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Flur

Flur / Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer / Balkon

Wohnzimmer / Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer / Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1 / Badezimmer 1

Schlafzimmer 1 / Badezimmer 1

Schlafzimmer 1 / Badezimmer 1

Wohnzimmer / Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Flur / Wohnzimmer / Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Dachterrasse

Dachterrasse mit eigener Kammer für Waschmaschine / Trockner

Dachterrasse

Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse

  
Sehr schön geschnittene Wohnung in ruhiger Zentrumslage von Los Llanos
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt P-3711



P-3711
Ort Los Llanos de Aridane
Wohnfläche 83 m²
Grundfläche 93 m²
Höhe über NN 363 m
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Hauswirtschaftsraum 1
Flur 1
Preis 284.990 Euro Euro
entspricht etwa: 279.803 CHF Schweizer Franken
2.119.927 DKK Dänische Kronen
2.975.894 NOK Norwegische Kronen
3.144.466 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 284.990 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 18.524 €
Maklercourtage 3% 8.550 €
I.G.I.C. 556 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 1500 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 313.670 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Diese Wohnung wurde 2007 nach Plänen der Eigentümer gestaltet und unterscheidet sich in ihrem Grundriss erheblich von den meisten Wohnungen in Los Llanos. Die Eigentümer legten großen Wert auf ein großzügiges Master Schlafzimmer mit Bad on Suite und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon, dafür möglichst wenig Platzverlust durch Verkehrsflächen. Dieses Anliegen ist gut gelungen, so dass neben diesen beiden Räumen noch eine praktisch und vollständig ausgestattete Küche und ein kleines Gästezimmer für bis zu zwei Personen zur Verfügung steht.
Die Wohnung befindet sich im dritten und damit obersten Stockwerk, so dass keine Geräusche von „Obermietern“ zu befürchten sind.
Wer die Waschmaschine nicht im Badezimmer unterbringen möchte, kann diese auch in einer extra Kammer auf der Dachterrasse anschließen.
Die Dachterrasse steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und kann für ein Sonnenbad oder zum Aufhängen der Wäsche genutzt werden.
Die Wohnung wird überweigend möbliert angeboten und ist mit drei Wärmepumpen-Klimaanlagen ausgestattet, von denen zwei auch eine Heizfunktion haben, die Sie allerdings auf Grund der niedrigen Lage (363 m über NN) wohl sehr selten benötigen werden.  Sie ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Wasser- und Telefonnetz angeschlossen sowie Internet Glasfaser. Die Wohnung ist über Aufzug erreichbar.

Lage
Am Rande des Zentrums der heimlichen Hauptstadt Los Llanos de Aridane in einer ruhigen Anliegerstraße. Entfernung zur Plaza de España ca. 750 m, zum Badestrand mit Marina von Tazacorte ca. 8 km, zum internationalen Flughafen ca. 26 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Teilmöbliert
Helle Räume
Balkon
Dachterrasse
Aufzug
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Klimaanlage mit Heizung
Internet Glasfaser

Flur
Flur

Flur / Küche
Flur / Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer / Balkon
Wohnzimmer / Balkon

Wohnzimmer / Balkon
Wohnzimmer / Balkon

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer / Schlafzimmer 1
Wohnzimmer / Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1 / Badezimmer 1
Schlafzimmer 1 / Badezimmer 1

Schlafzimmer 1 / Badezimmer 1
Schlafzimmer 1 / Badezimmer 1

Schlafzimmer 1 / Badezimmer 1
Schlafzimmer 1 / Badezimmer 1

Wohnzimmer / Schlafzimmer 2
Wohnzimmer / Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Flur / Wohnzimmer / Badezimmer 2
Flur / Wohnzimmer / Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Dachterrasse
Dachterrasse

Dachterrasse mit eigener Kammer für Waschmaschine / Trockner
Dachterrasse mit eigener Kammer für Waschmaschine / Trockner

Dachterrasse
Dachterrasse

Dachterrasse
Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]