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El Paso 650.000 €
Titelbild Objekt C-2302

Kanarisches Juwel: Apartmentanlage aus vier Häusern in Las Manchas

C-2302

Ort

El Paso

Grundfläche

407 m²

Grundstück

1970 m²

Höhe über NN

600 m

Zimmer gesamt

12

Wohnzimmer

3

Küchen

3

Wohnküche

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Gäste-WC

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Außenküche

1

Wintergärten

2

Technikraum

1

Preis

650.000 Euro

RESERVIERT  
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Diese wunderschön gestaltete Apartmentanlage bietet ein geräumiges für die Eigentümer und drei zusätzliche Gästehäuser. Sie wird seit vielen Jahren erfolgreich vermietet und bietet für die Eigentümer eine Vollexistenz.
Das Haupthaus (170 m² Grundfläche) ist in eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum aufgeteilt. Es wurde aus einem historischen kanarischen Altbau liebevoll und detailgetreu aufgebaut und vollständig saniert. Im Wohnzimmer und einem Wintergarten sorgen große Fensterfronten für herrlichen Meerblick. Der Eingangsbereich wurde als großzügige, überdachte Terrasse vor der Küche angeordnet – wie es hier üblich ist haben Sie damit einen kurzen Weg mit der Kaffetasse oder dem Mittagessen oder natürlich dem Sundowner zu dem zentralen Lebensbereich mit herrlichem Ausblick auf den Sonnenuntergang über dem Atlantik. Das ideale Haus, um selbst darin zu wohnen oder den Gästen ein besonders großes und interessantes Haus anzubieten.
Haus 2 (55 m² Grundfläche) entstand ebenfalls aus einem historischen Altbau und wurde in eine Küche mit Essplatz, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad und einen überdachten Balkon aufgeteilt. Im Eingangsbereich finden Sie ebenfalls eine großzügige Terrasse mit sehr schönem Meerblick.
Haus 3 (49 m² Grundfläche) ist das kleinste der Häuser und wird gerne von frisch verliebten Paaren oder solchen, die sich wieder verlieben möchten gebucht. Es besteht aus einem kleinen Wohnzimmer mit großer Fensterfront und schönem Meerblick, einer kleinen Essküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und hat selbstverständlich seine eigene Terrasse.
Haus 4 (73 m² Grundfläche) wurde Ende der neunziger Jahre neu errichtet und dem Stil der Apartmentanlage angepasst. Es verfügt über eine Essküche mit schönem Meerblick, ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenster zum Atlantik, einem Wintergarten, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer.  
Die Anlage erfreut sich sehr vieler, seit Jahren wiederkehrender Gäste, die gerne auch die Gemeinschafts-Außenküche (ca. 16 m²) und die Gemeinschaftsterrasse für gemütliche Grillabende nutzen.
Weiter befinden sich eine ausgebaute Höhle (ca. 5 m²), die als Weinkeller genutzt wird auf dem Gelände, sowie ein Technikraum (ca. 23 m² Grundfläche) mit Waschmaschinen, Wäschetrockner und professioneller Bewässerungsanlage für den Garten und ein Wassertank (ca. 21 m² Grundfläche) für die Gartenbewässerung in dem schön und pflegeleicht angelegten Garten, der mit gut angelegten Wegen, Terrassen, einem kleinen Stallgebäude, Rasenflächen, Blumen sowie altem Baumbestand ein Refugium für die Gäste bildet.
Die Anlage ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Wasser- und Telefonnetz angeschlossen und verfügt über SAT-TV sowie Internetanschluss. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte, öffentliche Straße, den Gästen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Für die Gartenbewässerung besteht Anschluss an das private Wassernetz, zwei Wasseraktien, die ausreichend für die Versorgung des Gartens sind, sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Anlage verfügt über eine touristische Vermietungslizenz.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Technikhaus
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Radiatoren (elektrisch)
Offener Kamin

Zisterne

Lage

In Las Manchas auf ca. 600 müNN mit fantastischem Meerblick in sehr ruhiger Lage. Entfernung zum Ortskern mit einigen Einkaufsmöglichkeiten und Bars/Restaurant ca. 3 km, nach El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 5 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos ca. 8 km zum Sandstrand und der Marina von Tazacorte ca. 11 km, nach St. Cruz und zum internationalen Flughafen ca. 28 km und zum nächsten AKW ca. 1.160 km.

Apartment 2, Ansicht von Westen
Apartment 2, Ansicht von Westen
Apartment 3, Ansicht von Westen
Apartment 3, Ansicht von Westen
Apartment 4, Ansicht von Süden
Apartment 4, Ansicht von Süden
Apartment 1, Ansicht von Westen
Apartment 1, Ansicht von Westen
Apartment 1, Überdachte Terrasse
Apartment 1, Überdachte Terrasse
Apartment 1, Überdachte Terrasse
Apartment 1, Überdachte Terrasse
Apartment 1, Ansicht von Westen
Apartment 1, Ansicht von Westen
Apartment 1, Terrasse
Apartment 1, Terrasse
Apartment 1, Terrasse
Apartment 1, Terrasse
Apartment 1, Terrasse
Apartment 1, Terrasse
Apartment 1, Ansicht von Südwesten
Apartment 1, Ansicht von Südwesten
Apartment 1, Ansicht von Süden
Apartment 1, Ansicht von Süden
Apartment 1, Ansicht von Süwesten, Aljibe
Apartment 1, Ansicht von Süwesten, Aljibe
Apartment 1, Überdachte Terrasse
Apartment 1, Überdachte Terrasse
Apartment 1, Ansicht von Süden
Apartment 1, Ansicht von Süden
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Küche
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Esszimmer
Apartment 1, Wintergarten
Apartment 1, Wintergarten
Apartment 1, Wintergarten
Apartment 1, Wintergarten
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Wohnzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Schlafzimmer 1
Apartment 1, Bad 1
Apartment 1, Bad 1
Apartment 1, Schlafzimmer 2
Apartment 1, Schlafzimmer 2
Apartment 1, Schlafzimmer 2
Apartment 1, Schlafzimmer 2
Apartment 1, Bad 2
Apartment 1, Bad 2
Apartment 1, Bad 2
Apartment 1, Bad 2
Apartment 1, Bad 2
Apartment 1, Bad 2
Gemeinschaftsterrasse
Gemeinschaftsterrasse
Apartment 4, Ansicht von Südwesten
Apartment 4, Ansicht von Südwesten
Apartment 4, Ansicht von Südwesten
Apartment 4, Ansicht von Südwesten
Apartment 4, Terrasse
Apartment 4, Terrasse
Apartment 4, Ansicht von Westen
Apartment 4, Ansicht von Westen
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Küche
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Wohnzimmer
Apartment 4, Schlafzimmer
Apartment 4, Schlafzimmer
Apartment 4, Schlafzimmer
Apartment 4, Schlafzimmer
Apartment 4, Wintergarten
Apartment 4, Wintergarten
Apartment 4, Wintergarten
Apartment 4, Wintergarten
Apartment 4, Wintergarten
Apartment 4, Wintergarten
Apartment 4, Schlafzimmer
Apartment 4, Schlafzimmer
Apartment 4, Bad
Apartment 4, Bad
Apartment 4, Bad
Apartment 4, Bad
Stallungen
Stallungen
Apartment 2, Terrasse
Apartment 2, Terrasse
Apartment 2, Terrasse 2
Apartment 2, Terrasse 2
Apartment 2, Terrasse 2
Apartment 2, Terrasse 2
Apartment 2, Terrasse 2
Apartment 2, Terrasse 2
Apartment 2, Ansicht von Westen
Apartment 2, Ansicht von Westen
Apartment 2, Ansicht von Süden, Parkplätze
Apartment 2, Ansicht von Süden, Parkplätze
Apartment 2, Ansicht von Süden
Apartment 2, Ansicht von Süden
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Küche mit Essplatz
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, überdachter Balkon
Apartment 2, überdachter Balkon
Apartment 2, überdachter Balkon
Apartment 2, überdachter Balkon
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Bad
Apartment 2, Bad
Apartment 2, Bad
Apartment 2, Bad
Apartment 2, Bad
Apartment 2, Bad
Apartment 3, Ansicht von Westen
Apartment 3, Ansicht von Westen
Apartment 3, Ansicht von Südwesten
Apartment 3, Ansicht von Südwesten
Apartment 3, Wohnzimmer
Apartment 3, Wohnzimmer
Apartment 3, Wohnzimmer
Apartment 3, Wohnzimmer
Apartment 3, Küche mit Essplatz
Apartment 3, Küche mit Essplatz
Apartment 3, Küche mit Essplatz
Apartment 3, Küche mit Essplatz
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Bad
Apartment 3, Bad
Apartment 3, Bad
Apartment 3, Bad
Apartment 3, Bad
Apartment 3, Bad
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Gemeinschafts-Aussenküche
Gemeinschafts-Aussenküche
Gemeinschaftsterrasse
Gemeinschaftsterrasse
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail info@angel-immobilien-sl.com