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Tazacorte 539.000 €
Titelbild Objekt C-3584

Preciosa casa histórica residencial o de vacaciones en el romántico casco antiguo de Tazacorte

C-3584

Municipio

Tazacorte

superficie construida

117 m²

terreno

237 m²

Altura sobre el mar

120 m

Precio

539.000 Euro

Nuevo  
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La casa está situada en una zona muy tranquila en el romántico casco antiguo de Tazacorte Pueblo. Fue ampliamente restaurada y modernizada desde los cimientos en 2023/2024 y ahora está en perfectas condiciones.
Se puede acceder desde el lado sur a través de una calle residencial pública (calle sin salida), o desde el lado norte a través de su jardín. Hay aparcamiento a 50 metros.
El centro de la casa es la cocina-comedor muy espaciosa, que alberga una cocina gourmet moderna y totalmente equipada con isla de cocción, una zona de comedor y una zona de estar con sofá. La cocina está equipada con un frigorífico grande, otro frigorífico-congelador, una placa de inducción con campana extractora integrada, un horno, una freidora, una amasadora, un exprimidor de zumo de naranja, un exprimidor de frutas y verduras, todos los utensilios de cocina y vajilla para cuatro personas, un robot aspirador y una aspiradora industrial. El sistema de TV del salón está equipado con altavoces externos y un subwoofer. Toda la habitación ha sido amueblada con mucho gusto y está muy bien iluminada, de modo que se consigue tanto un ambiente acogedor como una luz brillante para trabajar. Obras de arte de artistas locales y antigüedades individuales confieren a la propiedad un encanto especial.Un pequeño pasillo conecta con el dormitorio principal, el cuarto de baño, otro pequeño dormitorio o estudio y el patio interior. El dormitorio principal ofrece espacio para una cómoda y nueva cama de matrimonio, un armario de puertas correderas con inserciones de espejo, dos mesillas de noche, una mesita, un sistema de TV y la llamada "zona de estar para enamorados", los típicos bancos palmerinos que se han integrado en el hueco de la ventana.
El dormitorio de invitados o estudio está amueblado con una litera, un sillón, un armario y un espejo de pared.
El moderno cuarto de baño dispone de una amplia ducha con mampara de cristal, bidé suspendido e inodoro con cisterna mural, lavabo, secador de toallas y cómoda antigua.
El atractivo patio interior conduce a la terraza de la azotea, que se divide en una amplia zona de estar a la sombra, también recién amueblada con un alto nivel, y una zona para tomar el sol. También alberga la lavadora y un sistema fotovoltaico conectado a la red. Desde aquí se puede disfrutar de vistas sobre los tejados del casco antiguo hasta el Océano Atlántico. El jardín se ha plantado con olivos, higos, granadas, manzanas, aguacates, fruta de la pasión, pomelos, café, fresas, moras y hierbas culinarias para complementar la cocina gourmet, y tanto el jardín como la casa están plantados con muchas plantas ornamentales.
Si considera que esta completa oferta no es suficiente, la casa también podría ampliarse, complementarse o agrandarse con una piscina u otro piso en el jardín o en la azotea.
Todo el equipamiento y mobiliario están incluidos en el precio de compra y están como nuevos. También incluyen ropa de cama nueva, toallas, un sistema de alarma con vigilancia por cámara y los manuales de instrucciones de todos los electrodomésticos, para que pueda mudarse inmediatamente con equipaje de mano. La finca también sería ideal para alquiler turístico y podría generar unos ingresos de 1000 a 1200 euros semanales. Actualmente se está tramitando la licencia correspondiente. La Palma es una de las grandes excepciones en el desarrollo del turismo en las Islas Canarias: Gracias a su certificación como reserva de la biosfera de la ONU, durante décadas se ha hecho hincapié en un turismo individual de alta calidad, que tanto huéspedes como lugareños perciben como enriquecedor para la isla y que guarda una proporción razonable con la población autóctona. En La Palma nunca ha habido ni habrá turismo de masas. Con ofertas turísticas de alta calidad como ésta, cabe esperar una tasa de ocupación del 80%.
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

internet

Localización

En el casco histórico de Tazacorte Pueblo a sólo 120 metros sobre el nivel del mar.  Tiendas, restaurantes y bares a poca distancia. Distancia a la Plaza de Tazacorte aprox. 450 m, a la playa de arena con puerto deportivo de Tazacorte Puerto aprox. 2 km, a la capital de la isla secreta Los Llanos de Aridane con todas las instalaciones comerciales y escolares aprox. 4 km, al aeropuerto internacional aprox. 31 km y a la central nuclear más cercana aprox. 1,660 km.

Ansicht von Süden
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof, Eingang zum Erdgeschoss
EG Flur
EG Flur
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche Induktionsherd mit integriertem Abzug
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche voll ausgestattet
EG Wohnküche verdecktes Geräteregal
EG Wohnküche verdecktes Geräteregal, voll ausgestattet
EG Wohnküche, historische Eingangstüre
EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer
EG Master Schlafzimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer
EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer
EG Schlfzimmer 2 oder Arbeitszimmer
EG Innenhof
EG Innenhof
EG Innenhof, Aufgang zum OG
EG Innenhof, Aufgang zum OG
Dachterrasse mit Aussenküche
Dachterrasse mit Aussenküche
Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick
Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick
Dachterrasse mit Aussenküche und Meerblick
Dachterrasse mit Aussenküche
Dachterrasse mit Aussenküche
romantischer Innenhof
romantischer Innenhof
romantischer Innenhof
romantischer Innenhof
romantischer Innenhof
Anischt von Nordosten
Anischt von Nordosten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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