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Wintergarten

Innenhof (

Blick in den Innenhof

Blick in den Innenhof

Blick in den Innenhof

Blick in den Innenhof

Blick in den Innenhof

EG, Küche

EG, Küche

EG, Küche

EG, Küche

EG, Küche

EG, Badezimmer

EG, Badezimmer

EG, Schlafzimmer 1

EG, Schlafzimmer 1, Aufgang zum Wohnzimmer

EG, Wohnzimmer, Abgang zum Schlafzimmer

EG, Wohnzimmer

EG, Wohnzimmer

EG, Wintergarten

EG, Wintergarten

EG, Wintergarten

EG, Wintergarten mit zweiter Küche und großem Speiseraum für Familienfeiern

EG, Wintergarten mit zweiter Küche und großem Speiseraum für Familienfeiern

EG, Wintergarten mit zweiter Küche und großem Speiseraum für Familienfeiern

EG, Schlafzimmer 2

EG, Schlafzimmer 2 mit Wendeltrepper zum OG

EG, Badezimmer

EG, Badezimmer

Historischer Wasserfilter

1. OG Arbeits- oder 3. Schlafzimmer

1. OG Arbeits- oder 3. Schlafzimmer

1. OG Arbeits- oder 3. Schlafzimmer

2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge

2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge

2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge

2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge

2. OG, Turmzimmer Blick nach Westen zum Atlantik

2. OG, Turmzimmer Blick nach Südwesten zum Atlantik

2. OG, Turmzimmer Blick nach Westen zum Atlantik

Terrasse

Terrasse

Wintergarten

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand, Einfahrt

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand

Container als Lager oder Werkstatt

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand

Durchgang zu C-3373

Alter Baumbestand

Alter Baumbestand

  
Schön saniertes und erweitertes kanarisches Wohnhaus am Stadtrand von Los Llanos in sehr ruhiger Lage
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3374



C-3374
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 197 m²
Grundstück 709 m²
Höhe über NN 320 m
Zimmer gesamt 5
Wohnzimmer 1
Küche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Arbeitszimmer 1
Turmzimmer 1
Preis 285.000 Euro Euro
entspricht etwa: 323.674 CHF Schweizer Franken
2.126.584 DKK Dänische Kronen
2.778.636 NOK Norwegische Kronen
2.941.115 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 285.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 18.525 €
Maklercourtage 3% 8.550 €
I.G.I.C. 556 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 313.681 €
*) ohne Gewähr
 

ACHTUNG: Diese Finca wurde derzeit freundlicher Weise von den Verkäufern Menschen zur Verfügung gestellt, die ihr Heim auf Grund ders Vulkanausbruchs zur Verfügung gestellt haben. Eine endgültige Entscheidung, ob und wie diese Fincas wieder verkauft werden können, können sie natürlich erst treffen, wenn der Ausbruch vorbei ist und wieder etwas Normalität in unser aller Leben einkehrt. Deshalb können wir diese Objekt vorerst nicht zeigen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
 
Das teilweise dreigeschossige Patiohaus eines Herrenhauses aus dem 19. Jahrhundert befindet sich am östlichen Stadtrand von Los Llanos, etwas oberhalb des Stadtteiles Argual in sehr ruhiger Lage und ist umgeben von Gärten und hohen Palmen. Der historische Teil des Hauses im Erdgeschoss ist in klassischer Natursteinbauweise errichtete. Es wurde Ende der neunziger Jahre von dem deutschen Eigentümerehepaar aufwändig totalsaniert, umgebaut und erheblich erweitert. Dabei wurde sehr darauf geachtet, dass der historische Teil soweit wie möglich erhalten blieb und die neuen Räume harmonisch dazu angepasst wurden.  Das gesamte Gebäude ist sehr gut gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Über ein Tor mit separater Tür betreten Sie den schön angelegten Garten, mit Zier- und Fruchtbäumen, sowie gut befestigten und beleuchteten Gartenwegen.
Durch das historische Eingangstor kommen Sie in einen Innenhof, auf dessen linker Seite ein dreigeschossiges Gebäude liegt.  Über eine Steintreppe, auf deren Abseite sich ein historischer Wasserfilter aus der Caldera befindet, erreichen Sie ein Arbeits- oder Schlafzimmer im ersten Stock. Eine schön gebaute Wendeltreppe führt zum Turmwintergarten im zweiten Stock mit sensationellem Rundumblick auf den Atlantik und die Calderaberge, oder in ein Schlafzimmer mit kleinem Bad im Erdgeschoss und direktem Zugang zum Innenhof. Am Ende des Innenhofs befindet sich ein Essplatz - überdeckt von einem uralten Weinstock - und gegenüber dem Zugang zum Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Am Ende des Innenhofs gelangen Sie durch eine große Glas-Schiebetür zur Küche, in der nach alten Erzählungen früher einmal Bonbons aus Zuckerrohrsaft gewerblich hergestellt wurden.
Ein alternativer Eingang führt über eine Terrasse in das Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Von dort gelangen Sie über ein Treppchen zum Schlafzimmer und Badezimmer sowie den Innenhof und die Küche. Von der Terrasse aus erreichen sie außerdem einen Wintergarten, mit anschließendem großen Festraum für Familienfeiern mit Küchenzeile und sehr großem Teaholztisch.
Die klassische Bauweise des Altbauteils  mit starken Wänden aus handbehauenem Blaubasalt garantiert nicht nur eine äußerst solide Bauweise, sondern ist klimatisch betrachtet für die Kanarischen Inseln immer noch die beste Bauweise, da sie durch die enorme Speicherwirkung der Wände kurzfristige Temperaturänderungen hervorragend ausgleicht. Zusammen mit der Lage auf niedriger Meereshöhe und den doppelverglasten Holzfenstern kann somit auf eine Beheizung verzichtet werden. Das Haus ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz, sowie das private Akteinwassernetz angeschlossen; Internetverbindung und SAT-TV stehen zur Verfügung. Das Grundstück ist über eine wenig befahrene, öffentliche Straße erschlossen, auf der immer ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen. Das Anlegen eines Parkplatzes oder der Bau einer Garage oder eines Carports auf dem Grundstück ist jedoch leicht möglich; ein entsprechend breites Tor ist bereits installiert. Derzeit ist die Finca rechtlich und leitungstechnisch noch mit dem Nachbargebäude der gleichen Eigentümer verbunden, die notwendigen Arbeiten zur Aufteilung werden derzeit erledigt.
Optional kann eine angrenzende Parzelle mit 461 m² Fläche hinzugekauft werden.

Lage
Das Haus befindet sich am Stadtrand von Los Llanos, unmittelbar am Rand des Barranco de las Angustias auf nur 320 müNN in sehr ruhiger Lage. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 1 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 6 km, zum Internationalen Flughafen ca. 33 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Möbliert
Alter Baumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Solarthermische Warmwassererzeugung

Wintergarten
Wintergarten

Innenhof (
Innenhof ("Patio") mit Treppe zu den Obergeschossen

Blick in den Innenhof
Blick in den Innenhof

Blick in den Innenhof
Blick in den Innenhof

Blick in den Innenhof
Blick in den Innenhof

Blick in den Innenhof
Blick in den Innenhof

Blick in den Innenhof
Blick in den Innenhof

EG, Küche
EG, Küche

EG, Küche
EG, Küche

EG, Küche
EG, Küche

EG, Küche
EG, Küche

EG, Küche
EG, Küche

EG, Badezimmer
EG, Badezimmer

EG, Badezimmer
EG, Badezimmer

EG, Schlafzimmer 1
EG, Schlafzimmer 1

EG, Schlafzimmer 1, Aufgang zum Wohnzimmer
EG, Schlafzimmer 1, Aufgang zum Wohnzimmer

EG, Wohnzimmer, Abgang zum Schlafzimmer
EG, Wohnzimmer, Abgang zum Schlafzimmer

EG, Wohnzimmer
EG, Wohnzimmer

EG, Wohnzimmer
EG, Wohnzimmer

EG, Wintergarten
EG, Wintergarten

EG, Wintergarten
EG, Wintergarten

EG, Wintergarten
EG, Wintergarten

EG, Wintergarten mit zweiter Küche und großem Speiseraum für Familienfeiern
EG, Wintergarten mit zweiter Küche und großem Speiseraum für Familienfeiern

EG, Wintergarten mit zweiter Küche und großem Speiseraum für Familienfeiern
EG, Wintergarten mit zweiter Küche und großem Speiseraum für Familienfeiern

EG, Wintergarten mit zweiter Küche und großem Speiseraum für Familienfeiern
EG, Wintergarten mit zweiter Küche und großem Speiseraum für Familienfeiern

EG, Schlafzimmer 2
EG, Schlafzimmer 2

EG, Schlafzimmer 2 mit Wendeltrepper zum OG
EG, Schlafzimmer 2 mit Wendeltrepper zum OG

EG, Badezimmer
EG, Badezimmer

EG, Badezimmer
EG, Badezimmer

Historischer Wasserfilter
Historischer Wasserfilter

1. OG Arbeits- oder 3. Schlafzimmer
1. OG Arbeits- oder 3. Schlafzimmer

1. OG Arbeits- oder 3. Schlafzimmer
1. OG Arbeits- oder 3. Schlafzimmer

1. OG Arbeits- oder 3. Schlafzimmer
1. OG Arbeits- oder 3. Schlafzimmer

2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge
2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge

2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge
2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge

2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge
2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge

2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge
2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge

2. OG, Turmzimmer Blick nach Westen zum Atlantik
2. OG, Turmzimmer Blick nach Westen zum Atlantik

2. OG, Turmzimmer Blick nach Südwesten zum Atlantik
2. OG, Turmzimmer Blick nach Südwesten zum Atlantik

2. OG, Turmzimmer Blick nach Westen zum Atlantik
2. OG, Turmzimmer Blick nach Westen zum Atlantik

Terrasse
Terrasse

Terrasse
Terrasse

Wintergarten
Wintergarten

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand, Einfahrt
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand, Einfahrt

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand

Container als Lager oder Werkstatt
Container als Lager oder Werkstatt

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand

Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand

Durchgang zu C-3373
Durchgang zu C-3373

Alter Baumbestand
Alter Baumbestand

Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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