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Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Nordosten

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Nordosten

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Nordwesten

Ensemble und Wassertank zum genehmigten Wideraufbau von Osten

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Osten

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Osten

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Südosten

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Südosten

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Süden

Ehemals zweigschossiges Wohnhaus

Ehemals zweigschossiges Wohnhaus

Ehemals zweigschossiges Wohnhaus

Ehemalige Bodega zur Aufbereitung des Weins

Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles

Ehemalige Bodega

Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles

Ehemalige

Wassertank

Zufahrt über öffentlichen Waldweg

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Oberstes Gebäude des Ensembles

Wassertank und kleiner Technikraum

Stromanschluss

Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht

Landwirtschaftlich nutzbarer Teil

Landwirtschaftlich nutzbarer Teil

Landwirtschaftlich nutzbarer Teil

Natur, so weit das Auge reicht

Ansichten des Wiederaufbau Projekts

Ansichten des Wiederaufbau Projekts

Ansichten des Wiederaufbau Projekts

  
Riesige Finca in wunderschöner Naturlage mit Baugenehmigung für die Widerherstellung eines kleinen, kanarischen Ensembles
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3525

C-3525
Ort Garafía
Grundfläche 166 m²
Grundstück 51057 m²
Höhe über NN 1335 m
Von uns vermittelt

Die Finca liegt im Wald von Las Briestas und stellt ein echtes Naturparadies dar. Neben zwitschernden und singenden Vögeln und hin und wieder das Rauschen des Windes in den Bäumen ist hier nichts zu hören – außer alle paar Tage vielleicht einmal ein betagter Geländewagen, der einen Weinbauern zu seiner Bodega bringt. Mit rund 5,1 Hektar Größe gehört sie schon zu den richtig großen Anwesen auf La Palma, so dass sich an der Alleinlage auch nie etwas ändern wird, denn das Land rund um die zukünftigen Gebäude würde Ihnen gehören, soweit das Auge reicht.
Die Bebauung besteht derzeit aus einem kleinen Ensemble typisch kanarischer, landwirtschaftlicher Anwesen, die so wieder aufgebaut werden dürfen, wie sie einst waren. Sie bestehen aus vier unmittelbar nebeneinander liegenden Gebäuden, von denen eines zweigeschossig ist. Eine Baugenehmigung für die Widerherstellung liegt vor und ist im Kaufpreis eingeschlossen. Bei der Rekonstruktion dürfen bis zu 166,8 m² Bruttogeschlossfläche entstehen, mit einer Nutzfläche von insgesamt 107,20 m². In den Fotos finden Sie am Ende eine Darstellung der Fassadenansichten aus dem Bauprojekt, wie Ihr Refugium einmal aussehen könnte.
Das Grundstück ist zum größten Teil bewaldet, von den insgesamt 51.057 m² dürfen rund 20.000 m² zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt werden, 5.273 m² sind landwirtschaftliches Siedlungsgebiet, (in dem allerdings aktuell keine neue Baugenehmigung mehr frei ist) und rund 25.000 m² stehen unter Naturschutz.
Ein unterirdisch verlegter Stromanschluß besteht bereits, ebenso ein Wassertank und ein kleiner Technikraum. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Wasserrecht, das zum Bezug von Wasser, das nach Verbrauch über einen am Haupthaus installierten Wasserzähler zu sehr günstigen Konditionen, berechtigt. Die Erschließung erfolgt durch eine gut asphaltierte, kaum befahrene Nebenstraße, eine weitere, teilweise betonierte Piste und einen, auch mit PKW befahrbaren Waldweg, sie ist komplett öffentlich.
Auch wenn die Finca recht hoch liegt, was für die Beobachtung des Sternhimmerls natürlich ganz besonders interessant ist, ist es zwar im Winter öfter mal recht kühl, hin und wieder kann Nachtfrost im niedrigen, einstelligen Bereich auftreten, Sie befinden sich aber sehr oft über den Passatwoklen, so dass sie, wie im Flugzeug, von oben auf die Wolken schauen und über sich den stahlblauen Himmel genießen können, während es andernorts regnerisch oder neblig ist.
Das richtige Projekt für Menschen, die sich ein Leben in nahezu unberührter Natur vorstellen und gerne die Ärmel hochkrempeln.

Lage
Oberhalb des zu Garafía gehörenden Ortsteils Las Tricias in Höhe von Las Briestas auf einer Höhe von 1.280 bis 1.450 müNN in völliger Alleinlage. Entfernung zum nächsten Restaurant ca. 2 km, zur nächsten Einkaufsmöglichkeit in Las Tricias ca. 9 km, nach Puntagorda mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 10 km, zum Sandstrand und Marina von Tazacorte ca. 33 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 36 km, zum internationalen Flughafen ca. 60 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Stellplatz
Alter Baumbestand
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser über Verbrauchszähler

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Nordosten
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Nordosten

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Nordosten
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Nordosten

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Nordwesten
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Nordwesten

Ensemble und Wassertank zum genehmigten Wideraufbau von Osten
Ensemble und Wassertank zum genehmigten Wideraufbau von Osten

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Osten
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Osten

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Osten
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Osten

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Südosten
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Südosten

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Südosten
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Südosten

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Süden
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Süden

Ehemals zweigschossiges Wohnhaus
Ehemals zweigschossiges Wohnhaus

Ehemals zweigschossiges Wohnhaus
Ehemals zweigschossiges Wohnhaus

Ehemals zweigschossiges Wohnhaus
Ehemals zweigschossiges Wohnhaus

Ehemalige Bodega zur Aufbereitung des Weins
Ehemalige Bodega zur Aufbereitung des Weins

Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles

Ehemalige Bodega
Ehemalige Bodega

Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles

Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles

Ehemalige
Ehemalige "Waschmaschine"

Wassertank
Wassertank

Zufahrt über öffentlichen Waldweg
Zufahrt über öffentlichen Waldweg

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Oberstes Gebäude des Ensembles
Oberstes Gebäude des Ensembles

Wassertank und kleiner Technikraum
Wassertank und kleiner Technikraum

Stromanschluss
Stromanschluss

Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht

Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht

Landwirtschaftlich nutzbarer Teil
Landwirtschaftlich nutzbarer Teil

Landwirtschaftlich nutzbarer Teil
Landwirtschaftlich nutzbarer Teil

Landwirtschaftlich nutzbarer Teil
Landwirtschaftlich nutzbarer Teil

Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht

Ansichten des Wiederaufbau Projekts
Ansichten des Wiederaufbau Projekts

Ansichten des Wiederaufbau Projekts
Ansichten des Wiederaufbau Projekts

Ansichten des Wiederaufbau Projekts
Ansichten des Wiederaufbau Projekts
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