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Ansicht von der Dachterrasse

Innenhof mit großzügiger, überdachter Terrasse und Außenküch

Ansicht von Nordwesten

EG, Küche

EG, Küche

EG, Küche

EG, Küche

EG, Küche, Aufgang zum OG

EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite

EG, Wintergarten

EG, Wintergarten

EG, Wintergarten

EG, Wintergarten

OG, Wohnzimmer

OG, Wohnzimmer mit Treppe zum EG

OG, Wohnzimmer

OG, Wohnzimmer

OG, Wohnzimmer

OG, Wohnzimmer

OG, Schlafzimmer 3, Blick durch das Wohnzimmer zum Arbeitszimmer

OG, Schlafzimmer 3

OG, Schlafzimmer 3

OG, Schlafzimmer 3 mit

OG, Schlafzimmer 3

OG, Schlafzimmer 3

OG, Schlafzimmer 3

OG, Arbeitszimmer

OG, Arbeitszimmer mit Treppe zum EG

OG, Arbeitszimmer mit Treppe zum EG

OG, Arbeitszimmer

Dachterrasse, Blick nach Südwesten

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Blick von der Dachterrasse nach Südosten in die Caldera de Taburiente

Freiterrasse

Ansicht von Süden

Ansicht von Norden

Blick von der Dachterrasse nach Nordwesten

Blick von der Dachterrasse nach Osten

  
Sehr schön saniertes kanarisches Herrenhaus am Stadtrand von Los Llanos in sehr ruhiger Lage
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3373



C-3373
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 199 m²
Grundstück 333 m²
Höhe über NN 320 m
Zimmer gesamt 5
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Arbeitszimmer 1
Lagerräume 2
Wintergarten 1
Preis 295.000 Euro Euro
entspricht etwa: 335.031 CHF Schweizer Franken
2.201.201 DKK Dänische Kronen
2.876.132 NOK Norwegische Kronen
3.044.312 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 295.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 19.175 €
Maklercourtage 3% 8.850 €
I.G.I.C. 575 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 324.650 €
*) ohne Gewähr
 

ACHTUNG: Diese Finca wurde derzeit freundlicher Weise von den Verkäufern Menschen zur Verfügung gestellt, die ihr Heim auf Grund ders Vulkanausbruchs verloren haben. Eine endgültige Entscheidung, ob und wie diese Fincas wieder verkauft werden können, können sie natürlich erst treffen, wenn der Ausbruch vorbei ist und wieder etwas Normalität in unser aller Leben einkehrt. Deshalb können wir diese Objekt vorerst nicht zeigen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
 
Das zweigeschossige, in klassischer Natursteinbauweise errichtete kanarische Herrenhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert befindet sich am östlichen Stadtrand von Los Llanos, etwas oberhalb des Stadtteiles Argual in sehr ruhiger Lage und ist umgeben von Gärten und hohen Palmen. Es wurde Ende der neunziger Jahre von dem deutschen Eigentümerehepaar aufwändig vollständig saniert, umgebaut und erweitert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz gelegt wurde. Seitdem ist es sehr gut gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Sie betreten das Anwesen durch einen ausgedehnten Innenhof mit altem Baum- und Palmenbestand, der überdachten, offenen Frühstücksterrasse und einer sehr großen „Barbacoa“ (palmerische Außenküche). Ein separates, kleines Waschhaus dient als Lagerraum und verfügt über eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss des Herrenhauses befinden sich die Küche und zwei Schlafzimmer, beide mit Bad on Suite, sowie ein Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Treppe zur Küche sowie einem Arbeits- oder weiterem Schlafzimmer, das durch eine Wendeltreppe mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss verbunden ist. Die klassische Bauweise mit ca. 60 cm starken Wänden aus handbehauenem Blaubasalt garantiert nicht nur eine äußerst solide Bauweise, sondern ist klimatisch betrachtet für die Kanarischen Inseln immer noch die beste Bauweise, da sie durch die enorme Speicherwirkung der Wände kurzfristige Temperaturänderungen hervorragend ausgleicht. Die hohen, kanarischen Dachstühle im Obergeschoss wirken ebenfalls klimatisierend. Sie sind mit sogenannten „techos falsos“, einem Stilmittel aus Lateinamerika, mit dem wir regen, kulturellen Austausch pflegen, ausgestattet. So sind weder Beheizung noch Kühlung der Räume notwendig.
Das Haus ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Trinkwasser und Telefonnetz angeschlossen. Internetverbindung und SAT-TV können problemlos installiert werden. Das Grundstück verfügt zwar über keinen eigenen Parkplatz, da in dieser Umgebung immer ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Zufahrt über eine öffentliche Straße und das Anlegen eines eigenen Parkplatzes innerhalb des Grundstückes ist jedoch leicht möglich. Derzeit ist die Finca rechtlich und leitungstechnisch noch mit dem Nachbargebäude der gleichen Eigentümer verbunden, welches wir unter der Referenznummer C-3374 anbieten. Bei einer positiven Kaufentscheidung übernehmen die Eigentümer alle Arbeiten, die für die Unabhängigkeit der Versorgungsleitungen und Korrektur von Kataster und Grundbuch zu diesem Zweck erforderlich sind – es sei denn, Sie benötigen mehr Platz und erwerben beide Objekte gemeinsam. In diesem Fall ist ein entsprechender Rabatt verhandelbar.

Lage
Das Haus befindet sich am Stadtrand von Los Llanos, unmittelbar am Rand des Barranco de las Angustias auf nur 320 müNN in sehr ruhiger Lage. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 1 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 6 km, zum Internationalen Flughafen ca. 33 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Alter Baumbestand
Dachterrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Solarthermische Warmwassererzeugung

Ansicht von der Dachterrasse
Ansicht von der Dachterrasse

Innenhof mit großzügiger, überdachter Terrasse und Außenküch
Innenhof mit großzügiger, überdachter Terrasse und Außenküch

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

EG, Küche
EG, Küche

EG, Küche
EG, Küche

EG, Küche
EG, Küche

EG, Küche
EG, Küche

EG, Küche, Aufgang zum OG
EG, Küche, Aufgang zum OG

EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
EG, Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite
EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite
EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite
EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite
EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite
EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite

EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite
EG, Schlafzimmer 2 mit Bad on Suite

EG, Wintergarten
EG, Wintergarten

EG, Wintergarten
EG, Wintergarten

EG, Wintergarten
EG, Wintergarten

EG, Wintergarten
EG, Wintergarten

OG, Wohnzimmer
OG, Wohnzimmer

OG, Wohnzimmer mit Treppe zum EG
OG, Wohnzimmer mit Treppe zum EG

OG, Wohnzimmer
OG, Wohnzimmer

OG, Wohnzimmer
OG, Wohnzimmer

OG, Wohnzimmer
OG, Wohnzimmer

OG, Wohnzimmer
OG, Wohnzimmer

OG, Schlafzimmer 3, Blick durch das Wohnzimmer zum Arbeitszimmer
OG, Schlafzimmer 3, Blick durch das Wohnzimmer zum Arbeitszimmer

OG, Schlafzimmer 3
OG, Schlafzimmer 3

OG, Schlafzimmer 3
OG, Schlafzimmer 3

OG, Schlafzimmer 3 mit
OG, Schlafzimmer 3 mit "Sitzbänken für Verliebte"

OG, Schlafzimmer 3
OG, Schlafzimmer 3

OG, Schlafzimmer 3
OG, Schlafzimmer 3

OG, Schlafzimmer 3
OG, Schlafzimmer 3

OG, Arbeitszimmer
OG, Arbeitszimmer

OG, Arbeitszimmer mit Treppe zum EG
OG, Arbeitszimmer mit Treppe zum EG

OG, Arbeitszimmer mit Treppe zum EG
OG, Arbeitszimmer mit Treppe zum EG

OG, Arbeitszimmer
OG, Arbeitszimmer

Dachterrasse, Blick nach Südwesten
Dachterrasse, Blick nach Südwesten

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche
Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche
Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche
Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche
Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche
Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche
Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche
Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche
Innenhof, überdachte Terrasse mit Aussenküche

Blick von der Dachterrasse nach Südosten in die Caldera de Taburiente
Blick von der Dachterrasse nach Südosten in die Caldera de Taburiente

Freiterrasse
Freiterrasse

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Blick von der Dachterrasse nach Nordwesten
Blick von der Dachterrasse nach Nordwesten

Blick von der Dachterrasse nach Osten
Blick von der Dachterrasse nach Osten
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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