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Ansicht von Nordosten

Große Terrasse mit Meerblick

Externes Schlafzimmer

Meerblick

Schön eingewachsener Garten

Loggia

Loggia

Loggia

Loggia

Loggia

Loggia

Loggia, Truhenschrank

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bibliothek

Bibliothek

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Externes Schlafzimmer 2

Externes Schlafzimmer 2

Externes Schlafzimmer 2

Externes Schlafzimmer 2

Externes Schlafzimmer 2

Externes Schlafzimmer 2

Innenhof (Patio)

Innenhof (Patio)

Meerblick

Große Terrasse

Große Terrasse

Große Terrasse

Sitzplatz Außenbereich

Ansicht von Norden

Schön angelegter Garten

Schön angelegter Garten

Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten

Sanierungsprojekt Dach

Sanierungsprojekt Dach

Eingangsbereich

Carport

  
Großes Wohnhaus mit großem Garten als Sanierungsprojekt in Las Manchas de Abajo
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3549



C-3549
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 160 m²
Grundstück 2919 m²
Höhe über NN 480 m
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wintergarten 1
Preis 180.000 Euro Euro
entspricht etwa: 176.724 CHF Schweizer Franken
1.338.948 DKK Dänische Kronen
1.879.578 NOK Norwegische Kronen
1.986.048 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 180.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 11.700 €
Maklercourtage 3% 5.400 €
I.G.I.C. 351 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 198.501 €
*) ohne Gewähr
 

Die Finca befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet im Unterdorf von Las Manchas. Sie besteht aus einem altkanarischen Haus, das mehrfach erweitert wurde. Die Kanarischen Dachstühle sind zwar in brauchbarem Zustand, wurden leider jedoch ohne Sachverstand neu eingedeckt, so dass sie neu gedeckt werden müssen. Das Haupthaus beherbergt eine Loggia mit großem Fensterband nach Westen, die wohl am besten komplett abgebaut und neu errichtet werden sollte. Daran schließt sich zu einer Seite eine große Terrasse mit Atlantikblick an, unter der sich zum Teil ein Wassertank befindet. Zur anderen Seite erschließt sie ein Wohnzimmer und eine Bibliothek sowie ein Schlafzimmer sowie eine Küche, die bei starken Regenfällen allerdings derzeit nass werden. Über einen geschützten, teilüberdachten Innenhof gelangt man in das Badezimmer. Neben dem Innenhof befindet sich ein externes Schlaf- und Arbeitszimmer, das trocken und gut bewohnbar ist.
Der mit rund 2900 m² große Garten ist gut eingewachsen und mit Gartenwegen und Terrassenmauern gut angelegt. Der alte Baum- und Palmenbestand bietet eine gute Beschattung.
Die Finca ist durch eine öffentliche, asphaltierte Nebenstraße mit PKW gut erreichbar, sie ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen.

Lage
Im Unterdorf von Las Manchas auf ca. 480 müNN in einer sehr ruhigen Wohngegend mit Meerblick. Entfernung zum Ortskern von Las Manchas mit Grundschule, Restaurant, Bar und Tankstelle ca. 3,5 km, nach Puerto Naos mit Sandstrand und vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ca. 5,5 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 11 km, nach Tazacorte mit Marina und Sandstrand ca. 12 km, zum internationalen Flughafen ca. 35 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Carport
Alter Baumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Internetanschluss

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Große Terrasse mit Meerblick
Große Terrasse mit Meerblick

Externes Schlafzimmer
Externes Schlafzimmer

Meerblick
Meerblick

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Loggia
Loggia

Loggia
Loggia

Loggia
Loggia

Loggia
Loggia

Loggia
Loggia

Loggia
Loggia

Loggia, Truhenschrank
Loggia, Truhenschrank

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Bibliothek
Bibliothek

Bibliothek
Bibliothek

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Externes Schlafzimmer 2
Externes Schlafzimmer 2

Externes Schlafzimmer 2
Externes Schlafzimmer 2

Externes Schlafzimmer 2
Externes Schlafzimmer 2

Externes Schlafzimmer 2
Externes Schlafzimmer 2

Externes Schlafzimmer 2
Externes Schlafzimmer 2

Externes Schlafzimmer 2
Externes Schlafzimmer 2

Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)

Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)

Meerblick
Meerblick

Große Terrasse
Große Terrasse

Große Terrasse
Große Terrasse

Große Terrasse
Große Terrasse

Sitzplatz Außenbereich
Sitzplatz Außenbereich

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten

Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Sanierungsprojekt Dach
Sanierungsprojekt Dach

Sanierungsprojekt Dach
Sanierungsprojekt Dach

Eingangsbereich
Eingangsbereich

Carport
Carport
line
  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com