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Tijarafe 298.000 €
Titelbild Objekt C-3505

Muy bonita casa en excelente estado en Tinizara con hermosa vista al mar

C-3505

Municipio

Tijarafe

superficie construida

115 m²

terreno

2595 m²

Altura sobre el mar

940 m

habitaciones

3

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

1

baño

1

trastero

1

almacen

1

Aseo

1

Precio

298.000 Euro

 
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La casa (92,87 m² de superficie construida) fue construida en 2009 sobre los restos de una antigua granja y ampliada y actualizada a las necesidades de vida actuales en 2017. Hoy en día es una vivienda muy agradable, consistentemente orientada hacia la magnífica vista al mar, con una hermosa cocina comedor, un dormitorio, una sala de estar y cuarto de baño, así como WC separado. La cocina da a una amplia terraza cubierta, el lugar perfecto para tomar una copa al atardecer, disfrutar de una acogedora cena a la barbacoa o celebrar una fiesta con los amigos.
Dos pequeñas salas técnicas colindan al norte, una alberga la lavadora, la otra la tecnología generosamente diseñada para el suministro autosuficiente de energía a partir del sol y el viento. Una conexión a la red pública sería posible sin problemas, pero en nuestra opinión es superflua en este caso, ya que los 30 módulos fotovoltaicos instalados, con un total de unos 12 kWp, llenan de forma fiable una batería de almacenamiento de unos 13 kWh. Si no brilla el sol, el viento, que suele estar presente en ese momento, proporciona una pequeña turbina eólica para la reposición. En cuanto a la extracción, 2 inversores de 3 y 5 kW proporcionan más potencia de la que la mayoría de las conexiones domésticas de La Palma pueden extraer de la red pública y, además, la instalación redundante garantiza la fiabilidad.
Si excepcionalmente hace mucho calor en verano, se alegrará de contar con una piscina pequeña y, por tanto, de bajo mantenimiento, que ofrece un estupendo refresco.
Para disfrutar de las puestas de sol, especialmente bellas y visibles todo el año sobre el Atlántico, se ha construido un acogedor asiento alto.
Otra casa de madera de aprox. 22 m² con un pequeño balcón y también fantásticas vistas al mar se utiliza actualmente como almacén para un amplio equipo de música, pero también puede ser una casa de invitados, un taller o simplemente seguir siendo una casa de música.
El jardín se ha dividido en un hermoso jardín ornamental con suculentas y estrelizias de árboles, una terraza de la piscina, una terraza para el sistema fotovoltaico que es prácticamente invisible desde la casa, y una terraza útil con numerosos aguacateros y algunos almendros. Sigue ofreciendo espacio para la plantación si se desea y la autosuficiencia con frutas, verduras y hierbas aromáticas. El riego del jardín es automático, se dispone de agua de galería alquilada, así como de servicio de agua municipal.
La propiedad está conectada de forma fiable y potente a Internet a través de la red LTE, y dispone de televisión por satélite. El acceso es a través de un camino lateral bien asfaltado, así como a través de un camino de entrada de hormigón, que es, sin embargo, bastante empinado. Por este motivo, se ha instalado una puerta que se puede abrir con mando a distancia, para que pueda acceder fácilmente, incluso con un coche normal, a la zona de aparcamiento privada para 2 coches junto a la casa.
Urbanización
piscina
cocina funcional
ducha
habitaciones claras
aparcamiento
árboles viejos
árboles frutales
terraza tejada
pabellón
terraza
Servicios técnicos
fotovoltaica

agua potable

internet

antena satélite

estufa chimenea
derecho de agua alquilado
Turbina eólica
Riego automático

Localización

Un poco por encima del centro del barrio de Tinizara, que pertenece a Tijarafe, tranquilo con una maravillosa vista al mar. Distancia a la próxima posibilidad de compras 0,7 km, a Puntagorda con todas las posibilidades de compras aprox. 4 km, a Los Llanos aprox. 24 km, al aeropuerto aprox. 56 km y a la central nuclear más cercana aprox. 1.660 km.

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse, fantasstischer Atlantikblick
Überdachte Terrasse, fantasstischer Atlantikblick
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Toilette
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Haupthaus, Technikhäuschen, Hochsitz, PV- und Windkraftanlage
Haupthaus, Technikhäuschen, PV-Anlage
Technikhäuschen, Hochsitz, PV- und Windkraftanlage
Technikhäuschen
Pool
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Atlantikblick, Gartenschuppen
Hochsitz …
… für unvergessliche Sonnenuntergänge
… für unvergessliche Sonnenuntergänge
… für unvergessliche Sonnenuntergänge
Avokado-Terrasse
Poolterrasse
Avokadoterrasse
Avokadoterrasse
Fantastischer Meerblick
Sehr schön angelegter Ziergarten
Sehr schön angelegter Ziergarten
Alter Mandel- und Avokadobestand
Ganzjährig unvergessliche Sonnenuntergänge
Ganzjährig unvergessliche Sonnenuntergänge
Baumstrelitzien
Sukkulentengarten
Sukkulentengarten
Ansicht von Südwesten
Noch ein wenig Platz für eigene Pflanzenträume
Kanarische Dattelpalem
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage
Fernbedienbares Zufahrtstor
Fernbedienbares Zufahrtstor
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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