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Blick von der Dachterrasse auf den Barranco, Tazacorte und das Meer

Wohnebene

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Garten

Gartenschuppen

Garten

Garten

Garten

Blick von der Zwischenebene

Blick von der Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Ansicht aus dem Garten

Treppe von der Straße zur Wohnebene

Lagerraum

Lagerraum

Hauswirtschaftsraum in der Wohnebene

Hauswirtschaftsraum in der Wohnebene

Hauswirtschaftsraum im Mittelgeschoß

Nahe Umgebung

  
Einfach gebautes Haus in fantastischer Lage von Los Llanos de Aridane
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3278



C-3278
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 91 m²
Grundstück 148 m²
Höhe über NN 321 m
Zimmer gesamt 3
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Hauswirtschaftsräume 2
Lagerraum 1
Flur 1
Preis 110.000 Euro Euro
entspricht etwa: 124.927 CHF Schweizer Franken
820.787 DKK Dänische Kronen
1.072.456 NOK Norwegische Kronen
1.135.167 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 110.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 7.150 €
Maklercourtage 3% 3.300 €
I.G.I.C. 215 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 121.715 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Die Lage hat schon ein großes Alleinstellungsmerkmal, abseits des Trubels unserer „heimlichen Hauptstadt“, direkt an der Kante zum „Barranco de las Angustias“ befindet sich eine Handvoll Einfamilienhäuser, an den Steilhang „geklebt“, die immer schon ein ganz besonderes Flair ausstrahlen: Authentisch kanarisch, mit absolut unverbaubarem Blick auf das Meer und eine der größten Schluchten der Insel, die den Eingang zum Nationalpark „Caldera de Taburiente“ bilden, am Ende einer schmalen Sackgasse, so dass es dort auch so gut wie keinen Autoverkehr gibt und nach menschlichem Ermessen auch nicht geben wird.
Das Haus dürfte in den sechziger Jahren des vorigen Jahrhunderts gebaut worden sein und erstreckt sich über drei Etagen: Ganz unten beginnt eine Terrasse mit einem kleinen Garten (ca. 60 m²) und einem kleinen Geräteschuppen (ca. 6 m²), ein Stockwerk höher befindet sich ein Lagerraum (5,9 m²), der auch zu einem kleinen Zimmer umgebaut werden könnte und ein sehr kleiner Hauswirtschaftsraum von ca. 2,7 m²). Im 2. Stock, der sich auf dem Niveau Minus 1, gezählt ab der Straße befindet, ist der eigentliche Wohnbereich untergebracht, der in 1 Wohnzimmer von 20,56 m², eine Küche von 8 m² mit anschließender Speisekammer von 1,81 m², zwei Schlafzimmer von je 6,28 m², ein Badezimmer von 5,16 m², einen Hauswirtschaftsraum von 1,97 m² und einen Flur von 11,1 m² aufgeteilt ist. Die Küche und ein Schlafzimmer verfügen über einen herrlichen Blick in den Barranco de las Angustias sowie zum Atlantik.
Wie bei vielen der kanarischen Altbauten könnte ich mir auch hier wieder vorstellen, sich von der einen oder anderen Wand zu verabschieden, so dass man z.B. zu einer großzügigen Wohnküche mit herrlichem Blick und auf dieser Ebene nur noch ein Schlafzimmer und ein Bad kommen würde – aber dies hängt natürlich von den Anforderungen und dem persönlichen Geschmack ab.
Das Flachdach schließt mit der Zufahrt ab, so dass dieses in der Vergangenheit als Parkplatz genutzt wurde. Da man aber auch etwas abseits auf einem kleinen, öffentlichen Parkplatz parken könnte, würde ich diese Terrasse lieber als Dachterrasse mit fantastischem Ausblick nutzen, eventuell auch abgeteilt für einen kleinen PKW und eine dann nicht mehr einsehbare Terrasse.
Insgesamt befindet sich das Haus in bewohnbarem Zustand, eine Renovierung und Anpassung an heutige, festlandseuropäische Wohnansprüche täte ihm sicherlich gut. Der Elektroanschluss ist auch noch auf 1,5 kW mit nur zwei Stromkreisen begrenzt, eine komplette Neuinstallation nach heutigen Installationsnormen wäre erforderlich.
 
Die Finca ist an das öffentliche Strom- und Stadtwassernetz angeschlossen, eine Telefonleitung liegt im Haus. Sie ist über eine gut asphaltierte, wenn auch sehr schmale Straße erreichbar.

Lage
Sehr ruhig auf nur 325 müNN mit herrlichem Blick in den Barranco de las Angustias und auf den Atlantik. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten, sowie zahlreichen Restaurants und Bars ca. 1,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 6 km, zum Internationalen Flughafen ca. 33 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Dachterrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefonleitung vorbereitet

Blick von der Dachterrasse auf den Barranco, Tazacorte und das Meer
Blick von der Dachterrasse auf den Barranco, Tazacorte und das Meer

Wohnebene
Wohnebene

Flur
Flur

Flur
Flur

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Garten
Garten

Gartenschuppen
Gartenschuppen

Garten
Garten

Garten
Garten

Garten
Garten

Blick von der Zwischenebene
Blick von der Zwischenebene

Blick von der Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse

Dachterrasse
Dachterrasse

Dachterrasse
Dachterrasse

Ansicht aus dem Garten
Ansicht aus dem Garten

Treppe von der Straße zur Wohnebene
Treppe von der Straße zur Wohnebene

Lagerraum
Lagerraum

Lagerraum
Lagerraum

Hauswirtschaftsraum in der Wohnebene
Hauswirtschaftsraum in der Wohnebene

Hauswirtschaftsraum in der Wohnebene
Hauswirtschaftsraum in der Wohnebene

Hauswirtschaftsraum im Mittelgeschoß
Hauswirtschaftsraum im Mittelgeschoß

Nahe Umgebung
Nahe Umgebung
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

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