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Ansicht Turmzimmer von Süden

Ansicht von Südosten

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche Treppe zum Halbuntergeschoss

Halbuntergeschoss Flur

Halbuntergeschoss Flur

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1

Halbuntergeschoss Badezimmer 1

Halbuntergeschoss Badezimmer 1

Halbuntergeschoss Badezimmer 1

Halbuntergeschoss Badezimmer 1

Halbuntergeschoss Badezimmer 1

Halbuntergeschoss Badezimmer 1

Halbuntergeschoss Badezimmer 1

EG Innenhof

EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2

EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2

EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2

EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2

EG Gästeapartment 1 begehbarer Kleiderschrank

EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2

EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2

EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2

EG Innenhof

EG Gästeapartment 2 Schlafzimmer 3

EG Gästeapartment 2 Schlafzimmer 3

EG Gästeapartment 2 Badezimmer 3

Gästeapartment 3, Turmzimmer

Gästeapartment 3, Turmzimmer

Gästeapartment 3, EG Badezimmer

Gästeapartment 3, EG Treppe

Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4

Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4

Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4, Rundumblick

Ansciht von Süden, Turmzimmer

Ansciht von Süden

Ansciht von Süden

Garten, Weg zum Pool

Pool mit fantastischem Meerblick, Folie muss getauscht werden

Pool mit fantastischem Meerblick, Folie muss getauscht werden

Alter Baumbestand

Aussenküche

Aussenküche

Stellplatz

Autarke Stromversorgung

Keller

  
Architektenvilla in Alleinlage mit drei unabhängigen Gästeapartments und fantastischem Meerblick in La Punta
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3444



C-3444
Ort Tijarafe
Grundfläche 238 m²
Grundstück 7218 m²
Höhe über NN 440 m
Zimmer gesamt 5
Wohnküche 1
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Hauswirtschaftsraum 1
Ankleideräume 2
Technikraum 1
Flur 1
Preis 695.000 Euro Euro
entspricht etwa: 789.311 CHF Schweizer Franken
5.185.881 DKK Dänische Kronen
6.775.972 NOK Norwegische Kronen
7.172.192 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 695.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 45.175 €
Maklercourtage 3% 20.850 €
I.G.I.C. 1.355 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 763.430 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Die Finca besteht aus vier Baukörpern die um einen zentralen Platz (Patio) angeordnet sind.
Von diesem Platz aus gelangen Sie in die sehr große Essküche mit Balkon und fantastischem Meerblick, sowie in die drei Gästeapartments. Die Wohnküche erschließt über eine Treppe auch das Halbuntergeschoss mit einem großzügigen Flur mit reichlich Einbauschränken, einem sehr großen Schlafzimmer mit bodentiefen Glastüren und Meerblick sowie einem ebenfalls sehr großen Badezimmer mit Badewanne und sehr großer Dusche.
Vom Patio erreichen Sie ebenfalls zwei Gästeapartments mit je einem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und kleinem Kühlschrank und einem Tageslicht-Duschbad sowie das dritte, kleine Gästeapartment, das im Erdgeschoss über ein Duschbad und im Obergeschoss kleines Schlafzimmer mit 360-Grad-Blick verfügt.
Dichte, lackierte Holzfenster mit einbruchshemmender Verglasung und Innentüren sind in hoher Qualität gefertigt (deutsche Produktion).
Die Wohnräume im Halbuntergeschoss verfügen über eine solare Warmwasser-Fußbodenheizung die Gästeapartments 1 und 2 über Gas-Außenwandöfen, die Wohnküche über einen Kaminofen, wobei Sie die Heizmöglichkeiten bei der guten Bauweise des Hauses und der niedrigen Meereshöhe von nur ca. 430 müNN äußerst selten brauchen werden.
Für die Wamwasserbereitung gibt es eine Thermosolaranlage mit Gasunterstützung. Alle Dächer sind mit Wärmedämmung versehen.  
Die sehr schön angelegte Außenanlage bietet einen Pool, der mit einem Holzdeck eingefasst ist und einen traumhaften Blick aufs Meer und die Berge.
Die Stromversorgung erfolgt autark über eine großzügig dimensionierte Fotovoltaikanlage, abgesichert durch einen sehr groß dimensionierten Dieselgenerator, der schallabsorbierend in einem, im Berg eingebauten Technikraum, installiert wurde.
Insgesamt befindet sich das Haus in gutem Zustand, allerdings sollten Malerarbeiten durchgeführt werden, die Folie des Pools sowie die sehr groß dimensionierten Batterien der Solaranlage müssen ausgewechselt werden. Diese Arbeiten würden noch vom Verkäufer übernommen oder entsprechend finanziell kompensiert werden.
Wasserversorgung über gemietetes Galeriewasser sowie Telefonanschluss sind vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße. Derzeit befindet sich in der Nachbarschaft noch ein großes Wasserbecken im Bau, die Bauarbeiten sind jedoch kurz vor dem Abschluss. Die Zufahrt ist deshalb derzeit noch ein wenig ramponiert.

Lage
Im zur Gemeinde Tijarafe gehörenden Ortsteil La Punta aus nur 430 müNN in Alleinlage. Entfernung zum Dorfkern von La Punta mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ca. 2,5 km, Nach Tazacorte mit Sandstrand und Marina ca. 12 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 16 km, zum internationalen Flughafen ca. 43 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Erschließung/Technik
Photovoltaik
Internetanschluss
Kaminofen
Fußbodenheizung
Aktienwasser gemietet

Ansicht Turmzimmer von Süden
Ansicht Turmzimmer von Süden

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick
EG Wohnküche mit großem Balkon und herrlichem Meerblick

EG Wohnküche Treppe zum Halbuntergeschoss
EG Wohnküche Treppe zum Halbuntergeschoss

Halbuntergeschoss Flur
Halbuntergeschoss Flur

Halbuntergeschoss Flur
Halbuntergeschoss Flur

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1

Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 1

Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1

Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1

Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1

Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1

Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1

Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1

Halbuntergeschoss Badezimmer 1
Halbuntergeschoss Badezimmer 1

EG Innenhof
EG Innenhof

EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2

EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2

EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2

EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2
EG Gästeapartment 1 Schlafzimmer 2

EG Gästeapartment 1 begehbarer Kleiderschrank
EG Gästeapartment 1 begehbarer Kleiderschrank

EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2

EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2

EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2
EG Gästeapartment 1 Badezimmer 2

EG Innenhof
EG Innenhof

EG Gästeapartment 2 Schlafzimmer 3
EG Gästeapartment 2 Schlafzimmer 3

EG Gästeapartment 2 Schlafzimmer 3
EG Gästeapartment 2 Schlafzimmer 3

EG Gästeapartment 2 Badezimmer 3
EG Gästeapartment 2 Badezimmer 3

Gästeapartment 3, Turmzimmer
Gästeapartment 3, Turmzimmer

Gästeapartment 3, Turmzimmer
Gästeapartment 3, Turmzimmer

Gästeapartment 3, EG Badezimmer
Gästeapartment 3, EG Badezimmer

Gästeapartment 3, EG Treppe
Gästeapartment 3, EG Treppe

Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4

Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4

Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4, Rundumblick
Gästeapartment 3, OG, Schlafzimmer 4, Rundumblick

Ansciht von Süden, Turmzimmer
Ansciht von Süden, Turmzimmer

Ansciht von Süden
Ansciht von Süden

Ansciht von Süden
Ansciht von Süden

Garten, Weg zum Pool
Garten, Weg zum Pool

Pool mit fantastischem Meerblick, Folie muss getauscht werden
Pool mit fantastischem Meerblick, Folie muss getauscht werden

Pool mit fantastischem Meerblick, Folie muss getauscht werden
Pool mit fantastischem Meerblick, Folie muss getauscht werden

Alter Baumbestand
Alter Baumbestand

Aussenküche
Aussenküche

Aussenküche
Aussenküche

Stellplatz
Stellplatz

Autarke Stromversorgung
Autarke Stromversorgung

Keller
Keller
line
  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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