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El Paso 890.000 �
Titelbild Objekt C-2548

Apartmentanlage mit 5 Wohneinheiten, B�rogeb�ude und H�hle in El Paso

C-2548

Ort

El Paso

Grundfl�che

436 m�

Grundst�ck

1943 m�

Höhe �ber NN

755 m

Zimmer gesamt

9

Wohnzimmer

3

K�chen

3

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Studio

1

�berdachter Innenhof

1

Preis

890.000 Euro

 
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Die Anlage befindet sich oberhalb des Ortes El Paso und besteht aus f�nf Wohnh�usern, einem kleinen B�rogeb�ude, einer ausbauf�higen, gro�en H�hle und einer Doppelgarage. Die gr��tenteils kanarischen Altbauten, von denen das Haus Elida im dem Jahr 1897 als B�ckerei errichtet wurde, wurden liebevoll restauriert und f�r die touristische Nutzung hergerichtet sowie erweitert.
Haus Elida (148 m� Grundfl�che)
Das urspr�nglich erste Haus der Finca beherbergt ein gro�es Wohnzimmer, eine Essk�che, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen �berdachten Innenhof (porche) sowie eine �berdachte Terrasse.
Haus Sagui (68 m� Grundfl�che)
Es verf�gt �ber eine einladende, �berdachte Terrasse, eine gro�e Wohnk�che mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad
Haus Janine (55 m� Grundfl�che)
Besteht ebenfalls aus einer Wohnk�che, einem Schlafzimmer und einem Bad sowie einer �berdachten Terrasse
Haus Greta (48 m� Grundfl�che)
Beherbergt eine Wohnk�che, ein Schlafzimmer und ein Bad sowie eine �berdachte Terrasse
Estudio Benito (23 m� Grundfl�che)
Ein Studio mit Bad und �berdachter Terrasse.
Das Grundst�ck ist eingefriedet und als pflegeleichter Garten mit subtropischen Palmen und B�umen angelegt. Es enth�lt neben den Wohneinheiten noch eine Au�enk�che, eine Doppelgarage sowie eine gro�e, ausbauf�hige H�hle (ca. 35 m�), sowie ein kleines B�rogeb�ude (6 m� Grundfl�che).
Die Anlage ist selbstverst�ndlich an das �ffentliche Strom-, Telefon- und Wassernetz sowie das Privatwassernetz angeschlossen. Internet und WLAN sind in der gesamten Anlage verf�gbar. Alle H�user sind mit W�rmepumpen-Klimaanlagen ausgestattet.
Ausstattung
Einbauk�che
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
M�bliert
Gesonderter G�stebereich
Stellplatz
Doppelgarage
Alter Baumbestand
Pflegeleichter Garten
�berdachte Terrasse
Terrasse
Erschlie�ung/Technik

�ffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

Klimaanlage mit Heizung

Lage

Ruhig gelegen oberhalb des Ortes El Paso im Ortsteil �La Rosa�. Entfernung zum Ortskern mit allen Schul- und Einkaufsm�glichkeiten ca. 2 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos ca. 5,5 km, zum Sandstrand mit Sportboothafen von Tazacorte ca. 13 km, zum internationalen Flughafen ca. 21 km und zum n�chsten AKW ca. 1.660 km.

Haus Sagui
Haus Sagui
Meerblick
Meerblick
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine
Sutdio Benito
Sutdio Benito
Haus Greta
Haus Greta
Ausbaufähige Höhle
Ausbauf�hige H�hle
Haus Elida
Haus Elida
Haus Elida
Haus Elida
Haus Elida
Haus Elida
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Wohnzimmer
Haus Elida Essküche
Haus Elida Essk�che
Haus Elida Essküche
Haus Elida Essk�che
Haus Elida Essküche
Haus Elida Essk�che
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 1
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Bad
Haus Elida Bad
Haus Elida Bad
Haus Elida Bad
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Haus Elida Schlafzimmer 2
Überdachter Innenhof
�berdachter Innenhof
Haus Sagui
Haus Sagui
Haus Sagui
Haus Sagui
Haus Sagui
Haus Sagui
Haus Sagui überd. Terrasse
Haus Sagui �berd. Terrasse
Haus Sagui überd. Terrasse
Haus Sagui �berd. Terrasse
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Koch-, Essbereich
Haus Sagui Koch-, Essbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Wohnbereich
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Schlafzimmer 1
Haus Sagui Bad
Haus Sagui Bad
Außenküche
Au�enk�che
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Wohnk�che
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Wohnk�che
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Wohnk�che
Haus Janine Wohnküche
Haus Janine Wohnk�che
Haus Janine Schlafzimmer
Haus Janine Schlafzimmer
Haus Janine Schlafzimmer
Haus Janine Schlafzimmer
Haus Janine Bad
Haus Janine Bad
Haus Janine Bad
Haus Janine Bad
Studio Benito
Studio Benito
Studio Benito
Studio Benito
Haus Greta
Haus Greta
Haus Greta überd. Terrasse
Haus Greta �berd. Terrasse
Haus Greta Wohnküche
Haus Greta Wohnk�che
Haus Greta Wohnküche
Haus Greta Wohnk�che
Haus Greta Wohnküche
Haus Greta Wohnk�che
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Schlafzimmer
Haus Greta Bad
Haus Greta Bad
Überdachte Passage
�berdachte Passage
Ausbaufähige Höhle
Ausbauf�hige H�hle
Große Höhle
Gro�e H�hle
Große Höhle
Gro�e H�hle
Terrasse der Höhle
Terrasse der H�hle
Bürogebäude
B�rogeb�ude
Doppelgarage
Doppelgarage
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuz�glich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]