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EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

Eg Flur, Treppe zum 1.+2. OG

EG Esszimmer

EG Esszimmer

EG Esszimmer

EG Küche

EG Speisekammer, Verbindung zum Treppenhaus

EG Flur, Bedezimmer, Treppe zum 1.+2. OG

EG Bazimmer 1

EG Bazimmer 1

EG Bazimmer 1

EG Bazimmer 1

EG Treppe zum 1.+2. OG

1. OG Galerie

1. OG Flur

1. OG Schlafzimmer 1

1. OG Schlafzimmer 1

1. OG Schlafzimmer 1

1. OG Schlafzimmer 1

1. OG Schlafzimmer 2

1. OG Schlafzimmer 2

1. OG Schlafzimmer 2

1. OG Schlafzimmer 3 oder Lesezimmer

1. OG Schlafzimmer 3 oder Lesezimmer

1. OG Schlafzimmer 3 oder Lesezimmer

1. OG Balkon

1. OG Balkon

1. OG Balkon

1. OG Schlafzimmer 4

1. OG Schlafzimmer 4

1. OG Badezimmer 2

1. OG Badezimmer 2

1. OG Badezimmer 2

1. OG Galerie, Treppe zum 2. OG

1. OG Galerie, Treppe zum 2. OG

2. OG Flur, Dachterrasse, Küche

2. OG Flur, Dachterrasse, Küche

2. OG Flur, Dachterrasse

2. OG Flur, Dachterrasse

2. OG Dachterrasse mit Meerblick

2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse mit Meerblick

2. OG Dachterrasse mit Meerblick

2. OG Essküche

2. OG Essküche

2. OG Essküche

   
Dreigeschossiges Wohnhaus in Los Llanos de Aridane mit großer Dachterrasse
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3682



C-3682
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 149 m²
Grundstück 63 m²
Höhe über NN 340 m
Wohnzimmer 1
Küchen 2
Esszimmer 1
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Lagerraum 1
Preis 260.000 Euro Euro
entspricht etwa: 255.268 CHF Schweizer Franken
1.934.036 DKK Dänische Kronen
2.714.946 NOK Norwegische Kronen
2.868.736 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 260.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 16.900 €
Maklercourtage 3% 7.800 €
I.G.I.C. 507 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 1500 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 286.257 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das Einfamilienhaus liegt au ca. 340 müNN in zu Los Llanos gehörenden Ortsteil Triana in einer recht ruhigen Wohngegend. Das Erdgeschoss beherbergt einen kleinen Eingangsbereich, der zu seiner linken in das große Wohnzimmer mit etwas abgeteiltem Arbeitsbereich führt, zu seiner rechten in ein Esszimmer, das wiederum in die Küche und die kleine, aber immerhin vorhandene Speisekammer führt. Vom Flur aus gelangen Sie auch in das Badezimmer und in die Obergeschosse.
Im 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine Galerie und einen kleinen Flur drei Schlafzimmer, ein sehr kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer und auf einen Balkon mit etwas Meerblick. Ebenfalls gelangen sie über die Galerie in das 2. Obergeschoss mit einem voll verglasten Flur, der auch 2 Sitzplätze aufnimmt, auf die sehr große Dachterrasse mit Meerblick, die Essküche und einen Abstellraum, der auch ein kleines Gästeschlafzimmer aufnehmen könnte. Über die Dachterrasse erreichen Sie einen Hauswirtschaftsraum in dem die Waschmaschine installiert ist, so dass Sie mit sehr kurzen Wegen die Wäsche draußen aufhängen können.
Das Haus befindet sich in sehr gutem Pflegezustand, wenn es auch aus den 1970er Jahren stammt und für nordeuropäische Gewohnheiten vor allem optische Updates gebrauchen könnte. Auch technisch ist es sicher nicht mehr auf dem neuesten Stand aber problemlos so bewohnbar, wie es derzeit ist. Je nach Kinderzahl könnte ich mir vorstellen, mich von der einen oder anderen Wand zu verabschieden, so dass weniger und dafür großzügigere Räume entstehen.
Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz sowie per Glasfaser an das Internet angeschlossen. Trinkwasser wird über im Kaufpreis enthaltenes, sogenanntes Aktienwasser geliefert. Ein Wechsel zum sogenannten Stadtwassernetz wäre ebenfalls möglich, die Installation dafür ist hergestellt. Es ist über eine gut asphaltierte öffentliche Nebenstraße erreichbar, verfügt zwar über keinen eigenen Stellplatz, das Parken gegenüber dem Hauseingang auf öffentlicher Straße ist jedoch meist problemlos möglich, auf jeden Fall innerhalb weniger Meter.

Lage
Auf nur 340 Meter über dem Meeresspiegel in einer ruhigen Wohngegend. Entfernung zum Zentrum der heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos der Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 1,2 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 6 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma und zum internationalen Flughafen ca. 29 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Teilmöbliert
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser gemietet

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

Eg Flur, Treppe zum 1.+2. OG
Eg Flur, Treppe zum 1.+2. OG

EG Esszimmer
EG Esszimmer

EG Esszimmer
EG Esszimmer

EG Esszimmer
EG Esszimmer

EG Küche
EG Küche



EG Speisekammer, Verbindung zum Treppenhaus
EG Speisekammer, Verbindung zum Treppenhaus

EG Flur, Bedezimmer, Treppe zum 1.+2. OG
EG Flur, Bedezimmer, Treppe zum 1.+2. OG

EG Bazimmer 1
EG Bazimmer 1

EG Bazimmer 1
EG Bazimmer 1

EG Bazimmer 1
EG Bazimmer 1

EG Bazimmer 1
EG Bazimmer 1

EG Treppe zum 1.+2. OG
EG Treppe zum 1.+2. OG

1. OG Galerie
1. OG Galerie

1. OG Flur
1. OG Flur

1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1

1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1

1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1

1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1

1. OG Schlafzimmer 2
1. OG Schlafzimmer 2

1. OG Schlafzimmer 2
1. OG Schlafzimmer 2

1. OG Schlafzimmer 2
1. OG Schlafzimmer 2

1. OG Schlafzimmer 3 oder Lesezimmer
1. OG Schlafzimmer 3 oder Lesezimmer

1. OG Schlafzimmer 3 oder Lesezimmer
1. OG Schlafzimmer 3 oder Lesezimmer

1. OG Schlafzimmer 3 oder Lesezimmer
1. OG Schlafzimmer 3 oder Lesezimmer

1. OG Balkon
1. OG Balkon

1. OG Balkon
1. OG Balkon

1. OG Balkon
1. OG Balkon

1. OG Schlafzimmer 4
1. OG Schlafzimmer 4

1. OG Schlafzimmer 4
1. OG Schlafzimmer 4

1. OG Badezimmer 2
1. OG Badezimmer 2

1. OG Badezimmer 2
1. OG Badezimmer 2

1. OG Badezimmer 2
1. OG Badezimmer 2

1. OG Galerie, Treppe zum 2. OG
1. OG Galerie, Treppe zum 2. OG

1. OG Galerie, Treppe zum 2. OG
1. OG Galerie, Treppe zum 2. OG

2. OG Flur, Dachterrasse, Küche
2. OG Flur, Dachterrasse, Küche

2. OG Flur, Dachterrasse, Küche
2. OG Flur, Dachterrasse, Küche

2. OG Flur, Dachterrasse
2. OG Flur, Dachterrasse

2. OG Flur, Dachterrasse
2. OG Flur, Dachterrasse

2. OG Dachterrasse mit Meerblick
2. OG Dachterrasse mit Meerblick

2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse mit Meerblick
2. OG Dachterrasse mit Meerblick

2. OG Dachterrasse mit Meerblick
2. OG Dachterrasse mit Meerblick

2. OG Essküche
2. OG Essküche

2. OG Essküche
2. OG Essküche

2. OG Essküche
2. OG Essküche
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.
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38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]