Quasi neu gebauter Bungalow unterhalb Tijarafe mit fantastis

Fantastischer Atlantikblick von der gesamten Terrasse

Ansicht von Süden, reichlich Parkmöglichkeiten, Technikräume

Quasi neu gebauter Bungalow unterhalb Tijarafe mit fantastischem Meerblick auf nur 415 müNN

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3656

Ort

Tijarafe

Bebaute Fläche

128 m²

Grundfläche

58 m²

Grundstück

8409 m²

Höhe über NN

415 m

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer

Ankleideraum

Technikraum

Preis

480.000 Euro

entspricht etwa:

471.264 CHF

3.570.528 DKK

5.012.208 NOK

5.296.128 SEK

Kaufpreis netto	480.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	31.200 €
Maklercourtage 3%	14.400 €
I.G.I.C.	936 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	527.586 €
*) ohne Gewähr

Neu

Der Bungalow entstand durch Kernsanierung eines bestehenden Wohnhauses im Jahr 2020, die allerdings so umfangreich war, dass er einem Neubau gleich kommt. Die Wände wurden von außen mit Steikaflexplatten isoliert und verputzt, auch im Dach kamen Steikaflexplatten zur Isolierung zum Einsatz. Alle Installationen, Böden und Fenster wurden neu angelegt und so entstand ein moderner, heller und gut isolierter Bungalow mit sehr großer, modern und rutschfest gefliester Terrasse zum Meer und einem rundum geschützten Innenhof auf der Bergseite.

Der Bungalow ist aufgeteilt in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer (beide mit fantastischem Meerblick), eine Ankleide und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Die Wohnküche bietet Zugang zu einem großen Patio (Innenhof), der allseitig mit Raumhohen Wänden geschützt, mit Außentüren und Elektroinstallation versehen wurde, so dass er unter Umständen auch zu einer einfachen Erweiterung des Wohnhauses werden könnte.

Das Wohnhaus alleine hat eine Grundfläche von 58 m², zusammen mit dem Innenhof ergibt sich eine bebaute Fläche von 103 m², die geflieste Terrasse auf der Meerseite hat ca. 120 m². Auf dem Grundstück dürften noch ein oder mehrere Gästehäuser für die touristische Vermietung für bis zu zehn Personen errichtet werden.

Das mit 8.409 m² sehr große Grundstück wurde rund um das Haus als pflegeleichter Garten mit Palmen und Sukkulenten bepflanzt und bietet noch reichlich Platz für eigene Pflanzenträume. Es erstreckt sich überwiegend vom Bungalow aus Richtung Atlantik, so dass der Meerblick auf jeden Fall unverbaubar bleibt.

Das Anwesen ist über eine größten Teils asphaltierte Straße, auf waagerechten Strecken teils ohne Belag, aber auch mit PKW gut befahrbare Piste, sowie auf dem eigenen Grundstück betonierte Zufahrt erschlossen. Die Stromversorgung erfolgt autark durch eine ausreichend dimensioniert Photovoltaikanlage (2,6 kWp Module, 10 kWh Lithium-Eisenphosphat Batterien). Das Haus ist an das öffentliche Stadtwassernetz angeschlossen.

Die Finca ist sofort verfügbar.

Lage

Auf nur 415 m über dem Meeresspiegel mit fantastischem und unverbaubarem Meerblick in sehr ruhiger, nahezu unbewohnter Umgebung. Entfernung nach Tijarafe mit vielen Schul- und Einkausmöglichkeiten, sowie Bars und Restaurants ca. 3 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazavorte ca. 19 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 23 km, nach Santa Cruz de La Palma und zum internationalen Flughafen ca. 51 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Einbauküche

Dusche

Tageslichtbad

Unmöbliert

Helle Räume

Stellplatz

Technikhaus

Pflegeleichter Garten

Terrasse

Erschließung/Technik
Kaminofen
Solarthermische Warmwassererzeugung
Photovoltaik
Stadtwasser

Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Süden

Wohnküche mit fantastischem Meerblick

Schlafzimmer mit Meerblick

Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Badezimmer

Ankleide

Innenhof (Patio)

Ansicht von Norden

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Südwesten

Fantastischer Atlantikblick von der gesamten Terrasse

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Süden

Ansicht von Südosten

Ansicht von Süden, reichlich Parkmöglichkeiten, Technikräume

Ansicht von Süden

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Westen

Betonierte Zufahrt

Fantastischer Rundumblick

Pflegeleichte Bepflanzung

Technik- und Abstellräume

Wundervolle Aussichten

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]