Español

       English
top of page
  
Laubengang mit Wein berankt

Sitzplatz hinter der Wohnebene im OG

OG Wintergarten

OG Wintergarten

OG Wintergarten

OG Wintergarten

OG Wintergarten

OG Küche

OG Küche

OG Küche und Wintergarten

OG Küche und Wintergarten

OG Küche und Wintergarten

OG Küche und Wintergarten

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer, Treppe zum Schlafzimmer im EG

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

Westfassade, Türe zum Hauswirtschaftsraum

EG Hauswirtschaftsraum

Laubengang mit Wein berankt

Klassisches Natursteinmosaik auf Wegen und Treppe

OG Außenküche am Wintergarten

OG Außenküche am Wintergarten

Ansicht von Westen

Ansicht von Westen

Ansicht von Westen

Ansicht von Westen

Fast ganzjährig frische Orangen

Schattiger Sitzplatz unter großer, kanarischer Dattelpalme

Außenbad

Außenbad

Weg zur Kompost-Toilette

Weg zur Kompost-Toilette

Weg zur Kompost-Toilette

Komposttoilette

Komposttoilette

Garage

Garage

Mandelblüte

Mandelblüte

Gartenschuppen

Gartenschuppen

Meerblick nach Nordwesten

Meerblick nach Nordwesten

Sportgerät zum Strecken und Dehnen

Abendstimmung

Großer Palmenbestand, Gießwassertank

Großer Palmenbestand, Gießwassertank

Gießwassertank (178 m³) und sep. Trinkwassertanks (2 m³)

Solarkocher

Solarkocher

Wurmfarmen zur ökol. Flüssigdünger- und Kompost-Produktion

Blauregen

Blauregen

Aloe

Üppige Vegetation

Gartenpracht

Üppiges Grün

Klassisch kanarische Natursteinmosaike

Mandelblüte

Avokadoblüte

Aloe in Blüte

Lavendel

Aeonium

Sattes Grün

Avokado

Kanarische Dattelpalmen

Aeonium

Jacaranda

Abendstimmung am Laubengang

Ganzanie rigens und weitere

Hin und wieder auch ein wunderbarer Regenbogen

Eingangstüre

Herrlich blühende Gräser

Margarite und Jacaranda

Gießwassertank, kanarische Dattelpalmen

Ganzanie rigens

Orangenbäume

Apfelbaum, fast ganzjährig frische Äpfel

Apfelbaum, fast ganzjährig frische Äpfel

Aeonium

Mohnblumen, Wildblumen

Apfelblüte

Wunderbare Lichtstimmungen

Zitronenbaum

Mimose, Mandelbäume und Dattelpalmen in schönster Eintracht

Washingtonia- oder Fächerpalme

Reichlich Avokados

Beschatteter Sitzplatz im Grünen am Zitronenbaum

Blütenpracht

Mandelblüte

Ganzjährig Zitronen

Tagasaste und Mandelblüte

Ganzanie rigens und Oleander

Alter Tagasastenbaum

Mimose

Alter Mimosenbaum

Blütenduett

Aprikose

Avokado, Sorte

Typischer Sommerabend:

Typischer Sommerabend:

  
Sehr gut restauriertes, typisch palmerisches, zweigeschossiges Wohnhaus in idyllischem, ökologisch zertifiziertem Gartenparadies in Tinizara
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3394



C-3394
Ort Tijarafe
Grundfläche 93 m²
Grundstück 4013 m²
Höhe über NN 925 m
Zimmer gesamt 3
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 1
Hauswirtschaftsraum 1
Wintergarten 1
Preis 375.000 Euro Euro
entspricht etwa: 425.887 CHF Schweizer Franken
2.798.137 DKK Dänische Kronen
3.656.100 NOK Norwegische Kronen
3.869.888 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 375.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 24.375 €
Maklercourtage 3% 11.250 €
I.G.I.C. 731 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 412.406 €
*) ohne Gewähr
 

Die zweigeschossige Bauweise am Berg ist sehr typisch für La Palma, doch selten findet man diese Häuser so gut und vor allem völlig trocken. Es wurde zunächst von einem deutschen Architekten saniert und in den Jahren 2018-2020 von seinen jetzigen Eigentümern auf den aktuellen Stand der Bautechnik mit z.B. doppeltverglasten, neuen Holzfenstern gebracht. Es befindet sich in technisch perfektem Zustand und ist in seiner jetzigen Größe ideal als Dauerwohnsitz für zwei Personen geeignet. Die Eigentümer legten dabei großen Wert auf ökologische Bauweise und auch den ökologischen Betrieb der Finca, der Garten mit seinen zahlreichen Fruchtbäumen. Der Garten wurde ökologisch zertifiziert und eine moderne, skandinavische Komposttoilette außerhalb des Hauses gebaut, die nur ein bis zwei Mal pro Jahr gewartet werden muss und völlig geruchsfrei arbeitet.
Sie betreten den Wohnbereich im Obergeschoss über eine gemütliche und geschützte Terrasse und einen hellen Wintergarten mit Meerblick. Dieser wird überwiegend als Esszimmer genutzt, wenn man nicht im freien dinieren möchte. An den Wintergarten grenzt eine neu eingebaute, praktisch ausgestattete Küche, von dort gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer, mit gemütlichem, jedoch unaufdringlichem Holzfußboden und Holzvertäfelung des typisch kanarischen Walmdachstuhls aus Riga-Holz. Außergewöhnlich für La Palma sind die insgesamt vier Fenster zu beiden Seiten des Raumes, die ihm eine überaus helle und freundliche Atmosphäre verleihen.
Über eine Raumspartreppe (auch Samba-Treppe genannt) gelangen Sie in das sehr große Schlafzimmer im Erdgeschoss. Zugegeben, diese Treppen sind zwar äußerst platzsparend, aber nicht jedermanns Sache. Die Treppe wäre auf Grund der Größe des Raums problemlos gegen eine „normale“ Treppe auszutauschen. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Glastüren, so dass Sie unmittelbar ins Freie gelangen können und der Raum sehr gut belichtet und belüftet werden kann. Ehemals war im Schlafzimmer ein offenes Badezimmer installiert, das von den jetzigen Eigentümern gegen die ökologische Außenlösung ausgetauscht wurde. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen sowie eine Sickergrube für ein Innen-Badezimmer, das auch mit einer Wand vom Schlafzimmer abgetrennt werden kann, sind vorhanden, so dass hier einfach ein Bad integriert werden kann.
Im Schlafzimmer befindet sich auch ein Kaminofen, dessen Ofenrohr durch das Wohnzimmer über Dach geführt wurde, so dass das gesamte Haus mit diesem einen Ofen gut geheizt werden kann. Zusätzlich steht eine Luftklappe zwischen Schlaf- und Wohnzimmer zur Verfügung im die Wärmeverteilung zu optimieren.
Nebenan befindet sich ein, über eine Außentüre erreichbarer, kleiner Abstell- und Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und Werkzeuge.
Das Grundstück wurde mit sehr vielen Frucht- und Zierbäumen bepflanzt und rein ökologisch betrieben. Er ist mit mehreren gut tragende Avokadobäume (2 Sorten) und zahlreichen Obstbäumen (Orangen, Zitronen, Äpfel, Birnen, Mandarinen, Grapefruit, Granatäpfel, Feigen, Nisperos, Aprikosen, Pflaumen, Pomelos, Birnenmelonen, Nektarinen, Pfirsiche, Guaven, Maracujas, Nashi, Kaktusfeigen) bepflanzt. Des Weiteren finden sich viele Mandelbäume, Weinreben und ein junger Macadamiabaum.
Der größte Teil des Geländes (nämlich 3.785 der insgesamt 4.013 m²) ist als ländliches Siedlungsgebiet qualifiziert, was bedeutet, dass Sie nicht nur an das bestehende Wohnhaus bei Bedarf Anbauten vornehmen können, sondern auch bis zu zwei weitere Wohnhäuser mit einer Grundfläche von bis zu 369 m² oder auch touristische Villen auf dem Grundstück errichten sowie das Grundstück auch gegebenen Falls in bis zu drei Parzellen teilen können, was auf La Palma äußerst selten möglich ist.
Für die Bewässerung des Gartens steht ein sehr massiv aus Natursteinen gemauerter Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 178.000 Litern zur Verfügung, der im Jahre 2018 saniert wurde. Er wird durch eine „Minaderos“ Wasseraktie mit einer Schüttung von 1,2 bis 1,8 Liter pro Minute (je nach Regenmenge im Vorjahr) befüllt wird, die im Kaufpreis inbegriffen ist und derzeit zwischen 25.000 und 32.000 Euro wert ist. Bevor das Wasser in den Gartenwassertank fließt, befüllt es vier Trinkwassertanks mit je 500 Liter Fassungsvermögen, so dass jederzeit frisches und kühles Trinkwasser zur Verfügung steht. Wer dennoch im Haus lieber Stadtwasser verwenden möchte, kann dies einfach erreichen, da das Haus an das Stadtwassernetz angeschlossen ist, Leitungen und Zähler sind vorhanden, wurden jedoch abgemeldet.
Für den PKW steht eine halboffene Garage zur Verfügung, so dass das Fahrzeug gut beschattet und nahezu unsichtbar unter einem kanarischen Dach untergebracht werden kann.
Die Finca wird nahezu komplett möbliert und ausgestattet angeboten, zur Ausstattung gehören hochwertige Gartengeräte, wie z.B. ein leistungsfähiger Häcksler mit Benzinmotor aber auch ein gut funktionierender, groß dimensionierter Solar-Kocher. Lust auf ein üppiges Dinner, direkt nur mit Sonnenwärme gekocht?
Im Garten befindet sich auch ein neu errichtetes Holzhaus für Gartengeräte und ein Sportgerät zum „Hangeln“, Strecken und Dehnen mit Meerblick.
Das Anwesen ist durch eine gut asphaltierte Nebenstraße erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Schnelles Internet über Glasfaserkabel steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage
Im oberen Teil des zu Tijarafe gehörenden Dörfchens Tinizara auf 925 müNN. Entfernung zum Dorfkern mit Bar, Restaurant, Bioladen und kleinem Supermarkt ca. 400 m, nach Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 4 km, nach Tijarafe mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeit ca. 5,4 km, nach Los Llanos ca. 24 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 21 km, zum internationalen Flughafen ca. 56 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Helle Räume
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Telefon-Festnetzanschluss
SAT-TV
Radiatoren (elektrisch)
Kaminofen
Zisterne
Aktienwasser im Kaufpreis enth.
Stadtwasser vorbereitet

Laubengang mit Wein berankt
Laubengang mit Wein berankt

Sitzplatz hinter der Wohnebene im OG
Sitzplatz hinter der Wohnebene im OG

OG Wintergarten
OG Wintergarten

OG Wintergarten
OG Wintergarten

OG Wintergarten
OG Wintergarten

OG Wintergarten
OG Wintergarten

OG Wintergarten
OG Wintergarten

OG Küche
OG Küche

OG Küche
OG Küche

OG Küche und Wintergarten
OG Küche und Wintergarten

OG Küche und Wintergarten
OG Küche und Wintergarten

OG Küche und Wintergarten
OG Küche und Wintergarten

OG Küche und Wintergarten
OG Küche und Wintergarten

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer, Treppe zum Schlafzimmer im EG
OG Wohnzimmer, Treppe zum Schlafzimmer im EG

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

Westfassade, Türe zum Hauswirtschaftsraum
Westfassade, Türe zum Hauswirtschaftsraum

EG Hauswirtschaftsraum
EG Hauswirtschaftsraum

Laubengang mit Wein berankt
Laubengang mit Wein berankt

Klassisches Natursteinmosaik auf Wegen und Treppe
Klassisches Natursteinmosaik auf Wegen und Treppe

OG Außenküche am Wintergarten
OG Außenküche am Wintergarten

OG Außenküche am Wintergarten
OG Außenküche am Wintergarten

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Fast ganzjährig frische Orangen
Fast ganzjährig frische Orangen

Schattiger Sitzplatz unter großer, kanarischer Dattelpalme
Schattiger Sitzplatz unter großer, kanarischer Dattelpalme

Außenbad
Außenbad

Außenbad
Außenbad

Weg zur Kompost-Toilette
Weg zur Kompost-Toilette

Weg zur Kompost-Toilette
Weg zur Kompost-Toilette

Weg zur Kompost-Toilette
Weg zur Kompost-Toilette

Komposttoilette
Komposttoilette

Komposttoilette
Komposttoilette

Garage
Garage

Garage
Garage

Mandelblüte
Mandelblüte

Mandelblüte
Mandelblüte

Gartenschuppen
Gartenschuppen

Gartenschuppen
Gartenschuppen


"Era" - historischer Dreschplatz, Meerblick

Meerblick nach Nordwesten
Meerblick nach Nordwesten

Meerblick nach Nordwesten
Meerblick nach Nordwesten

Sportgerät zum Strecken und Dehnen
Sportgerät zum Strecken und Dehnen

Abendstimmung
Abendstimmung

Großer Palmenbestand, Gießwassertank
Großer Palmenbestand, Gießwassertank

Großer Palmenbestand, Gießwassertank
Großer Palmenbestand, Gießwassertank

Gießwassertank (178 m³) und sep. Trinkwassertanks (2 m³)
Gießwassertank (178 m³) und sep. Trinkwassertanks (2 m³)

Solarkocher
Solarkocher

Solarkocher
Solarkocher

Wurmfarmen zur ökol. Flüssigdünger- und Kompost-Produktion
Wurmfarmen zur ökol. Flüssigdünger- und Kompost-Produktion

Blauregen
Blauregen

Blauregen
Blauregen

Aloe
Aloe

Üppige Vegetation
Üppige Vegetation

Gartenpracht
Gartenpracht

Üppiges Grün
Üppiges Grün

Klassisch kanarische Natursteinmosaike
Klassisch kanarische Natursteinmosaike

Mandelblüte
Mandelblüte

Avokadoblüte
Avokadoblüte

Aloe in Blüte
Aloe in Blüte

Lavendel
Lavendel

Aeonium
Aeonium

Sattes Grün
Sattes Grün

Avokado
Avokado

Kanarische Dattelpalmen
Kanarische Dattelpalmen

Aeonium
Aeonium

Jacaranda
Jacaranda

Abendstimmung am Laubengang
Abendstimmung am Laubengang

Ganzanie rigens und weitere
Ganzanie rigens und weitere

Hin und wieder auch ein wunderbarer Regenbogen
Hin und wieder auch ein wunderbarer Regenbogen

Eingangstüre
Eingangstüre

Herrlich blühende Gräser
Herrlich blühende Gräser

Margarite und Jacaranda
Margarite und Jacaranda

Gießwassertank, kanarische Dattelpalmen
Gießwassertank, kanarische Dattelpalmen

Ganzanie rigens
Ganzanie rigens

Orangenbäume
Orangenbäume

Apfelbaum, fast ganzjährig frische Äpfel
Apfelbaum, fast ganzjährig frische Äpfel

Apfelbaum, fast ganzjährig frische Äpfel
Apfelbaum, fast ganzjährig frische Äpfel

Aeonium
Aeonium

Mohnblumen, Wildblumen
Mohnblumen, Wildblumen

Apfelblüte
Apfelblüte

Wunderbare Lichtstimmungen
Wunderbare Lichtstimmungen


"Popcorn-Busch" (zumindest riecht er so ;-)

Zitronenbaum
Zitronenbaum

Mimose, Mandelbäume und Dattelpalmen in schönster Eintracht
Mimose, Mandelbäume und Dattelpalmen in schönster Eintracht

Washingtonia- oder Fächerpalme
Washingtonia- oder Fächerpalme

Reichlich Avokados
Reichlich Avokados "Fuerte"

Beschatteter Sitzplatz im Grünen am Zitronenbaum
Beschatteter Sitzplatz im Grünen am Zitronenbaum

Blütenpracht
Blütenpracht

Mandelblüte
Mandelblüte

Ganzjährig Zitronen
Ganzjährig Zitronen

Tagasaste und Mandelblüte
Tagasaste und Mandelblüte

Ganzanie rigens und Oleander
Ganzanie rigens und Oleander

Alter Tagasastenbaum
Alter Tagasastenbaum

Mimose
Mimose

Alter Mimosenbaum
Alter Mimosenbaum

Blütenduett
Blütenduett

Aprikose
Aprikose

Avokado, Sorte
Avokado, Sorte "Hass"

Typischer Sommerabend:
Typischer Sommerabend: "Über den Wolken, muss die Freiheit wohl grenzenlos sein …"

Typischer Sommerabend:
Typischer Sommerabend: "Über den Wolken, muss die Freiheit wohl grenzenlos sein …"


"Einfacher" Sonnenuntergang, doch jeden Abend garantiert anders


"Einfacher" Sonnenuntergang, doch jeden Abend garantiert anders


"Einfacher" Sonnenuntergang, doch jeden Abend garantiert anders


"Einfacher" Sonnenuntergang, doch jeden Abend garantiert anders
line
  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

  Logo Angel Immobilien SL   Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com