Autarkes Selbstversorger-Paradies im grünen Norden von La Palma

Haupthaus Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Haupthaus Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank

Wassertank mit PV-Anlage und Gewächshaus

Blick vom Haupthaus auf Gewächshaus und Wassertank

Weide mit Tagasaste bepflanzt, unverbaubarer Meerblick

Carport mit Wohnwagen für bis zu 4 Personen (im Kaufpreis inbegriffen)

Carport mit Wohnwagen für bis zu 4 Personen

2. Carport für bis zu 2 Wohnwagen (Wohnwagen nicht im Kaufpreis inbegriffen)

Sehr schön mit historischen Ziegeln sanierte Dächer

Autarkes Selbstversorger-Paradies im grünen Norden von La Palma

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3671

Ort

Garafía

Nutzfläche

281 m²

Grundfläche

118 m²

Grundstück

29320 m²

Höhe über NN

1090 m

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer

Studio

Lagerräume

Werkstatt

Technikraum

Preis

588.000 Euro

entspricht etwa:

577.298 CHF

4.373.897 DKK

6.139.955 NOK

6.487.757 SEK

Kaufpreis netto	588.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	38.220 €
Maklercourtage 3%	17.640 €
I.G.I.C.	1.147 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	646.057 €
*) ohne Gewähr

Neu

Morgens vor die Tür treten, sich von den ersten Sonnenstrahlen, die über den Roque de los Muchachos kriechen, in der Nase kitzeln lassen.

Einige Schritte durch den Garten machen, die frischen Kräuter für den Morgentee im Vorbeigehen pflücken und dann kurz innenhalten, um mit ein paar tiefen Atemzügen und begleitet vom Morgenkonzert der Vögel, der Frösche und dem Summen der ersten Bienen den Blick über eine atemberaubende Landschaft bis hin zum Meer gleiten lassen.

Klingt kitschig? Ist es auch. Und: traumhaft schön. Träume kann man ja eigentlich nicht kaufen aber diese Finca im Nordwesten La Palmas ist eine Ausnahme.

Wenn Sie schon immer von einem Leben in und mit der Natur geträumt haben, kann dieser Traum jetzt auf eine ganz besondere Art und Weise in Erfüllung gehen…

Am Rande der Gemeinde Santo Domingo de Garafía, Ortsteil La Mata liegt diese fast drei Hektar (29.320 m²) große Finca, die von einem deutschen Eignerpaar in den vergangenen Jahren liebevoll und fachkundig hochwertig restauriert, erneuert und teils komplett neu angelegt wurde.

Sie ist mit einem Wohnhaus (ca. 80 m² Grundfläche) bebaut, das in eine großzügige und wundervoll gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer eingeteilt ist. Die komplette Kernsanierung erfolgte 2021 nach deutschen Maßstäben:

Neues Fundament mit Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit
30-50 cm dicke, wärmeisolierende Ziegelsteinaußenwände
Dach mit Wärmeisolierung aus Steinwolle
Hochwertige, doppelverglaste Holzfenster mit Insektengitter
Von einem Allgäuer Ofenbauer traditionell angefertigter Grundofen versorgt bei Bedarf den Wohn-/Essbereich mit Küche und das angrenzende Bad mit wohliger Wärme
Separater Kaminofen im Schlafzimmer
Komplett neue Wasser-/Abwasserleitungen
Komplett neue Elektroleitungen und -Installationen mit hohem Sicherheitsstandard
Hochwertige Bad-/Küchenarmaturen (von Hansgrohe und Axor)
Stilvoll eingerichtet mit maßangefertigten Vollholzmöbeln
Küche und Esstisch aus Tea-Holz (Hartholz aus La Palma)
Küche mit Gasherd und Elektroofen (von Smeg), Kühlschrank und Spülmaschine
Kaltschrank zur Lagerung von Lebensmitteln
Gemauerte Einbauschränke, die sich dem Einrichtungsstil anpassen
Schlafzimmer mit klappbarem Schreibtisch und begehbarem Kleiderschrank
Große Fenster eröffnen den Blick über die grüne Hügellandschaft bis zum Meer.
Die Deckenhöhe beträgt 2,75 m, eine überdachte Terrasse mit Außenküche erweitern den Wohnraum.
Ein an das Wohnhaus angebauter Technikraum enthält eine Bosch/Junkers-Warmwasserwärmepumpe mit 250 Liter Warmwasserspeicher, die Photovoltaikanlage mit 4 kWp Modulleistung und 14 kWh Lithium-Eisen-Phosphat-Batterien sowie eine große Kühl-Gefrier-Kombination.
Ein natürliches Abwassersystem (Fettabscheider und Pflanzenkläranlage) und separater Komposttoilette zur umweltfreundlichen Abfallentsorgung sowie separate Schwarzwasserleitungen sind vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gemütliches Gästeappartement (ca. 38 m² Grundfläche), das 2022 aus alten Wirtschaftsgebäuden im kanarischen Stil komplett neu aufgebaut wurde. Es besteht aus einem kombinierten Schlaf-Wohnbereich und einem großen Badezimmer. Im Detail:

Neues Fundament mit Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit
Mindestens 50 cm dicke Natursteinmauern
Neues Dach mit Wärmeisolierung aus Kork
Hochwertige, doppelverglaste Tea-Holztüren und -fenster mit Insektengitter
Hochwertiger Kaminofen
Komplett neue Wasser-/Abwasserleitungen
Komplett neue Elektroleitungen und -Installationen mit hohem Sicherheitsstandard
Stilvoll eingerichtet mit maßangefertigten Vollholzmöbeln
Küchenzeile mit Herd, Ofen und Kühlschrank
Überdachte Außenterrasse
Großes Bad mit Dusche und Naturstein-Waschbecken
Elektroboiler zur Warmwasserversorgung
Waschmaschine

Weiterhin befindet sich ein kanarischer Altbau aus Natursteinmauern mit Teaholz-Dachstuhl auf dem Grundstück, der kernsaniert werden könnte. Er ist als Wohnhaus eingetragen.

Für den Betrieb der Finca als landwirtschaftlichen Betrieb gibt es weitere, sehr nützliche Bebauungen und Einrichtungen:

Werkstatt für Reparaturen und Handwerksarbeiten mit angrenzendem Werkzeugschuppen und Holzlager

2023 komplett neu erstellt
Grundfläche ca. 10 m²
Mit Regalen und Werkbank
Licht und Strom neu installiert
Angrenzender, kleiner Werkzeugschuppen für Gartengeräte
Überdachtes Lager zum Trocknen von ca. 16 m³ Feuerholz

Regenwassergewinnung und Regenwassermanagement

Das Regenwasser sämtlicher versiegelter Flächen kann gesammelt und zur Gartenbewässerung in den Trockenmonaten genutzt werden
Regenwasserauffangbecken

Wassertank

Ca. 78.000 Liter großer Trinkwassertank, ca. 50 m² Grundfläche
Anschluss an Galeriewasser (qualitativ hochwertiges Trinkwasser), gemietet
Tank kann auch als Regenwasserspeicher genutzt werden

Teiche

Ein großer Teich mit ca. 50.000 Liter und ein kleinerer Teich ergänzen das Wassermanagement und sind Heimat für Vögel (Kanarienvögel, Mosquiteros, Buchfinken…), Libellen, Schmetterlinge Fische und Frösche
Die Fische sorgen dafür, dass es keine Probleme mit Stechmücken gibt

Carport 1 mit Wohnwagen

Carport (Grundfläche ca. 52 m²) mit Außenküche
Gepflegter, großer Wohnwagen mit 4 festen Schlafplätzen, Bad, Küche und Essplatz
Strom- und Wasseranschluss vorhanden
Kompost-Außentoilette
Separate Zufahrt

Carport 2 für Wohnwagen

Carport mit Außenküche und einer Grundfläche von ca. 37 m²
Wasseranschluss vorhanden
Separate Zufahrt

Gewächshaus

Für die Anzucht von Setzlingen und die ganzjährige Kultivierung
Ca. 13 m² Grundfläche
Angrenzend an die Südseite des Wassertanks
Strom vorhanden

Hühnergehege

Großes Hühnergehege (ca. 220 m²) mit kleinem Hühnerstall und vorhandenem Baumbestand schützt die Hühner vor Raubvögeln und sorgt für ausreichend Schattenplätze

Ziegen-/Schafstall

Stall zur Haltung von Ziegen und/oder Schafen mit angrenzender ca. 1 ha großen Weide
Tierfutter ist reichlich vorhanden

Garten

Große, reich tragende, über 100 Jahre alte Maronenbäume sorgen im Herbst für Maronen im Überfluss
Alter, reich tragender Walnussbaum
Ca. 25 Apfelbäume (verschiedene Sorten) sorgen für eine leckere Ernte
Angelegter essbarer „Waldgarten“
Banana-Circle mit sog. Wärmefalle
Bereits gepflanzte Bäume/Sträucher
Kiwi, Apfel, Birne, Aprikose, Pfirsich, Süßkirsche, Avocado, Pflaume, Feige, Olive, Maulbeere, Khaki, Mango, Banane, Papaya, Maracuja, Guave, Orange, Zitrone, Grapefruit, Mandarine, Haselnuss, Pekan, Macadamia, Feigenkakteen…
Küchenkräutergarten direkt am Haus
Angelegte Gemüsebeete am Wohnhaus mit reichlich Gemüseertrag
Weitere Gemüse-Anbauflächen sind ausreichend vorhanden
Sehr guter Standort zum Beerenanbau
Himbeeren, Heidelbeeren, schwarze und rote Johannisbeeren bereits angepflanzt
Viele heimische und unterstützende Bäume

Feuerholz ist ausreichend verfügbar.

Projektbeschreibung

Die Finca ist ein zukunftsweisendes Selbstversorger-Projekt (nach Permakultur-Prinzipien) in der Gemeinde Garafía im nördlichen Teil von La Palma. Eingebettet in die grüne Landschaft der Insel, umgeben von üppigen Lorbeerwäldern und steilen, atemberaubenden Berghängen, verfolgt dieses Projekt das Ziel, eine nachhaltige und autarke Lebensweise zu erzielen. Sie steht für ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, Mensch und Technologie – ein Ort der regenerativen Landwirtschaft, ökologischen Lebensweise und innovativen Umweltpraktiken.

Die Finca bietet vielen Lebewesen eine Heimat. Lebewesen, die sich gegenseitig nähren und unterstützen. Ein Ort, an dem sich jeder als wertvoller Teil des Ganzen selbst erfahren kann.

Das fast 3 Hektar große Gelände besteht zum Teil aus Terrassen und steileren Abschnitten. Ein Großteil ist mit einheimischen Bäumen (Lorbeerwald) bewachsen, ein Teil wird als Weideland genutzt.

Das Objekt bietet sich auch hervorragend für Gemeinschaften an. Neben bestehendem Wohngebäude und Gästeappartement gibt es eine kleine „Casita“, die offiziell ohne große Baugenehmigung („Obra menor“ ist ausreichend) renoviert und offiziell bewohnt werden darf. Es gibt zwei Carports, einer davon inkl. gut erhaltenem Wohnwagen (4 Schlafplätze) mit Außenküche zur Unterbringung von Gästen, Volontären („Woofern“) ...

Die verschiedenen Gebäude verteilen sich auf dem Grundstück und verfügen über eigene Zufahrten, was ausreichend Privatsphäre schafft.

Auf dem gesamten Grundstück können Ferienhäuser errichtet werden.

Prioritäten des Projekts sind Wasserschutz, Erosionsschutz, Bodenaufbau/Konditionierung und die Verlagerung des Landes in Richtung ökologisch ausgewogener Systeme und die Selbstversorgung der Bewohner mit Obst und Gemüse. Aus Ernte-Überschüssen können Mehrwertprodukte wie Marmeladen, Tinkturen und sonnengetrocknete Früchte zum Tausch und zum Teilen hergestellt werden.

Nachhaltigkeit und ökologische Ausrichtung

Das Projekt setzt auf ein regeneratives Landwirtschaftskonzept, das nicht nur Lebensmittel produziert, sondern auch die natürlichen Ressourcen schützt und verbessert. Durch den gezielten Einsatz von Permakultur-Techniken wie Mulchen, Kompostieren, Bodenaufbau mit Mikroorganismen, Mist, „Wurmtee“ und natürlichen Bewässerungssystemen wird die Biodiversität gefördert. Es wurden geschlossene Kreisläufe geschaffen, bei denen Nahrungsmittel, Energie und Wasser nachhaltig und ressourcenschonend genutzt werden.

Lagebeschreibung

La Palma, auch als „Isla Bonita“ bekannt, ist eine der ursprünglichsten Inseln der Kanaren. Der Norden von La Palma zeichnet sich durch seine üppige Vegetation und sein mediterranes Klima aus.

Diese grüne Region der Insel ist prädestiniert für Selbstversorger: Eine für La Palma flache Topografie und ausreichend Niederschlag. Eine kleine ländliche Oase in einer der ausgedehntesten und am dünnsten besiedelten Regionen La Palmas. Bekannt für seine einzigartigen Lorbeerwälder und seine bemerkenswerte Biodiversität. Hier zeigt sich die Natur in ihrer ganzen Pracht.

Die Finca befindet sich in der Gemeinde Garafía, in der Nähe des Örtchens La Mata auf 1.080 Metern Höhe mit fantastischem Blick auf die grüne Umgebung, auf fruchtbares Weideland. Der Blick auf das Meer am Horizont ist unverbaubar.

Wasserversorgung und Wassermanagement

Wasser ist Leben! Bei dem Projekt wurde großer Wert darauf gelegt, Wasser auf dem Grundstück zu sammeln und dem Boden zuzuführen.

Momentan wird der Niederschlag in den Wintermonaten über die Hausdächer gesammelt und gelangt über ein Rohrleitungsnetz in einen großen Teich.

Über sogenannte „Spillways“ wird das Regenwasser – das sonst wegfließen würde – vom angrenzenden Nachbargrundstück in einen großen Teich (ca. 50.000 Liter) umgeleitet.

Auch das im Haus verwendete Grauwasser wird über eine Pflanzenkläranlage gefiltert und so wiederaufbereitet der Natur zurückgeführt.

Ein großer, überdachter Tank (ca. 78.000 Liter) dient als Wasserspeicher und wird aktuell mit gemietetem Galeriewasser in bester Trinkwasserqualität versorgt.

Das System kann mit geringem Aufwand (Leitungen sind vorhanden) so umgerüstet werden, dass in dem großen Tank Regenwasser gespeichert wird und die Trinkwasserversorgung der Finca über einen kleinen Wassertank (noch zu erstellen) erfolgt.

Energieversorgung

Die Energieversorgung erfolgt zu 100% autark durch eine moderne Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung und ist absolut zuverlässig und ausreichend (genügend Sonne ist vorhanden). Die Finca ist nicht am öffentlichen Stromnetz angeschlossen.

Verschiedene Grund- bzw. Kaminöfen versorgen die Wohngebäude auch in den kühleren Monaten mit angenehmer Wärme. Ausreichend Platz für die Trocknung und Lagerung von Feuerholz ist vorhanden.

Landwirtschaftliche Nutzung

Große Flächen für den Anbau von Obst und diverse Gemüsearten
Beerenproduktion (Himbeeren, Heidelbeeren, Johannisbeeren…)
Kräutergärten für den Anbau von Heilkräutern und Gewürzen
Pilzzucht
Kleintierhaltung (Hühner für Mist, zur Bodenbearbeitung und für Eier)
Stall und Weideflächen für die Haltung von Ziegen/Schafen sind ausreichend vorhanden
Biologische Kompostierung und Mulch-Verfahren zur Bodensanierung und -verbesserung

Trotz dieser himmlischen Abgeschiedenheit ist alles in Reichweite…

Der Standort ist von Santa Cruz de La Palma, Los Llanos und anderen wichtigen Orten gut erreichbar, bietet jedoch gleichzeitig Ruhe und Abgeschiedenheit.

Sabores-Markt: Hier gibt es neben Obst, Gemüse und Ziegenkäse aus der Region, sonntags auch frisch gebackenes Brot, Kuchen und andere Leckereien. Darüber hinaus ist der Markt ein Treffpunkt und zum Austausch untereinander ca. 3 km
Tankstelle mit Bar und kleinem Baumarkt ca. 3 km
Llano Negro mit kleinem Supermarkt und Autowerkstatt ca. 4 km
Playa de Callejoncito: Schöne, sehr saubere und wenig frequentierte, kleine Badebucht mit kristallklarem Wasser. Idealer Ort zum Schwimmen und Sonnenbaden ca. 12 km
Puertito Santo Domingo: Ein weiterer Naturstrand mit Bademöglichkeit und herrlichem Blick ca. 15 km
Puntagorda mit Bioläden, Supermärkten, Restaurants (auch vegetarische/vegane Küche), Baumärkten und allen Schulmöglichkeiten ca. 15 km
Zu den Naturschwimmbecken La Fajana, fast ganzjährig nutzbar ca. 30 km
Zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 39 km
Zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 42 km
Zum internationalen Flughafen ca. 67 km

Für wen ist die Finca geeignet?

Menschen, die im Einklang MIT und IN der Natur leben und ihr Lebensumfeld bewusst gestalten und unabhängig leben wollen
Selbstversorger, Naturliebhaber, Ruhesuchende, Permakulturisten…
Menschen, die sich für eine nachhaltige Lebensweise und ökologische Landwirtschaft interessieren und sich verwirklichen wollen

Gemeinschaften: Aufbau einer Gemeinschaft mit Gleichgesinnten ist möglich - mit eigenen, privaten Wohnbereichen und Gemeinschaftsflächen. Gemeinsames Leben und Arbeiten in gesunder Natur und mit Rückzugsmöglichkeiten.

Lage

Im gründen Norden der Gemeinde Garafía, Ortsteil La Mata auf 1090 müNN, absolut ruhig mit fantastischem Meer- und Naturblick. Entfernung zum Sabores-Markt mit Obst, Gemüse und frisch gebackenem und Café ca. 3 km, zur Tankstelle mit Bar und kleinem Baumarkt ca. 3 km, nach Llano Negro mit kleinem Supermarkt und Autowerkstatt ca. 4 km, zur Badebucht Callejoncito ca. 12 km, nach Garafía mit Rathaus, Schul- und Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants ca. 13 km, nach Puntagorda mit Bioläden, Supermärkten, Restaurants (auch vegetarische/vegane Küche), Baumärkten und allen Schulmöglichkeiten ca. 15 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 39 km, Zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 42 km, zum internationalen Flughafen ca. 67 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Einbauküche

Dusche

Tageslichtbad

Möbliert

Helle Räume

Stellplatz

Carport

Alter Baumbestand

Fruchtbaumbestand

Technikhaus

Überdachte Terrasse

Terrasse

Erschließung/Technik
Photovoltaik
Ofenheizung
Zisterne
Aktienwasser gemietet

Gästehaus von Westen

Haupthaus von Norden

Haupthaus von Westen

Haupthaus von Südwesten

Haupthaus Wohnküche

Haupthaus Badezimmer

Haupthaus Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Haupthaus Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank

Überdachte Aussenküche

Gästehaus von Südwesten

Gästehaus von Nordwesten

Gästehaus Studio

Gästehaus Badezimmer

Gästehaus Externe Komposttoilette

Gästehaus, Aussenküche und Haupthaus

Wassertank mit PV-Anlage und Gewächshaus

Gewächshaus

Werkstatt, Gästehaus und Haupthaus

Werkstatt

Hühnergehege und Hühnerstall

Hühnerstall

Glückliche Hühner

Hühnerstall, Wassertank, Gästehaus

Regenwassersammelbecken

Holzschuppen, Lagerraum

Holzschuppen

Blick vom Haupthaus auf Gewächshaus und Wassertank

Schön angelegter Garten

Teich

Weide mit Tagasaste bepflanzt, unverbaubarer Meerblick

Tagasaste

Weide

Ziegen- oder Schafstall

Carport mit Wohnwagen für bis zu 4 Personen (im Kaufpreis inbegriffen)

Carport mit Wohnwagen für bis zu 4 Personen

Casita als Ausbaureserve

Obst- und Mandelbäume

2. Carport für bis zu 2 Wohnwagen (Wohnwagen nicht im Kaufpreis inbegriffen)

Blühendes Naturparadies

Sehr schön mit historischen Ziegeln sanierte Dächer

Era (historiscgher Dreschplatz)

Technikraum am Haupthaus

Romantsiche Zufahrt

Tagasasteblüte

Viel Platz für eigene Projekte

Mandelblüte

Sattgrüne Natur

Blumenparadies

Reiche Ernte für Selbstversorger

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
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