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Los Llanos de Aridane 410.000 €
Titelbild Objekt C-2584

Kolonialstil Villa mit kanarischem Gästehaus in La Laguna

C-2584

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfläche

194 m²

Grundstück

4280 m²

Höhe über NN

390 m

Zimmer gesamt

4

Wohnzimmer

1

Küche

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Außenküche

1

Wintergarten

1

Werkstatt

1

Preis

410.000 Euro

 
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Diese herrschaftliche Gründerzeitvilla befindet sich oberhalb von La Laguna in der Nähe des Cruz Chica. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baum- und Palmenbestand beherbergt noch ein separates Gästehaus in kanarischem Stil, das sehr gefühlvoll und stilsicher restauriert wurde und eine Außenküche mit großer, teilweise überdachter Sonnenterrasse, sowie eine Garage und einen großen Wassertank für den Nutzgarten.
Das Haupthaus wurde originalgetreu renoviert und zeigt heute noch die klassisch-spanischen Ornamentfliesen (baldosas hidráulicas) in allen Räumen des Wohnbereichs und erfreut durch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das stark an die asturianische Architektur erinnert. Es beherbergt neben dem Wohnzimmer ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und einen sehr großen Hauswirtschaftsraum, der bei Bedarf zu einem weiteren Schlafzimmer umgenutzt werden könnte, sowie einen Wintergarten. Im Halbuntergeschoss befinden sich eine Werkstatt und ein Lagerraum, im Obergeschoss eine große Dachterrasse.
Das Gästehaus im klassisch kanarischen Stil wurde aus Natursteinen errichtet und strahlt mit seinem Teaholz-Dachstuhl und den etwas schlichter gehaltenen spanischen Fliesen wohlige Gemütlichkeit aus. Es besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad.
Für gemütliche Grillabende und beschauliche Sonnenuntergänge wurde eine sehr große Außenküche gebaut, die mit einem kanarischen Dach in Mönch-Nonne-Deckung und historischen Ziegeln geschützt wurde und bei allen Wetterlagen viel Platz für größere Feiern bietet.
Die Außenbereiche wurden überwiegend mit Naturstein gepflasterten Wegen und Terrassen erschlossen, neben Bananen, Mango- und Zitrusbäumen wachsen hier vor allem große, kanarische Dattelpalmen aber auch Kartoffeln, so dass für den Selbstversorger viele Möglichkeiten bestehen.
Eine touristische Vermietungs-Lizenz für das Gästehaus ist in Arbeit.
Ausstattung
Einbauküche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Überdachte Terrasse
separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Zisterne

Lage

Ruhig oberhalb von La Laguna in klimatisch ausgeglichener Höhe. Entfernung nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten knapp 4 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 6,5 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 7,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 26 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Gästehaus
Gästehaus
Barbacoa / Sonnenplatz
Barbacoa / Sonnenplatz
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Blick auf Gästehaus
Haupthaus, Blick auf Gästehaus
Haupthaus, Eingangsbereich
Haupthaus, Eingangsbereich
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wintergarten
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Bad
Haupthaus, Bad
Haupthaus, Bad
Haupthaus, Bad
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Dachterrasse
Haupthaus, Dachterrasse
Haupthaus, Blick von Dachterrasse
Haupthaus, Blick von Dachterrasse
Haupthaus, Wintergarten von Dachterrasse
Haupthaus, Wintergarten von Dachterrasse
Haupt- und Gästehaus
Haupt- und Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Bad
Gästehaus, Bad
Gästehaus, Schlafzimmer 2
Gästehaus, Schlafzimmer 2
Gästehaus, Bad
Gästehaus, Bad
Ziergarten
Ziergarten
Barbacoa, Sonnenterrasse
Barbacoa, Sonnenterrasse
Barbacoa, Sonnenterrasse
Barbacoa, Sonnenterrasse
Barbacoa, Sonnenterrasse
Barbacoa, Sonnenterrasse
Gästehaus, Schattenterrasse
Gästehaus, Schattenterrasse
Garten
Garten
Nutzgarten
Nutzgarten
Nutzgarten mit altem Fruchtbaumbestand
Nutzgarten mit altem Fruchtbaumbestand
Nutzgarten, ökologischer Bananenanbau
Nutzgarten, ökologischer Bananenanbau
Stilvolle Einfahrt
Stilvolle Einfahrt
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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