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El Paso 420.000 €
Titelbild Objekt C-2651

Barrierefreie Apartmentanlage mit Pool in Tajuya

C-2651

Ort

El Paso

Grundfläche

290 m²

Grundstück

750 m²

Höhe über NN

500 m

Zimmer gesamt

7

Küche

1

Wohnküchen

5

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6

Gäste-WC

1

Wintergarten

1

Preis

420.000 Euro

RESERVIERT  
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Die 1999 gebaute Apartmentanlage besteht aus vier, um einen zentralen Pool gruppierten Gebäuden. Das Hauptgebäude ist  zweigeschossig und kann somit gut als Eigentümerwohnung mit Balkon dienen. Jedes Geschoss beherbergt ein Apartment, bestehend aus geräumigem Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer, im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wintergarten, der gerne für gemeinsame Abendessen genutzt wird. Die weiteren Gebäude beherbergen insgesamt vier ebenerdige Apartments in typisch kanarischer Bauweise. Breite Türen, der großzügige Grundriß und die rollstuhlgerechte Bäder machen das Leben hier zu einer wirklichen Erholung vom Alltag – auch für ältere oder körperbehinderte Menschen.
Die  vier ebenerdigen Apartments bieten Platz für 2 bis 3 Personen. Jedes Apartment besteht aus zwei Räumen und einem Badezimmer auf jeweils ca. 42 qm. Die Eingangstüren sind 90 cm breit. Der komfortable Wohnraum erwartet Sie mit einer gemütlichen Couchecke, SAT-TV und einer kleinen Pantry-Küche. Die Schlafzimmer und Bäder betreten Sie durch eine 85 cm breite Schiebetür. Der Kleiderschrank ist bequem auch aus Sitzhöhe zu erreichen. Die Fächer befinden sich in 100 bis 150 cm Höhe. Es existieren elektrisch verstellbare Betten, Pflegebetten, Duschrollstühle, Galgen sowie Bettunterlagen, da die Anlage zunächst ausschließlich für die Aufnahme von behinderten Gästen konzipiert war, erfreut sich heute genauso großer Beliebtheit bei Gästen aller couleur. Das 6 qm große Badezimmer verfügt über eine Schiebetür, ein unterfahrbares Waschbecken mit geneigtem Spiegel und einer Dusche, die über eine 1 cm hohe Schwelle problemlos befahrbar ist. Zusätzlich können der wegklappbare Duschsitz und die Haltestangen genutzt werden. Die Toilette ist ebenso mit Haltegriffen und einem bequemen Sitz versehen und bietet mit 110 x 110 cm genügend Wendeplatz.
Zwischen den Häusern wurde der mit 570 x 300 cm gemütliche Pool angelegt. Die Wassertiefe beträgt 120 cm. Zusätzlich gibt es einen speziellen Sitzpool mit einer Sitzwassertiefe von 25 und einer Beinwassertiefe von 50 cm.
Das Objekt bietet eine gute Möglichkeit für Gruppen von Menschen, die gerne in unserem gesunden und komfortablen Klima gemeinsam älter werden möchten und dennoch jeder sein eigenes Apartment behalten und eventuell später nötige Einkaufs- oder Pflegedienste gemeinsam und kostengünstig organisieren möchten.  Ebenfalls bietet es eine Vollexistenz für Auswanderer, die gerne noch etwas arbeiten wollen und gerne den Kontakt zu Menschen pflegen.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein speziell für den Transport von behinderten Menschen ausgerüsteter Mercedes Sprinter für neun Personen mit Rampe und Hebebühne.
Ausstattung
Pool
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Balkon
Stellplatz
Alter Baumbestand
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

Elektrische Marmorheizung
Gaszentralheizung

Lage

Verkehrsgünstig aber ruhig in dem kleinen Ort Tajuya auf nur ca. 500 m Höhe über dem Meeresspiegel. Entfernung zum Ortskern von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2,5 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos ca. 5 km, zum Sandstrand und Marina von Tazacorte ca. 8 km, zum internationalen Flughafen ca. 25 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Haupthaus mit Galeriewohnung und Balkon
Haupthaus mit Galeriewohnung und Balkon
Apartmentgebäude
Apartmentgebäude
Tropischer, pflegeleichter Garten
Tropischer, pflegeleichter Garten
Blick vom Balkon der Eignerwohnung
Blick vom Balkon der Eignerwohnung
Apartmenthaus 2
Apartmenthaus 2
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Behindertengerechtes Bad
Apartment 2, Behindertengerechtes Bad
Apartmenthaus 3
Apartmenthaus 3
Apartmenthaus 3
Apartmenthaus 3
Apartmenthaus 3, Eingangsbereich
Apartmenthaus 3, Eingangsbereich
Apartmenthaus 3, Wohnküche
Apartmenthaus 3, Wohnküche
Apartmenthaus 3, Wohnküche
Apartmenthaus 3, Wohnküche
Apartmenthaus 3, Wohnküche
Apartmenthaus 3, Wohnküche
Apartmenthaus 3, Schlafzimmer
Apartmenthaus 3, Schlafzimmer
Apartmenthaus 3, Schlafzimmer
Apartmenthaus 3, Schlafzimmer
Apartmenthaus 3, elektrisch verstellbares …
Apartmenthaus 3, elektrisch verstellbares …
… Bett
… Bett
Apartmenthaus 3, behindertengerechtes Bad mit Duschrollstuhl
Apartmenthaus 3, behindertengerechtes Bad mit Duschrollstuhl
Apartmenthaus 3, behindertengerechtes Bad mit Duschrollstuhl
Apartmenthaus 3, behindertengerechtes Bad mit Duschrollstuhl
Apartmenthaus 3, behindertengerechtes Bad mit Duschrollstuhl
Apartmenthaus 3, behindertengerechtes Bad mit Duschrollstuhl
Apartmenthaus 3, behindertengerechtes Bad
Apartmenthaus 3, behindertengerechtes Bad
Apartmenthaus 3, Apartment 4
Apartmenthaus 3, Apartment 4
Apartmenthaus 3, Apartment 4, Wohnküche
Apartmenthaus 3, Apartment 4, Wohnküche
Apartmenthaus 3, Apartment 4, Wohnküche
Apartmenthaus 3, Apartment 4, Wohnküche
Apartmenthaus 3, Apartment 4, Schlafzimmer
Apartmenthaus 3, Apartment 4, Schlafzimmer
Apartmenthaus 3, Apartment 4, Schlafzimmer
Apartmenthaus 3, Apartment 4, Schlafzimmer
Apartmenthaus 3, Apartment 5, Schlafzimmer
Apartmenthaus 3, Apartment 5, Schlafzimmer
Apartmenthaus 3, Apartment 4, behindertengerechtes Bad
Apartmenthaus 3, Apartment 4, behindertengerechtes Bad
Schwimm- und Sirtzpools
Schwimm- und Sirtzpools
Wintergarten für gemeinschaftliche Nutzung
Wintergarten für gemeinschaftliche Nutzung
Galeriewohnung
Galeriewohnung
Innenhof mit Pools
Innenhof mit Pools
Innenhof mit Pools
Innenhof mit Pools
Barrierefreie Gartenanlage
Barrierefreie Gartenanlage
Barrierefreie Gartenanlage
Barrierefreie Gartenanlage
Barrierefreie Gartenanlage
Barrierefreie Gartenanlage
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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