garten …
… trotz neu gebauter Finca
… trotz neu gebauter Finca
Beliebte Schattenlätze unter Bäumen
Beliebte Schattenlätze unter Bäumen
Nicht nur Meer, sondern auch Bergblick
Nicht nur Meer, sondern auch Bergblick
Bequem und fantasievoll angelegte Wege …
Bequem und fantasievoll angelegte Wege …
… für den spannenden Wandelgang
… für den spannenden Wandelgang
Angenehmes Klima, sogar Bananen wachsen noch
Angenehmes Klima, sogar Bananen wachsen noch
Und die Burg sagt mal kurz hallo
Und die Burg sagt mal kurz hallo
Gut eingefriedet gegen neugierige Blicke
Gut eingefriedet gegen neugierige Blicke
Und wenn Sie mal Abends keine Sonne mehr mögen …
Und wenn Sie mal Abends keine Sonne mehr mögen …
… ist auch für Vollschatten gesorgt
… ist auch für Vollschatten gesorgt
Interessante Gestaltungsideen finden …
Interessante Gestaltungsideen finden …
… Sie überall auf dem Gelände …
… Sie überall auf dem Gelände …
… und den Fernblick zur Nachbarinsel El Hierro
… und den Fernblick zur Nachbarinsel El Hierro
Subtropisches Klima sorgt …
Subtropisches Klima sorgt …
… für üppigen Pflanzenwuchs …
… für üppigen Pflanzenwuchs …
… der auch am Haus nicht fehlen darf.
… der auch am Haus nicht fehlen darf.
Blütenzauber
Blütenzauber
Ruhepole
Ruhepole
Farbenpracht
Farbenpracht
in wenigen Jahren wird dieser Palisander mit üppigen Blüten erfreuen
in wenigen Jahren wird dieser Palisander mit üppigen Blüten erfreuen
Sie sind eingeladen zur Besichtigung
Sie sind eingeladen zur Besichtigung
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail info@angel-immobilien-sl.com