Großes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Pool und Meerblick

EG Teilüberdachte Terrasse mit Meerblick

EG Durchgang zum Pool und Aussentreppe OG

Großes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Pool und Meerblick auf nur 290 müNN in La Punta

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3673

Ort

Tijarafe

Nutzfläche

166 m²

Grundfläche

150 m²

Grundstück

443 m²

Höhe über NN

290 m

Wohnzimmer

Küchen

Schlafzimmer

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Außenküche

Eingangsbereich

Flur

Preis

390.000 Euro

entspricht etwa:

382.902 CHF

2.901.054 DKK

4.072.419 NOK

4.303.104 SEK

Kaufpreis netto	390.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	25.350 €
Maklercourtage 3%	11.700 €
I.G.I.C.	761 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	1500 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	428.861 €
*) ohne Gewähr

Neu

Das Haus (150 m² Grundfläche) befindet sich weit unterhalb der Landstraße LP-1 in sehr ruhiger Wohnlage in klimatisch sehr privilegierter Zone. Es befindet sich in gutem Erhaltungszustand und ist im Erdgeschoss in einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Essküche, ein großes und ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Vor dem Eingangsbereich befindet sich eine teilüberdachte, große Terrasse mit Sitzgruppe, Liegebereich und kleiner Außenküche.

Über eine Innentreppe gelangen sie in das Obergeschoss, dass ein kleines Wohnzimmer, eine Küche, einen kleinen Flur, ein großes Schlafzimmer mit Meerblick und ein kleines Schlafzimmer enthält. Über die Küche ist auch ein alternativer, komplett vom Untergeschoß unabhängiger, separater Eingang vorhanden, der über eine Außentreppe verfügt. Das Wohnzimmer schließt an einen geräumigen Eckbalkon mit Meerblick an.

Über die Außentreppe gelangen sie sowohl zu dem 17 m² großen Pool mit schön angelegtem Außenbereich mit überdachter Terrasse und Außendusche, als auch zu den Dachterrassen im 2. und 3. Obergeschoss.

Hinter der überdachten Terrasse der Poolanlage befindet sich noch ein altes landwirtschaftliches Gebäude, das als Ausbaureserve benutzt werden oder zu einem eigenen Parkplatz umgestaltet werden könnte. Allerdings kann der Seitenstreifen der Nebenstraße auch problemlos zum Parken genutzt werden.

Lage

Auf nur 290 müNN im Ortsteil La Punta von Tijarafe, weit unterhalb der Landstraße LP-1. Entfernung zum nächstgelegenen Supermarkt und zur nächsten Bushaltestelle ca. 4 km, zum Dorf Tijarafe mit weiteren Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 10 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 13 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 16 km, zum internationalen Flughafen ca. 47 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Pool

Einbauküche

Dusche

Tageslichtbad

Möbliert

Balkon

Dachterrasse

Pflegeleichter Garten

Überdachte Terrasse

Terrasse

Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
SAT-TV
Internet Glasfaser

EG Teilüberdachte Terrasse

EG Teilüberdachte Terrasse mit Meerblick

EG Flur, Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Küche

EG Schlafzimmer 1

EG Badezimmer

EG Schlafzimmer 2

WG Innentreppe zum OG

OG Wohnzimmer

OG Balkon

OG Schlafzimmer 1

OG Schlafzimmer 2

OG Flur, Badezimmer, Schlafzimmer 2

OG Badezimmer

2. OG Dachterrasse

3. OG Dachterrasse

Pool

Pool, Barbacoa

OG separater Eingang Küche 2

EG Durchgang zum Pool und Aussentreppe OG

EG Teilüberdachte Terrasse

Ansicht von Westen

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Nordwesten

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]